Investice do nemovitostí: zajištění na důchod?

Většinou míváte rozumné názory, ale v tomto případě jste vedle. Pronajímám občas chatu a o prázdnikách je běžná cena 350 až 450 EU. Samozřejmě na rodinu (5 až 7 lidí) a za týden. Většinou ovšem cizinci. Ale i našinci už dokáží zaplatit dobrou cenu.
K článku. Klidně se na Vašeho fiktivního poradce obraťte. Neprohloupíte.

Záleží na tom, jak je velká. Nedávno jsme si na týden pronajali menší chatku pro 4 lidi a stálo to 5 600 Kč, tedy 800 Kč na den. Chata byla v oblíbené oblasti a byla celoročně obyvatelná. Pokud by se ji podařilo pronajmout třeba jen na 200 dní v roce (a majiteli se to prý dařilo i líp), je to příjem 160 000 Kč.

2*11.666 je samozrejme 23332 (23.3 tis. Kc). Omlouvam se.

Příjmy z krátkodobého pronájmu 140 tis. za rok chalupy na Vysočině se mi zdají značně nadsazené - zvlášť u chalupy pořízené za 400 tis. Nevím, nevím.

Nejak jsem nepochopil ty prijmy z pronajmu. Barabizna za pul milionu se da pronajmout za 140 tisic korun rocne? To je 11 666 korun mesicne, pokud by byla vyuzita cely rok. Za takovou cenu se da pronajmout byt ve vetsim meste - pri osmiprocentni mire vynosnosti (takovou ted tusim pouzivaji developeri) v hodnote 1,750 mil. Kc. Pokud bych chatu vyuzival jen pul roku (jak dlouha je chatarska sezona?), tak je mesicni pronajem 22,3 tis. Kc. Neda se za tuto sumu misto na chatu letet na mesic na Mallorku?

Dobrý den, nevím zda se nemýlím, ale mám pocit, že všude o úvěrech ze stavebního spoření je, že můhou být použity jen na bytovou potřebu (budoucí trvalé bydliště). Chalupa (chata) mi jako bytová potřeba nepřipadá. Možná by ale bylo možné použití hypotéky. Jinak je článek hezký a bylo by fajn, kdyby to tak opravdu fungovalo.

Ano číst umíte dobře (viz. Bohatý táta chudý táta). Nezapoměňte však, že jste svůj plán vymyslel či viděl ve snu. Ale proč ne?.! Ať se všichni snílci pustí do obchodování s nemovitostma. Na nějakou dobu to požene (doufejme, že poptávka bude opravdu tak velká) ceny objedktů nahoru. V té chvíli svoje investice prodám. Taky se budou točit kola bankovního průmyslu více, proto rychle koupím nějakou banku. A až někteří z těchto investorů po čase zjistí, že sen je sen, a že se probudili s rukou v nočníku, tak od jich budu jejich "investice" levně kupovat. Ono být tak dobrý v dlouhodobém investování do nemovitostí není jen v tom přečíst optimisticky napsanou knihu. Ptal jste se na radu: bohužel, DOBROU radu Vám zadarmo nikdo ani já nedám. A ty zdarma rady odpovídají jejich pořizovací ceně. JBH

Velmi dobrý plán, tenhle článek se vám opravdu povedl! Gratuluji!