Koupě nemovitosti: jak nepřijít na buben

Nevěřili byste, co všechno se stává při prodeji a nebo koupi nemovitostí. Pracuji na "berňáku" a některé historie kolem změny vlastníka jsou skutečně velmi "veselé příběhy", do kterých se někdy dostává jedna, či druhá strana. Ani smlouva připravená advokátem a nebo RK, ke kterým se lidé s důvěrou obracejí, nezaručuje, že všechno proběhne komplexně v pořádku. Doporučuji před podpisem smlouvu ještě konzultovat s dalším, nezávislým odborníkem, i když za to ještě něco zaplatíte. Poslední příběh: Nevím, zda se realitky zajímají o tzv."časový test" při prodeji nemovitostí, kde jsou v §4 zákona o dani z příjmů stanoveny podmínky pro osvobození od daně z příjmů (daň z převodu nemovitostí je něco jiného). Klient pomocí RK realizoval prodej bytu necelé dva měsíce před uplynutím časového testu. Výsledkem bylo dodanění ze strany finančního úřadu ve výši 70.000,- Kč, včetně penále, které bude vyměřeno po zaplacení a pravděpodobně dosáhne výše dalších cca 30 až 40.000,- Kč. Nelze samozřejmě vinit RK, neboť ona dostala pouze za úkol nemovitost prodat, ale dobrá RK "pohlídá" i související záležitosti.

V Praze je více realitních kanceláří, které vybírají zálohy na koupi bytu. Zálohy si pak ponechají a tváří se, že za nic nemohou. Při koupi nemovitosti přes RK platí víc než jinde " Důvěřuj , ale prověřuj " . Realitní kanceláře nemají co vybírat zálohy, nejsou prodávajícím, za svou činnost ničím neručí. RK peníze předá jen dobrodruh.

V Praze je více realitních kanceláří, které vybírají zálohy na koupi bytu. Zálohy si pak ponechají a tváří se, že za nic nemohou. Při koupi nemovitosti přes RK platí víc než jinde " Důvěřuj , ale prověřuj " . Realitní kanceláře nemají co vybírat zálohy, nejsou prodávajícím, za svou činnost ničím neručí. RK peníze předá jen dobrodruh.

Obávám se, že narazíte-li na podvodníka, nepomůže vám ani sebesofistikovanější zajištění a o peníze prostě přijdete tak jako tak. Zeptejte se právníků, ti mají velmi zajímavé zkazky...