Topíte se v penězích? Kupte si činžák!

Každá řeka má dva břehy. Abyste se dostali z jednoho břehu na ten druhý, potřebujete převozníka. A tím jsme zde my a pomůžeme Vám na druhý břeh přeplout!
Naším cílem je vytvořit vazby mezi začátečníky a profesionály ve výrobě, řemesle, obchodu i umění.
Jste-li člověk mající zájem být v životě úspěšný, pak jste na to správném místě. Chyťte svůj život pevně do rukou a nakročte tím správným směrem k úspěšnému podnikání. Našim cílem je Vám k vysněnému úspěchu pomoci.
Každý nositel zajímavého nápadu, obchodní myšlenky, či propracovaného podnikatelského plánu, který nemá dostatečný kapitál na jeho realizaci, má nyní jedinečnou možnost využít bezplatné služby prezentace svého projektu investorům.

Jste-li majitelem zajímavého finančního obnosu a nevíte v jaké branži podnikat, raději peníze investujte jinak. Člověk, který nemá dobrou představu o podnikání, zápal, nadšení a motivaci dát do svého podnikání všechno , nebude dobrým podnikatelem a vystavuje svůj kapitál vysokému riziku ztráty.
Jste-li si nejistí svým podnikáním, investujte raději do někoho, kdo má všechny výše uvedené předpoklady být v podnikání úspěšný. V konečném výsledku na tom oba vyděláte.
Investujte do podnikatelských plánů, které mají „drive“.
www.busyman.cz

Kupte činžák a vybavte ho obrazy! http://paintings.blog.cz/

Mně se článek líbil, stejně jako většina materiálů na peníze.cz. Proč furt všichni za vším vidíte skrytou reklamu, podfuk, vyčůranost a podvod? (snad všechny příspěvky v této diskuzi) Přejte a bude vám přáno.

Souhlasím. Autor neuvedl počet bytů. Rovněž neregulovaný nájem 4.000,-Kč za 2+1 je dost sociální. Pokud má majitel nějaké byty ve zvláštním režimu, že namísto nájmu jej nájemníci renovují, tak to měl započítat rovněž do příjmu. Takový odečet nájemného nebude trvat dlouho a pokud je nájemné neregulované, tak jen dva či tři roky. Pak již může počítat s příjmem. V Plzni se nájem za 2+1 pohybuje okolo 7 tis. včetně energií. Že by Praha byla levnější? Kdo měl v roce 1978 takový peníze na koupi domu? Rozhodně na této investici vydělal.

Ujišťuji Vás, že vznik tohoto článku nebyl, stejně jako kteréhokoliv jiného na Peníze.CZ, motivován žádnými obchodními zájmy. Témata článků jsou určována výlučně zajímavostí tématu a jeho čtenářskou atraktivitou.

No to je jasně hřebík na hlavičku!! A já jim toho červa, blbec, sežral i s navijákem, když jsem si myslel, že chtějí slyšet nějaký názor!! No člověk se prostě pořád má co učit!

Nevim co timhle člankem basnik chtěl říci? Dneska bych činžák nekoupil levnějc jak za 15 milionů (slušnej činžak na normalnim místě). A výnos kolem 30000 měsíčně mně v ohledu na vynaloženou částku přijde smějšnej! Mimochodem nema tahleta propagace investicdo nemovitosti ve většině članku na Penize.cz souvislost s reklamou na hypoteky od České spořitelny, která je umistěna taktež na Penize.cz?))))))

Jestli tenhle článek měl dokumentovat, jak to mají dnes majitelé domů těžké, protože regulované nájemné jim nedovolí ani tu běžnou údržbu, natožpak udržet se vůbec při životě, tak dosáhl pravý opak. I moje zkušenost s majitelem domu je stejná. Žádná výše deregulovaného nájemného nebude nikdy dost vysoká, aby způsobila, že přebývající peníze už opravdu nebude kam jinam vložit, než tedy holt do té zatracené údržby. Tu bilanci příjmů a výdajů přeci každý průměrný fantasta (nemusí být ekonom) dokáže spočítat na tu provokativně přebývající tisícikorunu levou rukou ať má na straně příjmů jakoukoli částku! Je to jen otázka toho, co považuje za "normální" výdaj. Ostatně Bill Gates by o normálních výdajích dokázal jistě poutavě vyprávět celé hodiny. Takže jestli se chtějí majitelé domů domoci žalobou toho, co je správné a přiměřené nájemné, tak napřed musí podat určovací žalobu k soudu aby rozhodl, co je normální výdaj. Jinak se soudně nikdy k určení spravedlivého nájemného nedostanou.

750 Kč/měs. pojistné a daň z nemo. ?? tj. 9000 Kč/rok což mi přijde dost. (p. nemovitosti (na jakou částku), domácnosti, bytu, bytů ??)( já mám p. za 1500 Kč/ rok na 2,5 mil.) 2000 Kč/měs. kapesné mlaďasovi ?? To si tedy vyskakuje, asi nechodí na brigády, aby se dozvěděl cenu práce a peněz. 7000 Kč/měs. inkaso ?? To asi topí s otevřenýma oknama, neb předpokládám, že to není za celý dům, kde si nájemníci platí vl. energie. 4000 Kč/měs. za auto ?? Já jezdím za 2 Kč/km + 1 Kč/km na opravy, aby to pak nebyl taková rána. To bych tedy ujel asi 1333 km/měs. MHD má sice mnoho děsivých pasažérů, kteří se stále rádi mačkají, ale za 12 Kč/den se dostane kamkoliv po Praze i opilej a nemusí jezdit denně do práce autem. 2000 Kč/měs. za drogistický zboží ?? To tedy asi zapoměli napsat, že všem sousedům perou prádlo, za úplatu, to sem ale nenapsali !! 3000 Kč/měs. za cigára ?? To je tedy opravdu mnoho, ale akcionáři Ph.Morris děkují a těší se na předprázdninové dividendy. 2000 Kč/měs. za kočky ?? naše dojídají zbytky a wobčas konzervu s vitamínama za ulovenou myšku. Poté co kocour začal jíst vajíčko po obalování má super srst ! Tomu bych nevěřil v porovnání s ostatníma mlsnejma.
AD "zvláštní režim" je asi tou nejblbější formnou vybírání nájmu ... Myslím, že je tu ještě prostor k zvýšení výnosnosti domu.
Vyvstává mnoho otázek a málo informácí o tom "činžáčku". Nejde náhodou o nějaký novinářský žertík ?
Selský rozum.

Ostatně, dva talíře za kočičky (předpokládám, že to sou "domácí" zvířata, ne výdaje za hambinec :) je taky solidní sumička. asi je živí šunkou :) vezmeme-li to s cigaretama, tak 5tisíc měsíčně "vyhodit" z okna za takový marnosti, tak na tom činžákoví rentiéři asi nejsou vůbec špatně :)

Tomu říkáte drahá pojistka???? Naopak mi to příjde podezřele málo. P.S. porovnáván to s pojištěním domácnosti v Praze, kde platím skoro 2x tolik.

Kde se dá tak levně pojistit dům? mě stojí pojistka na rodinný domek 2500 Kč/rok.

Zlatý důl, tomu se říká rodinná trefa!!! A s tím, že si vyhulují, to je pravda. Hlavně, aby si ten činžák a příjmy z něj vůbec užili ...

Za cigarety 3000 Kč/měsíc. To teda docela vyhulují.

Spíš bych se ptal - kde se takový činžák za sto tisíc v roce 1978 naskytl? Znám desítky takových činžáčků, které tu zůstali po emigrantech a zasloužilí soudruzi si je pak za hubičku koupili (a cena v článku je velice příjemná). V článku není nic o tom, jak je dům veliký, ale zdá se, že to bude nějaký takový případ. A jelikož se vracelo jen těm, kteří měli české občanství, spousta lidí měla smůlu a dnes v jejich majetku, který jim stát UKRADL, bydlí zasloužilí soudruzi. Dnes má takový dům tržní hodnotu několika milionů, 118.000,- Kč s úrokem 4 % ročně by hodilo do dnešního dne cca 300 tisíc. Takže pokud se bude díky V.I.Špidlovi a jeho soudruhům (bydlícím často v regulovaném) deregulovat jen 10-15 % ročně, bude rozumné dům prodat a koupit několik neobsazených bytů. Pokud je dům menší, prodat jej třeba i současným nájemníkům. Než se karta obrátí na stranu emigrantů a při vstupu do EU se jím ty ukradené domy budou muset vrátit.

Lepší udělají, když místo koupě činžáku si ho nechají postavit. Nebudou dlouho potřebovat údrřbu a hlavně nebuou muset používat regulované nájemné. U nových staveb se regulované nájemné nedává. Podle zákona si mohou určit nájem podle svého propočtu!!!!!!!!!!