Stavební spořitelny: chceme poskytovat více úvěrů

Velmi dobré a přehledné, díky moc. Kdybych už neměl uzavřenou smlouvu, pořídil bych si stavební spoření přes vás.

Taky jsme to udělala online. Při mém prvním stavebku mi byl poradce platný jak mrtvému zimník. Napodepisoval smlouvy mezi známýma, vybral provize a nechal toho. Takže jsem se rovnou spolehla na sebe a udělala to po internetu. Bylo to pohodlné.

Je to velmi příjemný, ale bohužel pro lidi, co již meziúvěr mají. Zažádal jsem si o snížení této sazby a dostal jsem odpověď, že to není pro "staré klienty s meziúvěry". Takže my, co jsme si je pořídili před rokem, tak jsme na tom špatně. Ještě 2 roky budu tiše koukat na to, jak si stavebka mastí kaspu na rozdílu mezi mým úrokem a úrokem co dostají od ČNB. Jak z této situace vybruslit? Je lepší si vzít zvýhodněný spotřebitelský úvěr a doplatit jim to? Nebo byt prodat a koupit si nový na nové úrokové sazby? Jen teď vím se kterou spořitelnou již v budoucnu nechci spolupracovat.

Máte chybu v tabulkách, konktrétně položku "dodatečné úrokové zvýhodnění"
1. U Hypo se nejedna o zvyhodnění úročení, ale o procenta z cílové částky, tedy lepší by bylo napsat: bonus = 2% cč.
2. U raiffeisen se sice jedná o dodatečné úrokové zvýhodnění, ale je již započítáno v kolonce Úroková sazba pro klienty bez úvěru. Takže by bylo lépe tuto kolonku radši v tabulce neuvádět.

Prosba o Váš názor. Dobíhá mi smlouva o stav.spoření/ KB/.Poradce mi navrhuje uzavření smlouvy nové já jsem někde četl,že je výhpdnější navýšit cílovou částku.Jak to tedy je,má někdo zkušenost?Díky předem.

Je to klasická finta od poradce jak získat provizi. Rozmyslete si, jestli ty peníze teď potřebujete. Pokud ne, pouze navyšte cílovou částku (je-li to vůbec třeba!) a spořte dál. Má to tři výhody. Ušetříte poplatek za uzavření nové smlouvy (většinou 1% z cílové částky), peníze můžete mít za 3 měsíce (typická výpovědní lhůta) a navíc Vaše stávající smlouva je určitě lépe úročená, než by byla Vaše nová smlouva. Takže jednoznačně doporučuji spořit dále na stávající smlouvu.

Díky za info.

Jenom doplním, že poplatek musíte zaplatit i za zvýšení cílové částky, a to z rozdílu mezi novou a starou cílovou částkou. Jinak opravdu platí, že navýšení je výhodnější než nová smlouva. Pouze si dejte pozor, abyste nepřespořil, pak by Vám mohla stavebí spořitelna smlouvu změnit na současné méně výhodné podmínky sama.

Milý Zbyňku, asi radíte z dobré vůle, ale neradíte úplně správně. 1. ne vždy je poradce zlá potvora, která chce klienta oškubat o peníze. 2. většina stavebních spořitelen se navyšování cílové částky vyhýbá a když už to dovolí, tak klientovi změní staré výhodné podmínky na nové a pozor někdy i zpětně! 3. jak již je řečeno o něco níže, poplatku za uzavření smlouvy se klient při navýšení cílové částky stejně nevyhne spořitelna si 1% (někdy více, dle spořitelny) z rozdílu mezi starou a novou cílovou částkou strhne automaticky. 4. spořit dál bych osobně slimákovi doporučila v případě, že má na staré smlouvě ještě dostatečně vysokou rezervu v cílové částce, jinak se stačí podívat po nové nabídce všech spořitelen a vybrat si tu nejvhodnější pro budoucí záměry (nemusí nutně zůstávat u své původni spořitelny). Hezký den.

Milá Lady, máte pravdu, že se platí poplatek za navýšení cílové částky. Přesto je to výhodnější než vypovědět a uzavřít novou smlouvu. No a k těm poradcům. Přesně toto se stalo několika mým známým. Přesvědčili je, že si mají raději peníze vybrat a založit novou smlouvu, i když ty peníze nepotřebovali a mohli spořit dále. Jsem si jist, že velmi dobře věděli, co radí. Proč to tedy udělali. Že by v tom nebyly provize?

Mé upozornění bylo hlavně k Vaší původní větě o navyšování cílové částky, která vyzněla tak, jako by byla narozdíl od nové smlouvy bez poplatku a to je bohužel častý omyl. K Vámi zmiňovanému nešvaru některých "poradců" bych jen řekla následující: jsou to lidé, kteří většinou prodávají jen jednu společnost (jedno stavební spoření, jedno pojištění, jedno penzijní připojištění) a tudíž jsou jak vy píšete závislí na provizích z těchto prodaných smluv. Čím víc nových smluv, tím víc penízků, bohužel to kazí jméno všem poradcům v těchto oborech a to je škoda. S takovým prodejcem jednoho produktu, bych si smlouvu o čemkoliv neuzavřela právě z tohoto důvodu závislosti a tudíž i určitému zkreslování informací (taky jsem se s tím setkala). Osobně jsem si své smlouvy uzavřela přes internet (mimochodem na tomto serveru :-)), jelikož mi jako klientovi přišlo férovější, že si sama mohu vybrat s kým budu spořit a až když jsem tápala tak jsem využila možnosti zeptat se. Nikdo mě k ničemu nenutil a nepřesvědčoval o své pravdě, jen jsem si ověřila zda některé věci chápu správně a šup za chvíli byla smlouvička na světě a já můžu vesele spořit. Hezký večer.

Vážený pane, děkujeme za upozornění, ale Vaše připomínky nejsou zcela správně. K bodu 1. u Hypo stavební spořitelny se opravdu jedná o úrokové zvýhodnění a to ve výši 100 % získaných úroků při splnění všech spořitelnou daných podmínek (tj. 2 % úroků) nejde tedy o 2 % z cílové částky jak píšete Vy. Při dosažení hodnotícího čísla 8,500 může klient získat navíc jako bonus 1% z cílové částky u tarifů 1,8, tento údaj jsme do tabulky doplnili. K bodu 2. na základě Vaší připomínky jsme tabulku u Raiffeisen stavební spořitelny upravili tak, aby nemohlo dojít u čtenáře k dojmu, že spořící klient může získat 3 % úročení a ještě 1 % jako bonus. Kateřina Beranová

Mám taky jeden poznatek, který se týká "poradců" a zakládání nových smluv. A je to jenom a pouze o provizi...!!! Mé známé dobíhal pětiletý spořící cyklus a nechtěla si brát úvěr. Cílová částka 240000, naspořeno 120000, na začátku spoření uhrazen 1% poplatek 2400 Kč. A co udělal tento "poradce"? Bez mrknutí oka založil novou smlouvu místo toho aby tu starou tzv. rozdělil na dvě s cílovou částkou 120000 a bez poplatku (ten již byl přece na začátku uhrazen). Když jsem to zjistil a ona to reklamovala, "poradce" ani ČMSS se k tomu nechtějí znát a už vůbec nic nechtějí napravovat. Takže tam někam na Vinohradskou ulici zahučelo 1200 Kč a nic se neděje...

Takových případů je a bohužel ještě bude hodně, neboť dealeři jsou hladoví a žijí z poplatků. Mnohem lepší je situace, kupujete-li si produkty na pobočkách bank. Pokud víte, co chcete, udělají Vám to bez problémů.

Vážená, gratuluji uzavřít smlouvu na stavební spoření nebo na jinou finanční službu pomocí internetu bez skutečného poradce, který se vyzná a má přehled i o konkurenci je jako koupit věc o které nevíte jak funguje a kčemu slouží! Prodej tímto způsobem se mi nelíbí, protože společnost tak nabídne obyčejnému člověku jak na trhu vše z možností a kliente vyber si, my stejně máme provizi od všech a jestli si vybereš špatně ? Vybral sis sám!!! Finanční poradce je přece něco jako rodinný lékař! Je to výborná znalost klienta a maximální důvěra oboustraná. Prodej přes internet je dosti nefér.

Jaký to neskutečný vtip - zodpovědný finanční poradce? A vy už jste nějakého někde viděl? Já ne, vidím jen ty, co cpou lidem na rok fond Pioneer nebo dokonce distribuují Helvag či tlačí KTP Quantum. Opravdu nepotřebuji žádného dealera, abych věděl, jak maximalizovat státní podporu na stavebním spoření a co nevím, to si raději přečtu na poradenských serverech než se nechat zblbnout nějakým prachsprostým dealerem, kterému jde jen o jeho provizi a nic jiného.

Milý Jirko, neumím si představit jednoho člověka, který bude mít přehled o všech stavebních spořitelnách (a to mluvím jen o jednom finančním produktu) a přitom bude prodávat jen jednu, kterou mi nabídne. On ji sice nabízí z dobré vůle, protože je přesvědčen, že tahle je opravdu to nejlepší (jinak by to přeci nedělal), jenže informace o ostatních má z 90% od té své mateřské a věřte, že ta svým poradcům dává informace řádně přechroustané. S tou péčí o mou smlouvu to bylo tak, že jsem si zavolala, když jsem nerozuměla a můj dotaz mi byl vysvětlen a i jsem byla upozorněna proč je vhodná taková a taková cílová částka a při jakých vkladech a jak dlouhé době se mi tato smlouva vyplatí. Nemyslím si, že by „závislý“ poradce poradil lépe. Tady sice vím, že server získal určitou provizi za mou smlouvu, ale není na této provizi závislý – nebo myslíte že ano? K tomu zda je prodej přes internet fér nebo ne – zažila jsem poradce (dokonce mě znal, takže to nebyl cizí člověk), který mi sice doporučil jednu spořitelnu, ale šup a už u toho byla i pojistka (co kdybych chtěla úvěr) a penzijní připojištění (je mi 25 a zatím ho nepotřebuji). Takže tolik o poradcích, kteří jsou jako rodinný lékař, mimochodem ani toho lékaře bohužel rodinného mít nebudete (tedy pokud spadáme do stejné společenské vrstvy) :-). Hezký den.

Dodatek k diskusi: o možnosti rozdělování smlouvy na tzv. "starou" a "novou" mnoho poradců ani neví, taky to některé spořitelny nemají ve všeobecných obchodních podmínkách a rozdělení tedy nepřipouštějí. Určitě ho má Liška. Proto se mohlo stát, že Vám nabídli uzavření nové smlouvy. Horší ale je, že uzavřete novou smlouvu na zbytečně vysokou cílovou částku + zaplatíte zbytečně vysoký poplatek. Pokud na to máte, je dobré spořit na děti a na dospělé si vzít úvěr. Pokud už při zakládání smlouvy víte, že chcete z 5 let úvěr, vybírejte spořitelnu podle podmínek přidělení úvěru. Aby se Vám nestalo, že mají sice nizký úrok, ale takové podmínky, že úvěr dostane jen asketa nebo Jehovista, normální člověk na něj nedosáhne (tím myslím HYPO, které má podmínky pro úvěry na hraně lidských možností).