Poradna - Daň z pronájmu nebytových prostor

Ještě je čas! Daňové přiznání za rok 2019 můžete podat bez sankcí až do 1. července. Generálním pardonem se odpouštějí sankce za pozdní podání i pozdní zaplacení daně, pokud to zvládnete do 1. 7. 2020.
Připravte si s námi kompletní daňové přiznání online za 15 minut, bez registrace a anonymně. Za cenu jednoho lístku do kina. Na podání daňového přiznání máte ještě:

dníhodinminutvteřin
Chci vyplnit daňové přiznání

Chcete-li si jen stáhnout formuláře, pokračuje na daňové formuláře

Daň z pronájmu nebytových prostor

Dobrý den, jsem spoluvlastník nemovistosti, ze které plynou příjmy z pronájmu nebytových prostor. Sice figuruji na nájemních smlouvách, ale tyto příjmy nepobírám, ani nedaním, jak formálně toto ošetřit vůči FÚ a dalším institucím, že nepobírám žádné příjmy z pronájmu, resp., že je za mě daní ostatní spoluvlastníci.

Dotaz poslal/a: mackynka75, 15. 04. 2010 07:21

Dobrý den. Obecně příjmy dosažené společně dvěma nebo více poplatníky z titulu spoluvlastnictví k věci nebo ze společných práv a společné výdaje vynaložené na jejich dosažení, zajištění a udržení se rozdělují mezi poplatníky podle jejich spoluvlastnických podílů. Plynou-li příjmy z užívání věci ve spoluvlastnictví na základě písemné smlouvy uzavřené všemi spoluvlastníky jen určitým spoluvlastníkům nebo jinak, než odpovídá jejich spoluvlastnickým podílům, rozdělují se tyto příjmy a výdaje na dosažení, zajištění a udržení těchto příjmů podle této smlouvy; přitom výdaje musí být pro účely tohoto ustanovení rozdělovány ve stejném poměru jako příjmy. Pokud nejsou příjmy a výdaje rozděleny mezi spoluvlastníky podle spoluvlastnických podílů, mohou spoluvlastníci uplatnit výdaje na ně připadající pouze v prokázané výši.

Záleží také na konkrétní formě spoluvlastnictví. Pokud by šlo o příjmy plynoucí z bezpodílového vlastnictví manželů, pak se takové příjmy zdaňují jen u jednoho z nich. Druhý z manželů nemusí automaticky prokazovat, že byly příjmy zdaněny. Pokud jde o společenství vlastníků, pak příjmy z pronájmu společných částí domu jsou vždy příjmem vlastníků jednotek (není-li na základě písemné smlouvy stanoveno jinak). Jedná se tudíž o příjem z pronájmu ve smyslu § 9 zákona o daních z příjmů, a to i v případě, že vlastníci rozhodnou, že jim příslušná částka nebude vyplacena a bude zaúčtována na účet zdroje na krytí nákladů na činnost společenství, které jsou vlastníci dle zákona o vlastnictví bytů hradit (např. opravy společných částí domu). K tomuto příjmu (podle vyúčtování ) si mohou uplatnit výdaje ve výši 30 % z příjmu nebo výdaje v prokázané výši. Pokud podává vlastník z jiného důvodu daňové přiznání, zahrne příjem do dílčího základu daně podle § 9, a tím zvýší celý základ daně. Pokud poplatník obvykle nepodává přiznání k dani z příjmů fyzických osob a není zaměstnaný, vzniká mu povinnost podat přiznání při částce příjmů nad 15 000 Kč/rok. Pokud poplatník obvykle nepodává přiznání k dani z příjmů fyzických osob a je zaměstnaný, vzniká mu povinnost podat přiznání při částce nad 6 000 Kč/rok.

Fučík & partneři, s.r.o., Kateřina Hrůzová - daňový poradce, manažer oddělení mezd a zdanění fyzických osob, 15. 04. 2010 02:03

Výpis článků s klíčovým slovem daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, dpfo

Daně konečně vyřídíte online. Schillerové vlajková loď proplula

28. 5. 2020 | Petr Kučera | 6 komentářů

Daně konečně vyřídíte online. Schillerové vlajková loď proplula

Novelu daňového řádu, která umožní vznik online finančního úřadu a projektu Moje daně, schválili poslanci. Už bez trojského koně, kterého do něj vláda původně umístila.

Dluhopisy pro občany budou bez daně. Projděte si balíček pro rok 2021

27. 5. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Dluhopisy pro občany budou bez daně. Projděte si balíček pro rok 2021

Ministerstvo financí posílá na vládu další balík daňových změn. Projděte si je v bodech.

Nižší DPH i zpětné odepsání ztráty. Schillerová má nový balíček

25. 5. 2020 | Jiří Hovorka | 2 komentáře

Nižší DPH i zpětné odepsání ztráty. Schillerová má nový balíček

Daň z přidané hodnoty z ubytování a ze vstupného na kulturu a sport by měla klesnout z 15 na 10 procent. A letošní ztrátu si budou moci firmy a podnikatelé odečíst od výsledku hospodaření v minulých dvou letech. To jsou hlavní návrhy z nového protikrizového balíčku ministerstva financí, který dnes podpořila vláda.

Jste elegantní, vrátíme vám daň. Pozor na podvod

5. 5. 2020 | Petr Kučera

Jste elegantní, vrátíme vám daň. Pozor na podvod

Ministerstvo financí varuje před podvodnými e-mailovými zprávami, které slibují vrácení daně za rok 2019, pokud adresát vyplní formulář na připojeném odkazu.

Schillerové vlajková loď jde ke dnu. Poslanci potopili nový daňový řád

22. 4. 2020 | Petr Kučera | 24 komentářů

Schillerové vlajková loď jde ke dnu. Poslanci potopili nový daňový řád

Sněmovna dnes překvapivě neschválila vládní novelu daňového řádu. Ta mimo jiné měla vytvořit právní podmínky pro vznik „online finančního úřadu“, aby lidé po mnoha letech odkladů mohli podávat daňové přiznání jednoduše po internetu. 

Nová podpora spoření. Stát chce vylepšit penzijko i investice

14. 4. 2020 | Petr Kučera | 63 komentářů

Nová podpora spoření. Stát chce vylepšit penzijko i investice

Daňové výhody z penzijního spoření se rozšíří i na investiční produkty. Vznikne také nový penzijní fond, odvážnější než ten dynamický. Počítá s tím návrh, který dokončilo ministerstvo financí.

Daňové slevy 2019 a 2020. Neplaťte zbytečně víc

28. 3. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Daňové slevy 2019 a 2020. Neplaťte zbytečně víc

Jak si snížit daň z příjmů fyzických osob? Poradíme, co všechno si můžete odečíst. Tady je přehled daňových slev.

Jak si snížit daně. Co všechno letos můžete využít

28. 3. 2020 | Petr Kučera | 7 komentářů

Jak si snížit daně. Co všechno letos můžete využít

Na daních můžete zaplatit mnohem méně než patnáct procent z příjmů. Při vyplňování přiznání za rok 2019 lze využít odečitatelné položky a daňové slevy.

Daňový přeplatek dostanete včas. Na finanční úřad nemusíte

26. 3. 2020 | Petr Kučera

Daňový přeplatek dostanete včas. Na finanční úřad nemusíte

Jak jednoduše podat daňové přiznání, když nemáte datovou schránku ani elektronický podpis?

Změny v daňovém přiznání. Co všechno je letos jinak

21. 3. 2020 | Petr Kučera | 1 komentářů

Změny v daňovém přiznání. Co všechno je letos jinak

Hlavní pravidla pro přiznání za rok 2019 se oproti předchozímu roku nezměnila. Zvyšují se jenom některé limity – bohužel ne základní sleva na poplatníka.

Zpřísníme daň z prodeje investičních bytů, navrhla Schillerová

16. 3. 2020 | Petr Kučera | 3 komentáře

Zpřísníme daň z prodeje investičních bytů, navrhla Schillerová

Nový daňový balíček má zavést stravenkový paušál nebo prodloužit takzvaný časový test u prodeje bytů.

Daňové přiznání i EET počkají. Vláda mírní i kontrolní hlášení

16. 3. 2020 | Petr Kučera | 5 komentářů

Daňové přiznání i EET počkají. Vláda mírní i kontrolní hlášení

Čas pro odevzdání daňového přiznání i samotné zaplacení daně z příjmů se v praxi prodlouží o tři měsíce.

Daňové přiznání krok za krokem. Návod pro zaměstnance

15. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Daňové přiznání krok za krokem. Návod pro zaměstnance

Kdo si loni přivydělal při zaměstnání víc než 6000 korun (a nešlo o takzvaný příležitostný příjem do 30 000 korun), musí podat daňové přiznání. Poradíme, jak na to.

Sleva na manželku ušetří až 25 tisíc na daních. Jak na to

12. 3. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Sleva na manželku ušetří až 25 tisíc na daních. Jak na to

Pokud si jeden z manželů ve společné domácnosti loni vydělal méně než 68 tisíc korun, může si druhý z páru odečíst z daní 24 840 korun. Co se do limitu počítá a na co si ještě dát pozor?

Daňové přiznání krok za krokem. Návod pro OSVČ

11. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Daňové přiznání krok za krokem. Návod pro OSVČ

Čas na odevzdání přiznání k dani z příjmů za rok 2019 se krátí. Přinášíme průvodce pro živnostníky a další podnikatele.

Kdo letos musí podat daňové přiznání. Nejen podnikatelé

3. 3. 2020 | Petra Dlouhá, redakce Peníze.CZ | 1 komentářů

Kdo letos musí podat daňové přiznání. Nejen podnikatelé

Z jakých příjmů se platí daň? Kdy musí vyplnit přiznání i zaměstnanec a kdy se mu to vyplatí, přestože to není jeho povinnost? A kdo může zůstat úplně v klidu? Tady je přehled.

Daně už vyřídíte online, schválili poslanci. Mění termín i sankce

13. 2. 2020 | Petr Kučera

Daně už vyřídíte online, schválili poslanci. Mění termín i sankce

Daně už vyřídíte stejně snadno jako v internetovém bankovnictví. Na přiznání dostanete víc času, vrácení přeplatku se můžete dočkat i dřív než doteď. Slibuje to novela, kterou schválili poslanci.

Zaplať stovku a máš klid. Schillerová dokončila paušální daň pro OSVČ

30. 1. 2020 | Jiří Hovorka, Petr Kučera | 62 komentářů

Zaplať stovku a máš klid. Schillerová dokončila paušální daň pro OSVČ

Ministerstvo financí dokončilo konkrétní návrh na zavedení takzvaného paušálního režimu daně pro živnostníky a další OSVČ.

Autorské honoráře 2020. Jak na daně a odvody

30. 1. 2020 | Monika Veselíková | 2 komentáře

Autorské honoráře 2020. Jak na daně a odvody

Jak se letos daní autorské honoráře a kolik padne na zdravotní a sociální pojištění? Tady je přehled pravidel.

Dohoda o provedení práce a dohoda o pracovní činnosti 2020. Kalkulačka a přehled

13. 1. 2020 | Monika Veselíková | 3 komentáře

Dohoda o provedení práce a dohoda o pracovní činnosti 2020. Kalkulačka a přehled

Práce na dohodu 2020: Jak je to s daněmi či odvody z DPP a DPČ a jaké další podmínky je potřeba dodržet?

Partner sekce

Best Account

Best Account

Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky.
Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba.
Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců.
Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů.
Naší předností je individuální přístup ke každému z vás.
Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.

Za tuto kategorii odpovídá:

Tereza Tirolová

https://www.bestaccount.cz/

Partnerem poradny od: 26.2.2018

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 203 988 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Sleva nebude zadarmo. Konec daně z nabytí nemovitosti očima expertů

Sleva nebude zadarmo. Konec daně z nabytí nemovitosti očima expertů

Zrušení daně z nabytí nemovitosti za konec daňových odpočtů z úroků hypoték. Je to ze...více

Komunikaci ING vede bývalá kapitánka reprezentace

Komunikaci ING vede bývalá kapitánka reprezentace

Novou ředitelkou korporátní komunikace banky ING Česká republika je Karolína Kříženecká....více

Karanténa v peněženkách končí. Nová čísla, jak Češi utrácejí

Karanténa v peněženkách končí. Nová čísla, jak Češi utrácejí

Češi už utrácejí jako před koronavirem. Uvolnění karanténních opatření rychle přispělo...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.