Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Poradna - FAQ - Odpočet úroků z hypotéky - roz.b.j.-III

Porovnejte si nabídky finančních produktů

Končí vám povinné ručení, potřebujete půjčit nebo chcete výhodně investovat? Nalezneme pro vás optimální řešení.

Odpočet úroků z hypotéky - roz.b.j.-III

Dobrý den, děkuji za Vaší reakci. Nicméně jsem konečně ještě našel jeden text (viz níže "Pozor na splnění podmínek", kdy bohužel odkaz na webové stránky tohoto textu nemám k dispozici) a který ve mě vyvolal pochybnosti a navíc jsem znejistěl při výkladu § 15 odst. 4 ZoDzP, kde se uvádí: "... Jde-li o předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) a e), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) vlastnil a předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a), c) a e) užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení ..." ... a právě použití spojky "a" mezi větami "... vlastnil ... a ... užíval ..." si vykládám jako nutné striktní splnění obou podmínek pro možnost uplatnění úroků z hypotečního úvěru. Kdyby tam bylo "nebo" či "anebo", pak bych neměl pochybnosti ve výkladu tohoto §. Děkuji a jsem s pozdravem JH Pozor na splnění podmínek Pro uplatnění odpočtu úroků z úvěru je však třeba splnit ještě další podmínky. Poplatník může odpočet úroků uplatnit v případě, že je účastníkem smlouvy o úvěru a v případě koupě nebo výstavby bytu či domu a koupě pozemku je zároveň vlastníkem či spoluvlastníkem daného předmětu bytové potřeby. V roce nabytí vlastnictví stačí, aby předmět bytové potřeby vlastnil na konci zdaňovacího období. Dále však může odpočet úroků uplatnit jen za zdaňovací období, po jehož celou dobu předmět bytové potřeby vlastnil. Další podmínkou pro uplatnění odpočtu úroků, která se uplatní v případě koupě, výstavby nebo oprav a úprav bytu či domu, je, že předmět bytové potřeby musí poplatník ve zdaňovacím období užívat k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů. V případě výstavby, změny stavby nebo koupě rozestavěné stavby stačí, když předmět bytové potřeby bude poplatník užívat k trvalému bydlení vlastnímu či uvedených osob po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí. Odpočet úroků za zdaňovací období, v němž není stavba zkolaudována a po kolaudaci nezačne být užívána, tedy provést nelze. Užíváním k trvalému bydlení se rozumí skutečné užívání bytu či domu, nikoliv jen přihlášení k trvalému pobytu. V praxi je však porovnání adres předmětu bytové potřeby a poplatníka uplatňujícího odpočet úroků prvním a s ohledem na kapacitu a angažovanost správců daně také zpravidla jediným kontrolním kritériem. V případě pochybností ale může dojít i na dokazování této skutečnosti například účty za elektřinu nebo svědeckými prohlášeními sousedů. V případě použití úvěru na získání práva nájmu nebo jiného užívání bytu nebo rodinného domu nebo na vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů nebo vypořádání spoludědiců, je-li předmětem vypořádání úhrada podílu spojeného se získáním bytu, rodinného domu nebo bytového domu, stačí pro uplatnění odpočtu úroků splnit v celém zdaňovacím období podmínku užití předmětu bytové potřeby k trvalému bydlení poplatníka či jeho blízkých osob (viz výše).

Dotaz poslal/a: JJHH, 11. 07. 2017 01:37

Opravdu můžete úroky z úvěru uplatnit v daňovém přiznání. To, že podmínku užívání pro trvalé bydlení můžete splnit až po kolaudaci stavby vyplývá ze znění § 15 odst. 4 zákona o daních z příjmu, konkrétně z části druhé věty:
„a v případě výstavby, změny stavby nebo koupě rozestavěné stavby užíval předmět bytové potřeby k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů po splnění povinností stanovených zvláštním právním předpisem pro užívání staveb“.

Citované ustanovení je zákoně záměrně, aby řešilo obvyklý případ, kdy si někdo vezme hypotéku ale zatím nemůže v rozestavěném domě bydlet.

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková - daňový poradce, 12. 07. 2017 21:54

Výpis článků s klíčovým slovem daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, dpfo

Doplňkové penzijní spoření: když ho chcete zabalit. V pravý čas i předčasně

15. 11. 2017 | Petra Dlouhá

Doplňkové penzijní spoření: když ho chcete zabalit. V pravý čas i předčasně

Praktický přehled, jak vypovědět nové penzijko. A o co přijdete, když peníze vyberete brzy.

Finanční správa zasadila ránu Airbnb: daní se jako ubytovací služba

9. 11. 2017 | Ondřej Antoš, Daniel Kotula | 22 komentářů

Finanční správa zasadila ránu Airbnb: daní se jako ubytovací služba

Původně šlo o projekt takzvané sdílené ekonomiky: kdo má právě volný byt, může ho jednoduše nabídnout ke krátkodobému ubytování. V turisticky atraktivních lokalitách se ale z Airbnb rychle stala regulérní součást ubytovacího byznysu. Finanční správa teď dala jasně najevo, že na podnikání prostřednictvím Airbnb bude nahlížet jako na jakékoli jiné ubytovací služby.

Šest předvolebních ekonomických blábolů

17. 10. 2017 | Jan Traxler | 103 komentářů

Šest předvolebních ekonomických blábolů

Sleva na pojistném pro zaměstnance? Bezúročné půjčky na bydlení? Progresivní daň z příjmů? Podívejte se na vybrané nápady politiků, nad kterými ekonom zalomí rukama.

Účtenkovka startuje na podzim. Hrát se bude o milion nebo stovku

21. 8. 2017 | Monika Hájková | 20 komentářů

Účtenkovka startuje na podzim. Hrát se bude o milion nebo stovku

Pro zájemce o účtenkovou loterii bude každý měsíc připravených 21 025 výher. Ministerstvo věří, že jde o dostatečnou motivaci k přebírání účtenek. Podle průzkumu se ale do loterie zapojí jen patnáct procent lidí. Zbytek nechce plnit funkci kontrolorů místo Finanční správy.

Práce, brigáda nebo podnikání při studiu: Jak na odvody a daně

31. 7. 2017 | Petra Dlouhá | 1 komentářů

Práce, brigáda nebo podnikání při studiu: Jak na odvody a daně

Jestli chcete při studiu vydělávat, mrkněte na příštích řádcích, jaká pro vás platí pravidla.

Jak si smíte přivydělávat k mateřské a rodičovskému příspěvku

27. 7. 2017 | Petra Dlouhá | 4 komentáře

Jak si smíte přivydělávat k mateřské a rodičovskému příspěvku

Možnosti přivýdělku k peněžité pomoci v mateřství jsou omezené, k rodičovskému příspěvku už si můžete přivydělávat snáz. Poradíme, jak na to, ať o dávky nepřijdete.

Výdělek a přivýdělek k důchodu: Přehled pravidel

26. 7. 2017 | Petra Dlouhá

Výdělek a přivýdělek k důchodu: Přehled pravidel

Praktický rádce pro každého, kdo si chce přivydělat k důchodu. Jaké jsou možnosti a pravidla, jak to bude s daněmi a odvody na pojistné? A jak si zvýšíte důchod?

Pravidla přivýdělku k zaměstnání: Dvě práce, brigáda, podnikání

25. 7. 2017 | Petra Dlouhá

Pravidla přivýdělku k zaměstnání: Dvě práce, brigáda, podnikání

Jestli si chcete k zaměstnání přivydělat – tedy najít druhou práci, brigádu nebo začít podnikat, hodí se vědět, jaká má přivýdělek formální pravidla. V jednoduché a stravitelné formě je nabízíme na příštích řádcích.

Vyšší slevy na dítě od července, zbytek příští rok. Co a kdy mění daňový balíček

29. 6. 2017 | Monika Hájková | 3 komentáře

Vyšší slevy na dítě od července, zbytek příští rok. Co a kdy mění daňový balíček

Polepší si především rodiče dvou a více dětí, zkrátka ale nepřijdou ani živnostníci a podnikatelé. Další pravidla budou naopak přísnější. Daňový balíček přinesl řadu změn. Víme, které potěší vaši peněženku a odkdy začnou platit.

V létě na brigádu. Přehled pravidel pro studenty

31. 5. 2017 | Monika Hájková | 2 komentáře

V létě na brigádu. Přehled pravidel pro studenty

Povinnost odvádět daň z příjmů nebo platit zdravotní a sociální pojištění se týká i některých studentů. S naším přehledem se ovšem v povinných odvodech snadno zorientují. Navíc pro ně máme kalkulačku, díky které si snadno propočtou, kolik si na brigádě skutečně vydělají.

Schváleno, podepsáno. Co mění daňový balíček

3. 5. 2017 | Monika Hájková | 1 komentářů

Schváleno, podepsáno. Co mění daňový balíček

Prezident podepsal „daňový balíček“. Změna hned několika daňových zákonů přinese vyšší slevy na dítě a přísnější pravidla pro čerpání daňového bonusu. Změn se dočkají i OSVČ. Znovu se jich bude týkat sleva na manžela či manželku i sleva na dítě. Peníze.cz přinášejí přehled nejdůležitějších novinek.

Přehled pro zdravotní pojišťovnu za rok 2016: Rady, kalkulačka a formuláře

28. 3. 2017 | Petra Dlouhá

Přehled pro zdravotní pojišťovnu za rok 2016: Rady, kalkulačka a formuláře

Po odevzdání daňového přiznání přicházejí na řadu přehledy pro sociálku a zdravotní pojišťovnu. Dnes se zaměříme na druhý jmenovaný. Máme pro vás praktické rady, čerstvé formuláře, kalkulačku i aplikaci, která přehled snadno a rychle vyplní za vás.

Přehled o příjmech a výdajích pro sociálku za rok 2016: Čas do druhého května

27. 3. 2017 | Petra Dlouhá

Přehled o příjmech a výdajích pro sociálku za rok 2016: Čas do druhého května

Přehled o příjmech a výdajích pro správu sociálního zabezpečení se podává nejpozději měsíc po daňovém přiznání, letos tedy do druhého května. Poradíme, jak na to. Nabízíme čerstvé formuláře, kalkulačku i aplikaci, která přehled hravě vyplní za vás.

Daňové přiznání na poslední chvíli: Tipy, které se budou hodit

23. 3. 2017 | Petra Dlouhá

Daňové přiznání na poslední chvíli: Tipy, které se budou hodit

Termín pro podání daňového přiznání za rok 2016 se blíží. Ulehčíme vám to. Naše daňová aplikace daňové přiznání vyplní za vás, rychle a bez registrace, stačí zadat vstupní údaje. Postará se i o přehledy pro sociálku a zdravotní pojišťovnu. A máme pro vás i další užitečné tipy.

Dávky pěstounské péče v roce 2017: Kolik můžete čerpat

22. 3. 2017 | Petra Dlouhá | 20 komentářů

Dávky pěstounské péče v roce 2017: Kolik můžete čerpat

Máme pro vás kompletního průvodce dávkami pěstounské péče v roce 2017: pro klasické i profesionální pěstouny. Druzí jmenovaní nejspíš už brzy přijdou o možnost pobírat na svěřené dítě rodičovský příspěvek.

Jak, kdy a kde podat daňové přiznání za rok 2016 a zaplatit daň. A co hrozí opozdilcům

6. 3. 2017 | Petra Dlouhá

Jak, kdy a kde podat daňové přiznání za rok 2016 a zaplatit daň. A co hrozí opozdilcům

Náš daňový seriál jde do finále. Většinu podstatného už od nás víte. Zbývá shrnout, jak, kdy a kde podat daňové přiznání a daň z příjmů za rok 2016 zaplatit. Na Peníze.cz můžete využít aplikaci, která s vyplňováním přiznání ušetří práci, jednoduše a bez registrace.

Očima expertů: Progresivní daň

3. 3. 2017 | Ondřej Tůma | 108 komentářů

Očima expertů: Progresivní daň

Sociální demokracie vrací do hry progresivní daň. Jde o solidární přerozdělování bohatství mezi bohatými a chudými, nebo předvolební útok na nízké pudy? Zeptali jsme se odborníků.

Sobotkovy „spravedlivé daně“ jsou jen zfušovaný facelift

3. 3. 2017 | Michal Kašpárek | 35 komentářů

Sobotkovy „spravedlivé daně“ jsou jen zfušovaný facelift

Socialisté chtějí lidem s nejnižšími příjmy přidat 444 korun, těm se čtyřiceti tisíci třikrát víc. Ve kterém vesmíru to je sociální?

Daňové přiznání za rok 2016: Slevy na dani, na které máte nárok

2. 3. 2017 | Petra Dlouhá

Daňové přiznání za rok 2016: Slevy na dani, na které máte nárok

Další díl seriálu o přiznávání daně z příjmů za rok 2016 je tu. Dneska se dočtete, jaké daňové slevy můžete uplatnit. Výslednou daň dokážou příjemně srazit. Nabízíme také aplikaci, která daňové přiznání vyplní za vás, rychle a bez registrace.

Daňové přiznání za rok 2016: Snižte si základ daně z příjmů, zaplatíte míň

1. 3. 2017 | Petra Dlouhá | 3 komentáře

Daňové přiznání za rok 2016: Snižte si základ daně z příjmů, zaplatíte míň

Chcete zaplatit na dani z příjmů za loňský rok co nejmíň? Snižte si základ daně. Přinášíme přehled daňových odpočtů. Nenechte si žádný proklouznout mezi prsty. Máme pro vás i aplikaci, která daňové přiznání hravě vyplní za vás.

Partner sekce

NeoTax spol. s r.o.

NeoTax spol. s r.o.

Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání.
Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz.
Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování.
NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.

Za tuto kategorii odpovídá:

Ing. Marcela Vjačková
daňový poradce

http://www.neotax.eu/cs

Partnerem poradny od: 20.9.2016

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  7 500 695 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK