Americký trh v měsíčním horizontu ztratil 1,75 %. Pokles trhu s nemovitostmi může mít dopad na celou ekonomiku Spojených států. Končící ekonomický cyklus v USA bude v budoucnu ohrožovat celý akciový trh včetně nemovitostí.
Očekávaný propad japonského realitního trhu vyvažuje vysoká ziskovost minulého období. V kombinaci s oživením japonské ekonomiky však v delším časovém horizontu představují japonské nemovitosti stále zajímavý potenciál pro investice.
|
Realitní indexy ve světě |
21. 4. 2006 | 1 měsíc | rok 2006 | rok 2005 | |
| Evropa | RPRA Index* | 3039,92 | 2,13% | 17,78% | 26,10% |
| USA | FNERTR Index** | 8004,31 | -1,75% | 11,34% | 12,16% |
| Japonsko | RYJP Index*** | 3078,08 | -2,65% | 3,43% | 76,50% |
| Eastern Europe | GPRACE20 Index**** | 109,06 | -1,90% | 9,06% | - |
| * EPRA Index; ** NAREIT Index; *** EPRA Japonsko; **** GPRACE20 Index | |||||
| Zdroj dat: Bloomberg, AKAM | |||||
Evropský region se stále nachází v růstové fázi, i když ani jemu se nevyhnulo jisté zpomalení růstu.
Regionálně vzato, skončil v předešlém měsíci ve ztrátě francouzský a švédský subindex. Ve Francii prošla korekcí společnost Unibail, která se zaměřuje na investice do kancelářských prostor, nákupních center a výstavních ploch. Pokles švédského indexu má na svědomí především společnost Kungsleden, kde se mírná korekce propojila s výplatou dividendy. Proto také tento titul ztratil přes 5,0 %.
Nejlépe performujícím trhem v Evropě byl v měsíčním období britský realitní trh (+4,0 %). Tamní trh čeká brzké zavedení daňově zvýhodněného statutu REIT (2007).
Zisky si drží také španělský a německý realitní trh (od počátku 2006 přes 30 %). V Německu stejně jako ve Velké Británii také pro realitní společnosti chystají zavedení statutu REIT, což by mohlo znamenat významné rozšíření zdejšího trhu (až na 30 %, v současnosti 9 % evropského trhu).
|
Realitní indexy ve světě |
21. 4. 2006 | 1 měsíc | rok 2006 | rok 2005 | |
| Belgie | RPBL Index* | 1967,88 | 1,09 % | 4,15 % | 18,38 % |
| Francie | RPFR Index* | 3676,48 | -2,02 % | 23,42 % | 28,14 % |
| Holandsko | RPNL Index* | 3084,2 | 2,00 % | 19,76 % | 18,60 % |
| Španělsko | RPSP Index* | 6764,14 | 2,91 % | 33,26 % | 71,64 % |
| VB | RPUK Index* | 2775,09 | 4,00 % | 14,97 % | 22,98 % |
| Švédsko | RPSD Index* | 4143,42 | -2,66 % | 15,68 % | 34,89 % |
| Německo | RPGR Index* | 1516,95 | 0,69 % | 32,95 % | 44,50 % |
| * Subindexy indexu EPRA | |||||
| Zdroj dat: Bloomberg, AKAM | |||||
České investory potěšila společnost Orco Property Group (profil, názory), jejíž akcie si na pražské burze vedly více než výborně. Nákupní nálada se na trhu zvedla po oznámení akvizice jedné německých společností přispěla ke zvýšení doporučení od renomovaných investičních institucí a zvýšení cílové ceny až ke 108 eurům. Minulý týden si společnost Orco připsala více než 10 %.
Autor pracuje jako Portfolio Manager Assistant ve společnosti Atlantik-Kilcullen Asset Management.
| Otestovali jsme pro vás! |
|
Průběžně podrobujeme kritickému redakčnímu oku či oku externí poroty různé produkty a finanční instituce. Co vše jsme zatím otestovali:
|
Jaký výnos byste očekávali od nemovitostních fondů? Je to typ investice pro vás? Máte třeba s REITs již vlastní zkušenosti?
Dlouhodobý investiční produkt
Myslete na sebe a zabezpečte se na penzi co nejlépe. Třeba investováním do široké nabídky fondů.
Sdílejte článek, než ho smažem
