Rostou limity pro přivýdělek, bonus na dítě i osoby bez zdanitelných příjmů
14. 12. 2023 | Petr Kučera | 1 komentářů
Zvýšení minimální mzdy má vedle samotných výdělků přímý dopad i na některé další limity. Které se od ledna 2024 změní a jak?
Dobrý den, mám dotaz jaké všechny musíme zaplatit daně, když prodáváme rozestavěný dům, není zkolaudovaný a stavět jsme začali před pěti lety. Děkuji.
Otázku poslal/a: Eliška Andělová, 7. 4. 2010 5:24
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
ve Vašem dotazu je potřeba se vyjádřit k několika daňovým oblastem. Pro odpověď předpokládáme, že pozemek a ani rozestavěný dům neměl sloužit pro podnikání a nebyl zařazen v obchodním majetku. Nemovitostí jsou prodávány fyzickou osobou nepodnikatelem.
První z nich je oblast daně z příjmů. Příjmy z prodeje nemovitostí jsou osvobozeny od daně z příjmů v případě, že doba mezi jejich nabytím a prodejem přesáhne pět let. Dobu nabytí je potřeba zkoumat zvlášť pro pozemek a zvlášť pro rozestavěnou nemovitou stavbu. Nabytím nemovité stavby ve vlastní režii (výstavbou) se rozumí, že dosáhla takového stupně rozestavěnosti, kdy je již patrné stavebně-technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží. Pokud byla nemovitost (pozemek nebo stavba) nabyta dědictvím v řadě přímé nebo mezi manželi, započítává se do pětiletého časového testu také doba, po kterou byla nemovitost prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele. Osvobozené příjmy se nezahrnují do daňového přiznání.
Z titulu prodeje nemovitosti jste povinna zaplatit daň z převodu nemovitostí. Základem daně je obecně cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku. Pokud je cena sjednaná (prodejní cena) vyšší než cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku, je základem daně tato cena sjednaná. Sazba daně je 3% ze základu daně.
Pro stanovení daně z nemovitostí je rozhodný stav k 1. lednu příslušného roku. Pokud tedy prodáte nemovitost v průběhu roku 2010, ale k 1. lednu 2010 jste byla v katastru nemovitostí uvedena jako vlastník nemovitosti Vy, potom máte ještě za rok 2010 povinnost zaplatit daň z nemovitosti.
13. 4. 2010 5:46
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží
Finanční správa začala rozesílat informace o dani z nemovitých věcí. Lhůta pro zaplacení...více
Kdy půjdete do důchodu? Ve hře jsou tři návrhy
Důchodový věk poroste. Otázkou je, jak přesně. K původnímu návrhu ministerstva práce a...více
Práce v důchodu. Jaká jsou pravidla a na co si dát pozor
Jak si zvýšit důchod, když při jeho čerpání pracujete? Jak funguje takzvaná práce na procenta?...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více