Daň z nemovitostí 2021. Průvodce pro první přiznání v roce
26. 1. 2021 | Jiří Hovorka | 13 komentářů

Kvůli epidemii je letos o dva měsíce času na přiznání více. Kdo ho musí podat? Projděte si odpovědi na časté otázky.
Dobrý den, v květnu tohoto roku jsme s manželem do SJM zakoupili pozemek, který jsme bohužel museli v říjnu prodat a ještě v říjnu jsme koupili pozemek jiný. Chtěla jsem se zeptat, jaké daně na který pozemek je třeba odvést a s jakými termíny? Trošku se mi to plete, tak bych si ráda byla jista. Děkuji a přeji hezký den. Simona Králová
Dotaz poslal/a: ladybirdone, 07. 12. 2016 10:40
Každý úplatný převod nemovitosti podléhá dani z nabytí nemovitých věcí. U převodů uskutečněných (zapsaných v katastru nemovitosti) do 31.10.2016 platil daň z nabytí nemovité věci ten, kdo nemovitost prodával, pokud ve smlouvě nebylo výslovně uvedeno, že daň platí nabyvatel. Po 31.10.2016 je povinen platit daň nabyvatel. Zda se na vás vztahuje povinnost podat daňové přiznání a daň zaplatit závisí na datu, ke kterému se každý z převodů uskutečnil. U převodů uskutečněných do 31.10.2016 je nutno vzít v úvahu i případná ustanovení o tom, kdo platí daň z nabytí nemovitých věcí v příslušné smlouvě prodeji pozemku.
Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je poplatník povinen podat nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad vlastnického práva k nemovité věci.
Příjem z prodeje pozemku podléhá dani z příjmů a je tzv. ostatním příjmem, podle § 10 zákona o daních z příjmů. Tento příjem budete muset zdanit v daňovém přiznání za kalendářní rok, ve kterém jste peníze za prodej přijali. Pokud jste měli pozemek ve společném jmění manželů podá daňové přiznání jeden z vás. Přitom jako výdaj lze uplatnit cenu, za kterou jste věc prokazatelně nabyli a výdaje související s uskutečněním prodeje.
Pokud budete k 1.1., tj. stále ještě vlastnit poslední z pozemků, který jste nabyli, budete muset do 31.1.2017 podat daňové přiznání k dani z nemovitostí a do 31.5.2017 daň z nemovitostí zaplatit.
NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková - daňový poradce, 08. 12. 2016 22:18
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky.
Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba.
Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců.
Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů.
Naší předností je individuální přístup ke každému z vás.
Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za tuto kategorii odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 937 900 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Aktuální články
Je čas zaplatit daň z nemovitostí. Jak na to
Daň z nemovitých věcí platí ten, kdo byl zapsaný v katastru jako majitel k 1. lednu. Případný...více
Poštovní spořitelna se přebarví. Skřítka nahradí chameleon
ČSOB završí propojování dříve samostatných značek, které začala před třemi lety.
Češi si na investice nevěří, ukazuje průzkum
Čtyři z deseti Čechů se vidí jako nezkušení investoři, další tři z deseti jako zcela nezkušení.více
Průvodce výpisem z katastru nemovitostí
Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.
Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.
Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost
Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.