Poradna - FAQ - Dan z nemovitosti, z prevodu, z nabyti

Porovnejte si nabídky finančních produktů

Končí vám povinné ručení, potřebujete půjčit nebo chcete výhodně investovat? Nalezneme pro vás optimální řešení.

Dan z nemovitosti, z prevodu, z nabyti

Dobrý den, v květnu tohoto roku jsme s manželem do SJM zakoupili pozemek, který jsme bohužel museli v říjnu prodat a ještě v říjnu jsme koupili pozemek jiný. Chtěla jsem se zeptat, jaké daně na který pozemek je třeba odvést a s jakými termíny? Trošku se mi to plete, tak bych si ráda byla jista. Děkuji a přeji hezký den. Simona Králová

Dotaz poslal/a: ladybirdone, 07. 12. 2016 10:40

Každý úplatný převod nemovitosti podléhá dani z nabytí nemovitých věcí. U převodů uskutečněných (zapsaných v katastru nemovitosti) do 31.10.2016 platil daň z nabytí nemovité věci ten, kdo nemovitost prodával, pokud ve smlouvě nebylo výslovně uvedeno, že daň platí nabyvatel. Po 31.10.2016 je povinen platit daň nabyvatel. Zda se na vás vztahuje povinnost podat daňové přiznání a daň zaplatit závisí na datu, ke kterému se každý z převodů uskutečnil. U převodů uskutečněných do 31.10.2016 je nutno vzít v úvahu i případná ustanovení o tom, kdo platí daň z nabytí nemovitých věcí v příslušné smlouvě prodeji pozemku.

Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je poplatník povinen podat nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad vlastnického práva k nemovité věci.

Příjem z prodeje pozemku podléhá dani z příjmů a je tzv. ostatním příjmem, podle § 10 zákona o daních z příjmů. Tento příjem budete muset zdanit v daňovém přiznání za kalendářní rok, ve kterém jste peníze za prodej přijali. Pokud jste měli pozemek ve společném jmění manželů podá daňové přiznání jeden z vás. Přitom jako výdaj lze uplatnit cenu, za kterou jste věc prokazatelně nabyli a výdaje související s uskutečněním prodeje.

Pokud budete k 1.1., tj. stále ještě vlastnit poslední z pozemků, který jste nabyli, budete muset do 31.1.2017 podat daňové přiznání k dani z nemovitostí a do 31.5.2017 daň z nemovitostí zaplatit.

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková - daňový poradce, 08. 12. 2016 22:18

Výpis článků s klíčovým slovem daň z nemovitosti

Jak zaplatit daň z nemovitosti za rok 2017: Čas je do konce května

2. 5. 2017 | Petra Dlouhá | 5 komentářů

Na zaplacení daně z nemovitých věcí za letošní rok zbývá necelý měsíc, jako jediná daň se totiž platí předem. Poradíme, jak na to.

Daň z nemovitosti: Víme, kolik zaplatíte v roce 2017

29. 11. 2016 | Petra Dlouhá | 18 komentářů

Včera Peníze.cz přinesly článek o tom, kdo musí v roce 2017 podat přiznání k dani z nemovitých věcí – povinnost se týká především nových majitelů pozemků, staveb a jednotek. Zaplatit daň z nemovitých věcí ale musí každý, kdo nemovitost vlastní. Přečtěte si, kolik to v roce 2017 bude.

Majitelé nemovitostí, nezaspěte: Daň z nemovitosti za rok 2017 musíte přiznat do konce ledna

28. 11. 2016 | Petra Dlouhá | 15 komentářů

Daň z nemovitých věcí je jediná daň, která se platí předem. Daňové přiznání za rok 2017 je třeba podat už do konce ledna 2017. Kdo se musí přiznat a jak na to, se dozvíte na příštích řádcích. Jako každý rok, i letos přinášíme s předstihem praktického průvodce a příslušné formuláře.

Investiční nemovitost a daně: Kupovat na sebe, nebo na firmu?

16. 8. 2016 | Ondřej Antoš | 22 komentářů

Poslední díl seriálu „Daně v nemovitostech a jak na ně“ porovnává daňové výhody a nevýhody pořízení investiční nemovitosti do firmy a do osobního majetku investora. Z porovnání vyplývá, že pořizovat nemovitost do majetku firmy se vyplatí jen v omezeném počtu případů, většinou je lepší koupě přímo do osobního majetku.

Daňové výhody investic do nemovitostí

18. 5. 2016 | Ondřej Antoš | 8 komentářů

Investice do nemovitostí určených k pronájmu jsou čím dál populárnější. Při správném nastavení může jít také o jednu z daňově nejvýhodnějších investic vůbec. Celou výši investice totiž lze „daňově umořit“. To se například investorovi do cenných papírů za obdobných podmínek nikdy nepodaří.

Daň z nemovitosti 2016: Nezapomeňte zaplatit včas. Poradíme, jak na to

3. 5. 2016 | Petra Dlouhá | 3 komentáře

Na zaplacení daně z nemovitých věcí máte čas do konce května. Poradíme, jak postupovat, abyste neudělali botu. Od loňska je několik novinek.

Daň z nemovitých věcí: Kolik zaplatíte v roce 2016

10. 12. 2015 | Petra Dlouhá | 6 komentářů

Kdo musí v roce 2016 podat přiznání k dani z nemovitých věcí, už od nás víte. Dnes se podíváme na to, kolik v roce 2016 na dani z nemovitosti zaplatíte.

Daň z nemovitosti 2016: Přiznání podejte do konce ledna

8. 12. 2015 | Petra Dlouhá | 25 komentářů

Přiznání k dani z nemovitých věcí je třeba odevzdat do konce ledna. Koho se povinnost týká? Jak a kde přiznání podat? A co mění novela, která nabývá účinnosti v lednu 2016? Odpovědi na příštích řádcích.

Daň z nemovitosti 2015: Jak a kde zaplatit. Termín je za dveřmi!

11. 5. 2015 | Petra Dlouhá | 7 komentářů

Každý, kdo vlastní nemovitost, by měl zbystřit. Na platbu daně z nemovitých věcí je čas do prvního června. Peníze.cz přinášejí podrobný návod, jak na to.

Otakar Hampl: Důchodový systém trestá rodiče, že mají děti

18. 4. 2015 | Ondřej Tůma | 152 komentářů

Tým, který řídí, má v důchodové komisi na starost systémové analýzy, zásluhovost a převody peněz mezi státem a rodinami. S Otakarem Hamplem jsme mluvili především o tom, koho důchodový systém znevýhodňuje a co by se proti tomu dalo dělat.

Daň z nemovitých věcí 2015: Kdo zaplatí víc? Přehled a formuláře

16. 12. 2014 | Petra Dlouhá | 33 komentářů

Na podání přiznání k dani z nemovitých věcí máte čas do konce ledna. Přečtěte si, jak a kde podat daňové přiznání, kolik na dani z nemovitých věcí v roce 2015 zaplatíte a v kterých městech se mění koeficient pro její výpočet. Jako bonus nabízíme ke stažení aktuální daňový formulář.

Konec solidarity naruby? Důchodová komise vymýšlí, jak podpořit rodiny s dětmi

1. 12. 2014 | Ondřej Tůma | 42 komentářů

Zůstali jste doma s dětmi a v důchodu vás čeká jen almužna? Vychovali jste státu budoucí plátce daní a pojistného, ale ten vás za to nijak neocení? Důchodová komise to chce měnit a má první návrhy, které by v rámci penzijního systému měly vycházet víc vstříc rodinám s dětmi.

Daň z nemovitostí 2014. Jak, kde a dokdy zaplatit. Termín se blíží!

6. 5. 2014 | Petra Dlouhá | 1 komentářů

Vlastníte nemovitost? Nezapomeňte zaplatit daň. Finanční správa už začala rozesílat složenky – ve schránce byste ji měli najít nejpozději 25. května. Na zaplacení daně z nemovitých věcí je letos čas do druhého června. Jak postupovat, na co dávat pozor a co by vás mohlo zmást? Všechno důležité se dozvíte v přehledu na Peníze.cz.

Daň z nemovitostí 2014. Přehled a aktuální daňový formulář

10. 12. 2013 | Petra Dlouhá | 44 komentářů

Přiznání k dani z nemovitostí je třeba podat už v lednu. Nejvyšší čas připomenout si pravidla. A podívat se, kolik na dani z nemovitostí zaplatíte. Peníze.cz přinášejí přehled všeho důležitého. A navrch: aktuální daňový formulář.

Česko po viróze: po odpouštění přehrad přichází odpouštění daní

13. 6. 2013 | Petra Dlouhá | 4 komentáře

Smršť špatných zpráv je (snad!) za námi. Lidi zasažené povodní čeká tvrdá dřina, řada z nich si bude muset domov vybudovat od nuly. Ministr Kalousek se vzpamatoval z „virózy“ a rozhodl, jakým způsobem poškozeným uleví na daních. Přetahuje se s premiérem, kdo je větší haur. Co si o tom myslíte?

Zvýšíme daně, zlepšíme lidem život, věří expert ČSSD

5. 5. 2013 | Jiří Hovorka | 29 komentářů

Takzvaná souhrnná daňová kvóta by měla stoupnout ze současné úrovně kolem 34 procent až ke 40 procentům. Navrhuje to Martin Potůček, profesor Karlovy univerzity, vedoucí Centra pro sociální a ekonomické strategie a ekonomický poradce ČSSD.

Daň z nemovitosti 2013: podrobný přehled. A aktuální daňový formulář

14. 12. 2012 | Petra Dlouhá | 17 komentářů

Na daňové přiznání času dost, říkáte si? Jak na které, říkáme my. Nezapomínejte, že přiznání k dani z nemovitosti musíte odevzdat už v lednu. Je tedy správný čas si připomenout vše důležité – včetně novinek, které nás u daně z nemovitosti a jejího přiznávání v roce 2013 čekají.

Rekordní zvyšování daní! Kalkulačka na Peníze.cz vám spočítá, co vás to bude stát

13. 4. 2012 | Petra Dlouhá | 13 komentářů

Minulý týden to vypadalo, že česká vláda to má spočítané. Leckdo se radoval, že předčasné volby škrtnou z politiky Věci veřejné. Škrtat se ale nakonec bude jinde. U vás doma. O kolik? Máte to spočítané: na Peníze.cz.

Daň z nemovitosti

15. 1. 2012 | redakce Peníze.CZ

To, že se v našem komiksu daně objevují poněkolikáté, ještě neznamená, že je s nimi nějaká sranda!

Daň z nemovitostí se blíží, stovka měst a obcí ji zvedá

15. 1. 2012 | Jiří Hovorka | 6 komentářů

Na podání přiznání k dani z nemovitostí zbývají tři týdny, termín i letos končí tradičně na konci ledna.

Partner sekce

NeoTax spol. s r.o.

Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání.
Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz.
Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování.
NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.

Za tuto kategorii odpovídá:

Ing. Marcela Vjačková
daňový poradce

http://www.neotax.eu/cs

Partnerem poradny od: 20.9.2016

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už 6 890 344 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Chci si spořit na stáří

Aktuální články

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Další interaktivní grafiky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:

Opište kód: