Jak správně určit nájem
Komentář | Jan Hájek | 19. 4. 2019 | 4 komentáře
Nájemní bydlení je po letech zase v kurzu. Majitelé nemovitostí by měli mít jasno v tom, jak optimalizovat zisky a jak se vyhnout nepříjemnostem.
Pronájem bytu – výpis článků
Seřadit podle: čtenosti |
chronologicky |
hodnocení
Analýza: výhledy realitního trhu v roce 2019
Analýza | Jan Traxler | 26. 2. 2019
Poptávka po bytech pravděpodobně letos trochu ochladne, naopak stoupne poptávka po bydlení v nájmu. Rentabilita pronájmu rezidenčních nemovitostí by měla mírně stoupat. Silný zájem o komerční nemovitosti podle mě slábnout nebude.
Pronajímáte? Důvěřujte, ale prověřte
Komentář | Jakub Zámiš | 1. 12. 2018 | 3 komentáře
Chystáte se pronajmout nemovitost, a nevíte, jak na to? Poradíme, na co si dávat pozor, abyste se nespálili.
Očima expertů: Jak vyzrát na Airbnb?
Očima expertů | Ondřej Tůma | 9. 11. 2018 | 14 komentářů
Noví pražští radní chtějí ztížit krátkodobé pronajímání bytů přes webové platformy. Netřeba jmenovat, všichni dobře vědí, že hlavním terčem je služba Airbnb. Dají se jí přistřihnout křídla? A proč by se vlastně přistřihovat měla?
Šest rad od dTestu. Jak nenaletět na triky a fígle realitních kanceláří
Jak na to | Lukáš Zelený | 26. 7. 2018 | 17 komentářů
Realitka může být dobrý sluha. Jen musíte hlídat, aby nezačala dělat zlého pána. dTest radí prodávajícím, kupujícím, pronajímatelům i nájemcům.
Petr Stuchlík: Přešel jsem na druhý břeh. A to se neodpouští
Rozhovor | Martin Vlnas | 21. 7. 2018 | 17 komentářů
„Z Andreje Babiše mám dobrý pocit. Je silný, ale pozorně poslouchá ty, kteří umějí argumentovat. Pokud bych měl jít proti svým hodnotám, politiku dělat nebudu,“ říká Petr Stuchlík, nový kandidát hnutí ANO na pražského primátora.
Okamžitá výpověď. Z bytu tak rychle jako z práce nevyletíte
Jak na to | Terezie Nývltová Vojáčková | 18. 7. 2018 | 6 komentářů
Že můžete dostat okamžitou výpověď z práce, to asi víte, lemplové si možná vybaví i číslo paragrafu. Okamžitá výpověď z bytu, kterou přinesl nový občanský zákoník v roce 2014, v obecném povědomí ještě tak nezakotvila. Nehledě na to, že to s tou okamžitostí není tak žhavé.
Vyúčtování služeb. Na co má nárok nájemce, na co pronajímatel
Jak na to | Petra Dlouhá | 16. 5. 2018 | 16 komentářů
Do kdy vám musí pronajímatel dodat vyúčtování služeb? Co dělat, když s ním nesouhlasíte? Do kdy musíte zaplatit nedoplatky nebo naopak dostat zpátky přeplatek? A jak vysoké pokuty nájemci i pronajímateli hrozí, když povinnosti poruší? Odpovíme.
Konec dobrý, všecko dobré. dTest radí, jak správně opustit nájemní byt
Jak na to | Lukáš Zelený | 14. 5. 2018
Hlavu máte jak pátrací balon – však se říká, že než se stěhovat je lepší vyhořet. Ve všem shonu kolem nového bydlení ale nezapomeňte na to staré. Abyste z něj odcházeli podle pravidel a vzpomínky na něj vám neztrpkly.
Dluhy na nájmu: jak rostou. Přehled a kalkulačka úroků
Když se řekne | Petra Dlouhá | 24. 4. 2018
Když nájemník neplatí, nehrozí mu jen výpověď z bytu, naskakuje taky úrok z prodlení. Spočítá vám ho naše kalkulačka. Přečtěte si podrobnosti. I o tom, co už si pronajímatel účtovat nesmí.
Nájemník neplatí, odejít nechce. Jak ho vystěhovat
Jak na to | Petra Dlouhá | 18. 4. 2018 | 21 komentářů
Zbavit se nájemníka, který neplatí, nemusí být jednoduché. Spor se může táhnout roky. Zvlášť když neplatič odejít nechce, využije všech obranných prostředků, které mu zákon dává, a vy chcete postupovat legálně.
Obecní nájem. Kdo má nárok a jak ho získat?
Jak na to | Monika Veselíková | 16. 4. 2018 | 12 komentářů
Volný pronájem nemusíte hledat jen v nabídce realitních kanceláří. Bydlení v obecních bytech nabízí i většina měst a obcí. Podle jakých kritérií obce nájemníky vybírají a co je potřeba splnit? Poradíme.
dTest radí: Pravidla rekonstrukcí a oprav v nájemním bytě
Jak na to | Lukáš Zelený | 9. 4. 2018 | 1 komentář
Když chcete ve vlastním bytě spojit pokoje, nemusíte se nikoho na nic moc ptát. Jen byste měli vědět, jestli vám po vybourání stěny nespadnou na hlavu sousedi shora. V nájmu je to ale něco jiného.
Daně, odvody a místní poplatky aneb jak nabídnout byt na Airbnb?
Jak na to | Monika Veselíková | 28. 3. 2018 | 6 komentářů
Máte volný byt nebo třeba pokoj a rádi byste na něm vydělali prostřednictvím Airbnb? Poradíme, jaké předpisy je potřeba dodržet a na co dát pozor.
Očima expertů: Zvýší daňový balíček ceny nájmů?
Očima expertů | Ondřej Tůma | 2. 3. 2018 | 9 komentářů
Ministerstvo financí chystá daňovou reformu. Ta by prý mohla výrazně zvednout daně z pronájmů. Přišlo by i zdražení nájmů?
Očima expertů: Jak zkrotit Airbnb a ceny nájmů?
Očima expertů | Ondřej Tůma | 9. 2. 2018 | 13 komentářů
Tlačí služby sdílené ekonomiky, jako je Airbnb, nahoru ceny nájmů? Jak nastavit jejich pravidla? Nebo má už teď stát dostatečné možnosti pro dohled nad trhem krátkodobého ubytování? Dělat něco, nedělat nic? Přitvrdit?
Jak správně pronajmout byt. Přiznáváme příjem z pronájmu
Seriál | Tomáš Brychta | 18. 12. 2017 | 17 komentářů
Proč je hloupost pronajímat byt načerno a vyhýbat se dani z příjmu? Kdy uvažovat o přesunu bytu do obchodního majetku. Základy danění příjmu z pronájmu.
Dobré rady: Jak si proklepnout nájemníka
Jak na to | Petra Dlouhá | 30. 11. 2017 | 8 komentářů
Chcete pronajímat byt a nemáte moc zkušeností? Nevyplatí se kývnout prvnímu zájemci. Než si nájemníka nastěhujete, pořádně ho prověřte.
Jak dobře pronajmout byt. Co by měl pojistit majitel, co nájemník
Seriál | Tomáš Brychta | 22. 11. 2017 | 2 komentáře
Pronajímáte nebo budete pronajímat byt? Nezapomeňte na jeho pojištění. Víme, kdo nese odpovědnost za škody nejenom ve vašem bytě, ale i u sousedů. A jak následky případných škod minimalizovat.
Finanční správa zasadila ránu Airbnb: daní se jako ubytovací služba
Co se děje | Ondřej Antoš, Daniel Kotula | 9. 11. 2017 | 25 komentářů
Původně šlo o projekt takzvané sdílené ekonomiky: kdo má právě volný byt, může ho jednoduše nabídnout ke krátkodobému ubytování. V turisticky atraktivních lokalitách se ale z Airbnb rychle stala regulérní součást ubytovacího byznysu. Finanční správa teď dala jasně najevo, že na podnikání prostřednictvím Airbnb bude nahlížet jako na jakékoli jiné ubytovací služby.
Jak dobře pronajmout byt. Přepis energií na nájemníka: pro a proti
Seriál | Tomáš Brychta | 8. 11. 2017 | 9 komentářů
Vyplatí se přepisovat dodávky energií na nájemníka, nebo je jednodušší, aby je měl pod kontrolou pronajímatel? Obě varianty mají svá pro i proti a my vám je představíme.
Jak dobře pronajmout byt: Z kauce se platí nájemníkům úroky
Seriál | Tomáš Brychta | 25. 10. 2017 | 16 komentářů
Kauce, kterou nájemník před stěhováním skládá do rukou nastávajícího domácího, se správně jmenuje jistota. Ohledně jejích pravidel ale panuje dost nejistot. Jaká je její maximální výše? Smí s těmi penězi pronajímatel něco dělat? Musí se ptát, když z nichchce něco strhnout? Vyplácí je automaticky po stěhování zpátky nájemníkovi? Musí z nich platit úroky? Poradíme.
Jak dobře pronajmout byt: Kdy má pronajímatel právo vstoupit do bytu?
Seriál | Tomáš Brychta | 17. 10. 2017
V minulém díle seriálu Jak dobře pronajmout byt jsme se zaměřili na to, které opravy v bytě platí pronajímatel a které nájemník. I tentokrát zůstaneme u tématu práv a povinností obou stran nájemního vztahu. Kdy a jak má pronajímatel právo kontrolovat svůj pronajatý byt? Kdy má navrch jeho vlastnické právo a kdy nájemníkovo právo na soukromí?
Jak dobře pronajmout byt. Kdo platí opravy
Seriál | Tomáš Brychta | 27. 9. 2017 | 12 komentářů
Nejasností ve vzájemných právech a povinnostech mezi nájemníky a jejich domácími je dost. Snad úplně nejčastěji lidé pátrají po tom, kdo hradí opravy, když se v pronajatém bytě něco pokazí. Co o tom říká zákon a jak postupovat, když druhá strana nechce svoje povinnosti plnit?
Jak dobře pronajmout byt: Hledání spolehlivého nájemníka
Seriál | Tomáš Brychta | 14. 9. 2017 | 5 komentářů
Nájemník, který včas platí, který neničí byt a jeho zařízení, který vychází se sousedy… Sen každého, kdo pronajímá byt. Existuje vůbec?
Jak dobře pronajmout byt: Vyplatí se krátkodobé pronájmy?
Seriál | Tomáš Brychta | 30. 8. 2017 | 7 komentářů
Řada majitelů bytů, zejména v Praze, přestává shánět klasické nájemníky. Místo nich nabízejí byt na pár nocí, několik týdnů nebo měsíců. U krátkodobějších pronájmů můžou nasadit cenu podstatně výš. Komu se taková strategie vyplatí?
Jak dobře pronajmout byt: Nastavujeme výši nájemného
Seriál | Tomáš Brychta | 17. 8. 2017 | 3 komentáře
Když pronajímáte byt, je výše nájemného vlastně to nejdůležitější. Kvůli tomu do toho jdeme, ne? Jak ji ale nastavit správně? To znamená, aby nám byt nám neležel ladem, aby nám nájemník pokud možno vydržel a abychom nad výdělkem nesplakali.
Máte byt? Můžete být spokojený pan domácí, a nehnout při tom prstem
Rozhovor | Martin Vlnas, Monika Veselíková | 16. 8. 2017 | 8 komentářů
„Není problém byt pronajmout. Horší je najít do něj kvalitní lidi. A od toho tu jsme,“ říká Tomáš Brychta ze startupu Ideální nájemce. Majitelům bytů nabízí na první pohled jednoduchou službu. Vezme na sebe starosti s hledáním nájemníků i správou nemovitosti. Navíc jim garantuje pravidelný příjem bez ohledu na to, jestli je byt obsazený, nebo ne.
Regulace, žádná láce
Komentář | Michal Kašpárek | 14. 7. 2017 | 1 komentář
Evropskou levici nepřestává vábit zastropování nájmů. Ideálu důstojného a dostupného bydlení pro všechny se dá ale dosáhnout i jinak – a bez takových vedlejších škod.
Nájemník vs. pronajímatel: Pár dobrých rad, jak se nespálit
Jak na to | Ondřej Tůma | 28. 6. 2017 | 7 komentářů
Kdy může majitel provádět v bytě změny bez souhlasu nájemníka? Co se pro nájemníka mění, když byt změní majitele? Jaké požadavky pronajímatel nemůže zanést do smlouvy? Ve spolupráci se spotřebitelskou organizací dTest přinášíme rady, které se budou hodit každému nájemníkovi.
Stránka 1/6
Předchozí
Následující
