Hypotéka i bez zástavy nemovitosti?

PR článek | 30. 10. 2006
Základním předpokladem pro získání hypotéky je zajištění úvěru zástavou nemovitosti ve prospěch banky. Jako předmět zástavy obvykle slouží pořizovaná nemovitost. S tím ale může být někdy problém. Hypoteční banka, která se specializuje na hypoteční úvěry, přichází s novinkou v podobě tzv. předhypotečního úvěru. Ten dokáže vyřešit i situace, kdy v daném okamžiku nelze ihned podat návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí na pořizovanou nemovitost a žadatel o úvěr nemůže hypotéku zajistit ani jinou nemovitostí.

Privatizuje se u vás bytový fond a vy byste si rádi na hypotéku koupili byt? Nebo chcete od města či obce odkoupit stavební pozemek a svůj záměr plánujete financovat z hypotečního úvěru? Předhypoteční úvěr, který nově nabízí Hypoteční banka může vaši situaci vyřešit. Banka vám poskytne potřebné finanční prostředky, i když dočasně není možné vložit na pořizovanou nemovitost zástavní právo. S pomocí předhypotečního úvěru můžete koupit i byt nebo dům od velkých korporátních firem, které odprodávají byty dosavadním nájemníkům, nebo financovat své bydlení v rámci developerských projektů i v případě, že stavební firma vyžaduje zálohu ještě před započetím stavby. Rovněž tento úvěr řeší pořízení družstevního bytu, který bude následně převeden do osobního vlastnictví.. Díky předhypotečnímu úvěru můžete také od Hypoteční banky získat peníze na individuální výstavbu domu na pozemku obce, kdy ještě není možné budovanou nemovitost zapsat do katastru nemovitostí. Nebo na výstavbu dřevostavby, ekostavby, či panelových systémů, při níž většinou nedochází k fázi „rozestavěná stavba“ a není tedy možné nemovitost v průběhu budování zapsat do katastru.

Předhypoteční úvěr můžete získat i na celý investiční záměr (tj. na 100 % hodnoty nemovitosti), maximálně však pět milionů korun. Je ovšem třeba splatit ho do jednoho roku. V praxi to vypadá tak, že banka uzavře s klientem rovnou také smlouvu o hypotečním úvěru, z něhož bude předhypoteční úvěr splacen. V době platnosti předhypotečního úvěru budete hradit pouze úroky, jistina je jednorázově splacena až z hypotečního úvěru. Do roka je tedy nutné mít k dispozici nemovitost, ke které můžete zřídit zástavní právo. To by již neměl být problém, neboť z peněz získaných pomocí předhypotečního úvěru jste si již pořídili potřebnou nemovitost.

Více informací získáte na nebo na infolince 844 111 174.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

-4
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 0 komentářů

Zjistěte tržní cenu nemovisti i výši nájmu

online | rychle | zdarma

Odborným garantem této služby je Quantum reality - realitní kancelář Praha

A tohle už jste četli?

Nová regulace Airbnb. Jde ubytovacím službám po krku, nebo na ruku?

4. 8. 2022 | Jana Divinová | 5 komentářů

Nová regulace Airbnb. Jde ubytovacím službám po krku, nebo na ruku?

Česko i hlavní město se už několik let snaží krátkodobé pronajímání zregulovat. Neúspěšně. Ministerstvo pro místní rozvoj teď přichází s novým návrhem. Podle kritiků ale problémy nevyřeší.... celý článek

Jak na pronájem bytu. Deset chytáků a varování, než podepíšete

4. 8. 2022 | Jana Divinová | 7 komentářů

Jak na pronájem bytu. Deset chytáků a varování, než podepíšete

I člověk, který už prošel několika nájmy, může být novou nájemní smlouvou zaskočen. Prolistujte si přehled nejčastějších chytáků a sporných míst. Co po vás pronajímatel může a co nesmí... celý článek

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou

26. 7. 2022 | Gabriel Pleska | 13 komentářů

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou

Potvrzeno. Ceny řady nemovitostí začaly klesat, na trh se dostávají byty a domy lidí, kteří na ně najednou nemají. Češi se přeorientovávají na nájemní bydlení, a tak nájmy prudce rostou.... celý článek

Kupujete dům? Na tyhle vady si dejte pozor. Máme fotky

25. 7. 2022 | Jana Divinová

Kupujete dům? Na tyhle vady si dejte pozor. Máme fotky

Stavební inspektoři radí, na jaké technické vady si dát pozor při koupi rodinného domu. Než půjdete na prohlídku nemovitosti, prohlédněte si je ve fotogalerii.

Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu

19. 7. 2022 | Jana Divinová | 10 komentářů

Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu

Byty zdražily za deset let o víc než sto procent a na obdobný růst jsme si zvykli i u rodinných domů a stavebních pozemků. Země se točí kolem Slunce a ceny nemovitostí zkrátka rostou.... celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.