Daňová poradna

Z daňového systému České republiky se leckdy opotí i zkušený daňový poradce. Laik se v daních těžko vyzná, přesto je musí platit. Proto Peníze.cz pravidelně plní sekci daně množstvím článků, které pomáhají s orientací v daňové problematice, navrch přidáváme daňové formuláře a kalkulačky. Ale co když máte specifický problém a odpověď jste v článcích nenašli? Nevadí, kde nestačí redaktor, pomůže odborník z daňové poradny.

Byl dosažený maximální počet položených otázek za den. Navštivte prosím naší poradnu zítra. Děkujeme za pochopení.

Nejnovější dotazy

příjem z prodeje bytu

Dobrý den,v roce 2019 jsem darem v přímé linii dostala byt.Ten jsem ještě ten rok prodala,rozdíl dle znaleckého posudku v době daru a pak prodeje činil 100tis.kč jako příjem dle par.10.Provize realitce byla 27tis.kč.Musím podat DAP - ale jaké částky uvádím Příloha č.2 ,od.2?- příjmy 100tis. a výdaje 27tis.?Jaké doklady musím k tomu doložit?děkuji

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, Váš dotaz přesahuje šíři této poradny, kontaktujte prosím kancelář Best Account s.r.o. office@bestaccount.cz Hezký den

Zobrazit celou odpověď

Podání přiznání

Koupil jsem pozemky, na katastr bylo vloženo 23.12.2019. Zapsán jako vlastník jsem byl 17.1.2020. Kdy musím podat daňové přiznání k dani z nemovitosti?

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, daň z nemovitých věcí budete řešit až v roce 2021, vlastník k 1.1.2020 jste nebyl, proto nepodáváte přiznání na r. 2020. Hezký den

Zobrazit celou odpověď

Odpisy u nemovitosti - pronájem

Dobrý den, prosím o radu. V roce 2019 jsem začala pronajímat svůj byt v panelovém domě, který jsem zakoupila v roce 2006. Jestli jsem správně pochopila, tak ho budu muset nechat ocenit, protože odpisy uplatnuji až po pěti letech od pořízení nemovitosti. Je to tak? Dále se chci zeptat, zda ten byt mohu vlastně vůbec odepisovat, protože ten panelový dům byl postaven v roce 1980, což je nyný 40 let. Celý panelový dům byl tedy rekonstruován v roce 2005, ale nejsem si jistá, jestl…

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, vstupní cena nemovité věci pro účely odepisování vychází z ustanovení 29 odst. 1 zákona o dani z příjmu, který říká, že vstupní cenou hmotného majetku je v době, kdy došlo k pořízení nemovité věcí v období delší než 5 let před z…

Zobrazit celou odpověď

podání daně z příjmu

Dobrý den, v roce 2019 jsem pracovala od 1.1.2019 do 31.10.2019. Poté jsem v evidenci na ÚP. Podávám daňové přiznání já nebo je to v kompetenci pracovního úřadu? Děkuji za odpověď

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, pracovní úřad za Váš daňové přiznání nepodává. Hezký den

Zobrazit celou odpověď

Smlouva o díle

Dobrý den, pracuji jako elév v novinách a mám podepsanou smlouvu o díle, pobírám autorský honorář 140/hod. Můj měsíční plat není vyšší než 10 tisíc. Mohu podepsat růžový papír (jsem student)? A jak s v tom případě změní částka, kterou budu odvádět na daních? Díky H.

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, příjem za autorské honoráře, kde evidujete smlouvu o dílo, kterou jsou uzavřel/a s redakcí, zdaňuje do 10.000,- Kč redakce, která za Vás odvede 15% srážkovou daň. Vy obdržíte příjem v čistém. Na živnostenském úřadě se nehlásíte,…

Zobrazit celou odpověď

darování nemovitosti a daň z nemovitostí

Dobrý den, v roce 2019 mi maminka darovací daní převedla nemovitosti:chatu s pozemkem. Musím podat do konce ledna daňové přiznání k dani z nemovitostí? Vznikla mi darem nějaká další daňová nebo jiná povinnost? Děkuji za odpověď.

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, daň z nemovitých věcí jistě jako vlastník nemovité věci řešit musíte. Daňové přiznání se podává na zdaňovací období, tedy ke změnám nastalých v průběhu roku nepřihlížíte, řešíte stav k 1.1.2020. Daň se vyměřuje na zdaňovací obd…

Zobrazit celou odpověď

DIČ

Dobrý den, mám administrativní dotaz. Rád bych uzavřel obchod a následně přijal určitou částku (cca 140 000 Kč), ale nemám aktivovaný ŽL. K podpisu smlouvy je však potřeba DIČ. Je pro mě možné přijmout tuto částku - samozřejmě ji následně zdanit - aniž bych měl aktivovaný ŽL? ŽL mám momentálně pozastaven, neprovozuji žádné podnikání. Bylo by případně řešení ŽL obnovit pouze pro účel podepsání smlouvy, přijetí peněz, a pak jej zas deaktivovat? Je to hodně krkolomné a snad i ab…

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, vzhledem k tomu, že z Vašeho dotazu nevyplývá, jakou činnost Váš obchod/ Vaše smlouva řeší, budu předpokládat, že se jedná o aktivity spadající pod živnostenský zákon, tedy pokud činnost chcete vykonávat, byt aktivně, soustavně …

Zobrazit celou odpověď

daň z nabytí nemovitosti

pro zajištění nezletilé vnučky chci přepsat byt na jejího otce,který s její matkou žije jako přítel-bez sňatku.Jaké daně v případě převodu bude třeba zaplatit, když se nejedná o rodinu? děkuji

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, pokud budete darovat byt svému synovi, z Vašeho dotazu nevyplývá konkrétně, kdo je Vaše dítě, zda otec vnučky, či matka vnučky, pak je příjem na straně nabyvatele nemovitosti osvobozen od daně z příjmu fyzických osob dle ustanov…

Zobrazit celou odpověď

Koupě nemovitosti a následné darování

Dobrý den, teta bude kupovat chalupu, kterou by mi chtěla následně darovat. Je to možné? Budeme platit nějakou jinou daň, než z nabytí nemovitosti a daň z příjmu (teta není přímá linie, strýce si nikdy nevzala). Děkuji za odpověď

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, pokud Vám teta daruje chalupu, pak jste povinna hradit daň z příjmu fyzických osob, nikoliv daň z nabytí nemovitých věcí, daň z nabytí nemovitých věcí se hradí v případě úplatného nabytí nemovité věci. Darování je bezúplatné na…

Zobrazit celou odpověď

Prepsani nemovitosti (nerodinny prisl.)

Mamka mojí přítelkyně (budoucí tchýně) se rozhodla, že už nechce ve velkém rodinném domě bydlet sama a chce dům přepsat na nás. Dům je v dobrém stavu, ale i tak si vezmeme hypotéku na rekonstrukci dvou pater (jí zůstane 1. patro) dle našich představ (ale to pro dotaz není důležité) ... Jakou nejvýhodnější formou se má udělat přepis, aby se co nejméně platilo státu? Má dům darovat? Hraje roli, že přítelkyně je dcera (rodinný příslušník) a já ne? Každý budeme mít 50% domu. Má n…

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, samozřejmě, že roli hraje, zda jste rodinní příslušníci, či nikoliv. Resp., zda jste ve vztahu v linii přímé, či vedlejší. Darovat lze nemovitost na rodinného příslušníka, aby došlo k osvobození příjmu z tohoto bezúplatného př…

Zobrazit celou odpověď

Daň z příjmu při prodeji bytu a pozemku

Dobrý den, od roku 2013 jsem členem stavebního bytového družstva založeného v roce 1960. Z titulu mého členství v tomto družstvu, na základě nájemní smlouvy, užívám od roku 2013 byt, ve kterém skutečně žiji a bydlím (mám zde i trvalé bydliště). Bytový dům byl kolaudován v roce 1992, v roce 2000 byly v katastru nemovitostí vymezeny v budově jednotky vkladem ""prohlášení vlastníka"" zpracovaného dle zák. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů. Bytový dům stojí na pozemku jiného vlastn…

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, šíře Vašeho dotazu a poradenství přesahuje rámec této poradny. V případě potřeby se prosím obraťte na daňovou kancelář Best Account s.r.o. office@bestaccount.cz

Zobrazit celou odpověď

Daň paušálem

Dobrý den, jako OSVČ platím daň z příjmů FO paušálem 60%. Je možné si dobrovolně tato procenta snížit např. na 50 nebo 40%, a tím samozřejmě zvýšit daň, ale i čistý příjem - např. z důvodu žádosti o hypotéku? Nebo je těch 60% pevně dáno? Děkuji.

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, výše paušálu je pevně stanovená a to dle druhu Vaší samostatné činnosti. V případě, že vykonáváte tu činnost, která dle ustanovení § 7 odst. 7 zákona o dani z příjmu, stanovuje 60%, pak můžete uplatnit 60% a ne např. 40, či 30%…

Zobrazit celou odpověď

daň za převodu 1/2 bytu mezi ex-partnery

Dobrý den, před 2,5 rokem jsme s přítelkyní pořídili byt na hypotéku. Všechny vklady a splátky jsme platili na půl a v katastru jsme oba zapsáni jako vlastníci 1/2 bytu. Nyní řešíme rozchod a chci partnerce všechny její vklady vrátit a byt přepsat na sebe. Budu v tomto případě platit znovu daň z nabytí nemovitosti? A pokud ano, bude to z částky, kterou bývalé partnerce zaplatím nebo ze současné hodnoty 1/2 bytu? Děkuji za odpověď.

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, ve Vašem případě by se dalo použít v případě převodu nemovité věci tzv. darování za předpokladu, kdy s přítelkyní žijete ve společně hospodařící domácnosti více jako 1 rok, pak na základě darování bude převod zapsán v katastru n…

Zobrazit celou odpověď

Odpis z pronájmu bytu v OV

Dobrý den, v 1/2018 jsme koupili byt do OV. Do 8/2019 byl byt v rekonstrukci. Od 9/2019 byt pronajímáme. Chtěla bych použít rovnoměrný odpis na byt. První rok 1,4%. Byt máme na hypotéku, kde je cena i s podílem na pozemek. Všechny doklady k rekonstrukci, účtenky mám již od roku 2018. Lze použít všechny za rok 2018 i 2019 do doby začátku pronájmu? A tím se zvýší vstupní cena pro odpis na 30 let? Děkuji.

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, budete prosím postupovat dle ustanovení § 29 odst. 1 písm. a) zákona o dani z příjmu a tedy v případě, kdy k zahájení nájmu došlo v době kratší než pět let od pořízení nemovité věci, pak vstupní cenou pro odepisování je Vaše poř…

Zobrazit celou odpověď

Příležitostný příjem

Dobrý den, jsem student, který je zaměstnaný na DPP, mám podepsáné růžové prohlášení a vydělávám pod 10 000 Kč měsíčně. Jako přivýdělek bych se chtěl účastnit experimentů (vyplňování dotazníků v rámci výzkumu), kde se odměna za jeden bude pohybovat do maximální částky 500 Kč. Na každý experiment zvlášť budu mít smlouvu. Protože příležitost k experimentům je nahodilá zajímalo by mne, zda se jedná o příležitostný příjem. Z žádných článků nejsem schopen vyrozumět, co přesně se …

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, zákon definuje ostatní příjem jako jiný příjem než příjem ze závislé činnosti, ze samostatné činnosti, příjmy z kapitálového majetku nebo příjmy z nájmu. Jde o příjmy nahodilé a musí dojít ke zvýšení majetku. Ve Vašem případě, …

Zobrazit celou odpověď

darování peněz

Dobrý den, jsem ženatý a moji rodiče se mně rozhodli darovat větší částku peněz. Jakým způsobem lze peníze darovat. děkuji Vám s pozdravem Luděk

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, pokud směřuje Váš dotaz, zda je Vámi přijatý dar předmětem daně z příjmu fyzických osob, pak lze konstatovat, že ano, avšak tento příjem je osvobozený od daně z příjmu na základě ustanovení § 10 odst. 3 písm.c) bodu 1 zákona o d…

Zobrazit celou odpověď

daň darovací a z příjmu

Dobrý den, rodiče mi chtějí přenechat RD s pozemkem a s vyplacením bratra, kdy ve hře jsou dvě varianty 1)nemovitosti od nich odkoupím za pomoci hypotečního úvěru a oni vyplatí mého bratra, kdo a jaké daně by v tomto případě platil? 2)nemovitosti dostanu darem a bratra opět za pomoci hypotečního úvěru vypořádám já sama, podléhá toto vyrovnání dani z příjmů? Která varianta je prosím výhodnější pro všechny jako celek? Děkuji pěkně a přeji příjemný zbytek dne,Pepa

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, Varianta č. 1 – v případě, že Vy odkoupíte nemovité věci od svých rodičů, tedy poskytnete jim za tento převod úplatu, tak nejdříve Vy jako nabyvatel nemovité věci jste povinen hradit daň z nabytí nemovitých věcí, jelikož jde o p…

Zobrazit celou odpověď

Darovací daň

Dobrý den, partner by mi chtěl darovat pozemek, na kterém proběhne výstavba nového rodinného domu. Nyní žijeme třetím rokem ve společné domácnosti v pronajatém bytě, kde máme také oba trvalou adresu. Vztahuje se na mě v tomto případě oproštění od darovací daně? Děkuji za odpověď, s pozdravem Kristýna Věnečková

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, nejdříve bych Vás chtěla seznámit, že darovací, dědická daň byla inkorporována do zákona o dani z příjmů. Ve Vašem případě se může jednat o osvobození od daně při nabytí bezúplatného příjmu na základě ustanovení § 10 odst. 3 pí…

Zobrazit celou odpověď

Koupě dvougeneračního domu

Dobrý den, po diskuzi se známým bych se chtěl zeptat, zda se musí platit daň z nabití nemovitosti, pokud kupujeme dvougenerační starší dům se dvěma bytovými jednotkami? Děkuji za odpověď, hezký den přeji

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, při nabytí nemovité věci za úplatu je potřeba hradit daň z nabytí nemovitých věcí, až na výjimky, které jsou stanoveny v zákoně, kdy za splnění určitých podmínek je možné uplatnit osvobození od této daně. Pro možnost posouzení,…

Zobrazit celou odpověď

Částka pro výpočet daně 4% z koupě bytu

Dobrý den. Při platbě daně 4% při koupi bytu by mě zajímala částka odměny zprostředkovateli (RA). Bývá v praxi uvedena buď jako součást ceny bytu nebo odděleně. Je tedy i připočítána k částce za prodej, ze které se 4%-ní daň počítá? Nebo nezáleží na formulaci ceny bytu - tj. je-li odměna realitce součástí ceny bytu nebo nikoliv, je tato odměna za zprostředkování (v řádu stotisíců), daněna vždy jen jako příjem zprostředkovatele (tudíž nemůže být současně daněna i těmi 4%)?

Zodpovídá: Tereza Tirolová

Dobrý den, 4% daň z nabytí nemovité věci může byt stanovena z tzv. sjednané ceny v případě, že je vyšší než srovnávací daňová hodnota a dále. Zde však Váš dotaz nesměřujete. Dotaz cílí na kupní ( sjednanou) cenu, v případě, že provize je …

Zobrazit celou odpověď

Aktuální články

Nejčastější chyby v daňovém přiznání. Neděláte je taky?

Nejčastější chyby v daňovém přiznání. Neděláte je taky?

Jaké chyby v přiznání k dani z příjmů fyzických osob jsou nejčastější? Připravili jsme...více

Jak neztratit státní příspěvky na penzijní spoření? Stačí trochu kouzlit

Jak neztratit státní příspěvky na penzijní spoření? Stačí trochu kouzlit

Zhruba 800 tisíc lidí si v současné době posílá na penzijní spoření 300 korun měsíčně....více

Bitcoin koupíte i u Tipsportu. Musk ale věří dogecoinu. Týden v kryptu

Bitcoin koupíte i u Tipsportu. Musk ale věří dogecoinu. Týden v kryptu

Bitcoin má větší kapitalizaci než stříbro, Craig Wright není Satoshi, bitcoin koupíte...více

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services