Paneláky: čím větší rekonstrukce, tím štědřejší státní dotace

Majitelům bytů v panelových domech svitla naděje, že jim stát pomůže více než dnes s financováním zateplení a jiných oprav jejich domu. Loni vláda snížila dotaci úroků z úvěrů na modernizaci paneláků ze čtyř na dva procentní body. Letos by se tento dotační program PANEL měl dočkat dalších změn, které by měly zvýhodňovat vlastníky, kteří se pustí do rozsáhlejších oprav.

Ministerstvo pro místní rozvoj navrhuje, aby úroková dotace činila 4,3 a 2,5 procentního bodu podle rozsahu rekonstrukce domu a míry jeho zateplení. „Smyslem navrhované změny je stimulovat vlastníky panelových domů a bytů, aby provedli co nejširší, tedy komplexní rekonstrukci. Modernizace by měla přinést co největší úsporu energií na vytápění objektu i úsporu na provozních nákladech,“ říká Radomíra Kotlárová z tiskového oddělení Ministerstva pro místní rozvoj.

Ministerstvo chce rovněž zvýšit letošní rozpočet programu, který zatím činí 1,6 miliardy korun, což je zhruba polovina loňského rozpočtu, který činil 3,5 miliardy korun. Potřebujeme navýšit rozpočet programu Panel o dvě až tři miliardy korun. Zatím se o tomto návrhu jedná v pracovních komisích legislativní rady vlády,“ říká Kotlárová. O navýšení by vláda měla rozhodnout nejspíš v červnu.

Náklady na opravy paneláků, do nichž zatéká či kterým trouchnivějí okna, jdou za celý dům do milionů. „V průměru může jít o investici od 160 do 350 tisíc na jednu bytovou jednotku,“ odhaduje Jan Wagner, ředitel Státního fondu rozvoje bydlení, který spravuje program PANEL. Zájem o dotaci je velký. Loni musel Fond na podzim zastavit přijímání nových žádostí, protože mu došly peníze.

O podporu se vlastníci panelových domů mohou opět ucházet od 2. dubna 2008. „Registrujeme přibližně 800 žádostí. Na opravy a modernizaci objektů si žadatelé berou úvěry v průměru okolo 4 až 6 milionů korun,“ přibližuje letošní zájem majitelů bytů o dotaci státu Lubomír Rajdl, ředitel Českomoravské záruční a rozvojové banky, která žádosti přijímá.

Zatímco loni se dal úrok komerčního úvěru na opravu a revitalizaci domu snížit díky programu PANEL až o čtyři procentní body, podle letošních podmínek je dotace poloviční. Úroky si mohou společenství vlastníků či družstva snížit nejvýše o dva procentní body. Snížená dotace postihla i ty obyvatele paneláků, kteří si žádosti o státní podporu podali v závěru minulého roku, ale kvůli vyčerpanému loňskému rozpočtu přišli na řadu při schvalování až nyní.

Všechny podrobnosti, jak o dotaci požádat, včetně formulářů jsou k dispozici na webových stránkách ČMRZB . K žádosti se přikládá úvěrová smlouva o poskytnutí komerčního úvěru bankou. Rozpočtované náklady na opravu a modernizaci domu přitom musí tvořit nejméně 50 procent z výše úvěru.

Seznam oprav a modernizací, na kterou se dá státní podpora využít, je velmi široký. Obsahuje celkem 39 položek – počínaje opravami samotných základů domu až po opravu hromosvodů. Dotace se poskytuje vždy jen k jednomu úvěru. Na tentýž druh oprav, například na opravu balkónů, mohou získat vlastníci panelových bytů dotaci jen jednou.