Téma: nájemce

Co se děje: 26.4.2012, Barbora Buřínská, 2 komentářů

O loňské novele občanského zákoníku se mluvilo jako o revoluci v nájemním bydlení. Zákoník kromě jiného znamená konec praxe, při níž nájem bytu přechází v jedné rodině z generace na generaci, aniž by majitel mohl ceknout, nebo stanovuje pravidla pro vyjednávání o výši nájmu.

Jak na to: 12.10.2011, Daniel Kotula, 10 komentářů

Najít a koupit nemovitost za výhodnou cenu je jen jedna strana mince úspěšného investování do realit. Kromě toho musíme svou nemovitost umět také dlouhodobě zpeněžovat. To znamená najít dobré nájemníky a poskytovat jim kvalitní servis, aby se u nás cítili opravdu doma a rádi nám platili.

Jak na to: 30.8.2011, Petra Dlouhá, 17 komentářů

Jak se bydlí zadarmo? Podvodným nájemníkům snadno. Nakvartýrují se vám do bytu, aniž mají v úmyslu za něj platit. Chvíli pobudou a pak zmizí jak pára nad hrncem. A klidně si ještě něco přibalí. Chystáte se pronajímat? Připravte se na adrenalinové zážitky! Poradíme vám, jak se vyzbrojit!

Co se děje: 12.11.2010, František Mašek, 25 komentářů

Přestože ve většině měst a obcí letos končí deregulace nájmů, novela občanského zákoníku, která řeší, co dál, má být přijata až počátkem příštího roku. K dispozici letos nebude ani databáze místního obvyklého nájemného, kterou chystá ministerstvo pro místní rozvoj.

Akcie: 26.11.2007, Jan Pekař

Na začátku prosince se začne obchodovat s akciemi belgické developerské společnosti VGP. Bude to však malá emise, která přichází v době, která firmám podnikajícím v nemovitostech příliš nepřeje.

Životní situace: 5.11.2007, Ludmila Řezníčková, 39 komentářů

Reforma veřejných financí zasáhne dávky státní sociální podpory. Ruší se pohřebné a pastelkovné. Méně peněz od státu dostanou rodiče, kteří čekají v příštím roce narození potomka.

Leasing pro podnikatele: 24.10.2007, Věra Tůmová, 1 komentářů

Schválená reforma veřejných financí netěší ani podnikatele, ani specializované finanční společnosti. Vedle mnoha jiných dopadů se reforma daní dotkne také podmínek uznatelnosti úroků z úvěru a leasingu.

Povinné ručení: 22.10.2007, Věra Tůmová, 8 komentářů

Boj o klienta kvůli povinnému ručení v Česku každoročně vrcholí na podzim. Sazby většina pojišťoven teprve zveřejní, ale už teď se předhání v nabídce bonusů, superbonusů či extrabonusů. Jen málokdo se v těchto superlativech vyzná.

Bydlení: 16.7.2007, Pavel Řehulka, 23 komentářů

Nájemce bytu musí hlásit pronajímateli změny v počtu osob, které byt užívají. Pokud změny neoznámí ve stanovené lhůtě, hrozí mu výpověď z nájmu.

Bydlení: 2.7.2007, Táňa Chadrabová, 27 komentářů

Majitel domu nemůže nájemné zvýšit, o kolik chce, ale pouze o procento, které mu povoluje zákon. Míra tohoto zvýšení se liší podle krajů a velikosti měst.

Životní situace: 29.6.2007, Táňa Chadrabová, 27 komentářů

Dostat z bytu neplatiče nájemného je příliš složité, stěžují si majitelé domů. Sice mu mohou dát výpověď, ale dlužník se může proti výpovědi odvolat k soudu. Navíc se zvýšila minimální hranice dluhu, při které může vlastník nájemní smlouvu vypovědět.

Bydlení: 1.6.2007, Pavel Řehulka, 10 komentářů

Družstevní byt sice nelze pronajmout, přesto je možné ho za úplatu nabídnout k bydlení. V takovém případě půjde o podnájem. Člen družstva však potřebuje k poskytnutí podnájmu písemný souhlas družstva.

Daně: 9.3.2007, Simona Ely Plischke, 10 komentářů

Na koho se vztahuje tzv. minimální daň a kdo naopak minimálnímu základu daně nepodléhá? Lze výdaje paušálem uplatnit i na tzv. vedlejší samostatnou výdělečnou činnost? Jak do daňového přiznání zanést odvody na sociální a zdravotní pojištění? Můžete uplatnit odpočet úroků z úvěrů na bydlení také na nemovitost, kterou nevlastníte či pronajímáte? Jak zdanit zisky z prodeje akcií a podílových listů? Odpověď na tyto a mnohé další otázky získáte v následujícím textu.

Bydlení: 21.2.2007, Kateřina Boušová, 12 komentářů

Podle Koláře pro narovnání současných nespravedlivých podmínek bydlení stačí jediné - výměna politiků nebo změna jejich přístupu k problému. "Mladých, kteří platí tržní nájemné přibývá a začínají mít váhu při volbách," konstatuje zástupce tržních nájemníků a dodává: "Čím větší skupina voličů se postaví proti současné regulaci bydlení, tím větší je šance na změnu." Další odpovědi Petra Koláře ze Sdružení platičů tržního nájemného na vaše dotazy najdete v článku.

Články: 21.2.2007, Kateřina Boušová

1. "Regulovaní" versus "tržní" nájemníci 2. Ceny nájemného 3. Fakta a aktivity SPTN 4. Ostatní 1. "Regulovaní" versus "tržní" nájemníci Dobrman Je třeba si uvědomit, že za tržní náklady bydlí i vlastníci bytů a rodinných domů. Ti všichni budou ze svých daní platit sankce ESLP za zvýhodňování regulovaných "parazitů", kteří mají mnohdy i statisícové měsíční příjmy. Viz soudruh Křeček, různí generální ředitelé bank a jistí poslanci, senátoři

Články: 6.2.2007, Kateřina Boušová, 13 komentářů

"Nelžeme a chováme se zodpovědně, nájemníky neklameme a držíme se striktně právního řádu", nebo "mnoha nájemcům jsme radili dát při jednání s pronajímateli přednost dohodě o smluvním nájemném, má jít však o rozumnou dohodu, nikoli diktát". A také "na řešení situace bydlení pro seniory, ale též pro mladé rodiny s podprůměrnými příjmy jsme se vždy aktivně podíleli". To jsou úryvky z odpovědí Milana Taraby ze Sdružení nájemníků na vaše dotazy. Více, třeba i o údajné spolupráci s StB, se dočtete v článku.

Články: 6.2.2007, Kateřina Boušová, 22 komentářů

1. Praktické dotazy nájemníků i majitelů domů 2. Obecně vztahy nájemníci versus majitelé domů 3. Osoba Milana Taraby a sdružení SON 4. Ostatní Praktické dotazy nájemníků i majitelů domů wrana Mám tady jeden velmi konkrétní dotaz. Ve Zprávě o situaci…, pod kterou je váš podpis, uvádíte: "Dřívější neomezené právo užívání bytu bylo závažným způsobem porušeno. Dnes má nájemník povinnost strpět 2 návštěvy bytu ročně, dále musí byt uklízet a udržovat, to vše pod hr

Články: 31.1.2007, Kateřina Boušová, 1 komentářů

1. Praktické problémy majitelů domů 2. Nájemní bydlení - situace v České republice (a ve světě) 3. Evropský soud pro lidská práva 4. Vztah a spolupráce sdružení HOMR a OSMD 5. Ostatní Praktické problém

Bydlení: 29.1.2007, Kateřina Boušová, 218 komentářů

Milan Taraba reprezentuje Sdružení nájemníků ČR, je jeho statutárním místopředsedou a kolegou asi známějšího zastánce práv nájemníků , kterým je Stanislav Křeček. Jak deregulaci vnímají zástupci nájemníků? Jakým způsobem chtějí jejich práva chránit? Proč se i nájemníci cítí poškození a nechtějí bydlet v bytech soukromých vlastníků? Bydlíte v nájemním bytě? Využijte příležitosti zeptat se na cokoli, co vás zajímá a trápí, Milan Taraba čeká na vaše dotazy!

Bydlení: 24.1.2007, Kateřina Boušová, 22 komentářů

Proč MMR dotuje Sdružení nájemníků ČR? Skončí důchodci, kteří na zvýšené nájemné nedosáhnou, na ulici? Proč nebylo nájemné uvolněno jednorázově? Jednají nájemci, kteří za uvolnění bytu požadují odstupné, protiprávně? Proč nemohou pronajímatelé nakládat se svým majetkem svobodně? Obává se MMR, že majitelé domů ve Štrasburku uspějí a stát jim bude muset vyplatit odškodné? Přečtěte si, jak si Miroslav Kalous poradil se zvídavými dotazy čtenářů!

Bydlení: 23.1.2007, Kateřina Boušová, 43 komentářů

Girolamo Giormani je zakladatelem a předsedou Hnutí na obranu majitelů realit, které proslulo zveřejněním seznamu "sociálních nájemníků" z řad poslanců, starostů, zastupitelů apod. Tomislav Šimeček je předsedou Občanského sdružení majitelů domů, které u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku zastupuje přes 4 000 stěžovatelů. O co přesně majitelům domů a bytů s regulovanými nájmy jde? Máte vy nějaké problémy se svými nájemníky? Zeptejte se jich, čekají na vaše dotazy!

Články: 22.1.2007, Simona Ely Plischke, 19 komentářů

Pořídili jste si loni nový byt, přistavěli patro na svém domku, zdědili chatu, dostali pozemek? Prostě nabyli nějakou nemovitost nebo tu, kterou vlastníte, stavebními úpravami pozměnili? Pak nezapomeňte do středy 31. ledna podat přiznání k dani z nemovitostí. Poradíme vám jak na to, vysvětlíme letošní novinky a podíváme se na povinnosti majitelů nemovitostí, u nichž loni k žádným rozhodným změnám nedošlo.

Články: 24.1.2007, Kateřina Boušová, 5 komentářů

Obecně o principu deregulace, právech a povinnostech pronajímatelů a nájemců Jana Osmdesátiletého důchodce je mi líto, ale nemyslíte, že by mu měly vypomoci především jeho děti a v druhé řadě stát - nikoliv soukromý majitel! Proč má soukromník řešit sociální situaci úplně cizích lidí? Jsem majitelka domu, rovněž důchodce s nízkým důchodem. Miroslav Kalous: Samozřejmě, že sociální situaci nájemců bytů nemůže řešit pronajímatel. Souhlasím i s tím, že v prvé řadě je to rodina, která má vzájemnou mezigenerační pomoc zajišťovat. Nicméně; stát má nastaveny parametry sociální pomoci v oblasti bydlení tak, aby se příjmová úroveň nájemce nestala příčinou neschopnosti hradit výdaje na přiměřené bydlení. Proto je u příspěvku na bydlení stanoven jakýsi kritický "práh únosnosti" celkový

Články: 15.1.2007, Kateřina Boušová, 63 komentářů

Miroslav Kalous je náměstkem ministra pro místní rozvoj a právě toto ministerstvo je autorem zákona o jednostranném zvyšování nájemného. Nabízíme vám tak příležitost položit kompetentní osobě otázky, které vám v souvislosti s deregulaci nejsou jasné, ať už jste na straně pronajímatele či nájemníka nebo vás prostě deregulace zajímá.

Články: 5.1.2007, Ludmila Řezníčková, 67 komentářů

S 1. lednem 2007 dochází rovněž k řadě změn a úprav v systému dávek státní sociální podpory. Některé tyto novinky byly již delší dobu očekávány, např. zvýšení rodičovského příspěvku. O jiných se ovšem prakticky nehovoří, jako např. o změně ve způsobu výpočtu příspěvku na bydlení. Jak jsou tedy dávky nově upraveny? Připravili jsme pro vás i kalkulačky, s jejichž pomocí si můžete zjistit konkrétní výši přídavků atd.

Články: 2.1.2007, Kateřina Boušová, 37 komentářů

Od Nového roku mohou majitelé bytů s dosud regulovaným nájemným svým nájemníkům zvýšit nájemné v průměru až o 20 %. Umožňuje jim to zákon o jednostranném zvyšování nájemného. Co deregulace přinese nájemníkům v bytech s regulovaným nájemným a co vlastníkům těchto bytů? Jak zjistit, o kolik vzroste nájem právě vám? Jak se deregulace promítla do občanského zákoníku a zákona o sociální péči?

Články: 20.12.2006, redakce Peníze.CZ, 60 komentářů

Každý tržní nájemce v České republice platí měsíčně v průměru o zhruba 2 500 Kč víc než by musel, kdyby proběhla deregulace, ročně tedy zaplatíme o 10,5 miliardy Kč navíc. Pokud stát prohraje svůj spor s Občanským sdružením majitelů domů a neprovede okamžitou deregulaci, budeme požadovat odškodnění. Postoj Sdružení platičů tržního nájemného pro Peníze.CZ vysvětluje Petr Kolář.

Články: 17.8.2006, Kateřina Boušová, 20 komentářů

Kupujete nemovitost, chystáte se stavět či rekonstruovat a sháníte peníze? Nebo už bydlíte, ale chybí vám peníze na provoz domácnosti? Připravili jsme pro vás přehled státních podpor, které můžete získat a poradíme vám i jak je získat. Dozvíte se, jaké podmínky musíte splnit, kolik vám stát na bydlení půjčí (případně formou příspěvku na bydlení "věnuje") a co pro to musíte udělat.

Speciály: 15.8.2006, Kateřina Boušová, 9 komentářů

Chystáte se na prohlídku vyhlédnuté nemovitosti? Víte, co v bytě či domě zkontrolovat, na co se zeptat v souvislosti se stavebně-technickým stavem nemovitosti a právními náležitostmi? Jaké dokumenty si k nemovitosti od prodávajícího vyžádat? Poradíme vám, co všechno je dobré zjistit ještě před podpisem kupní smlouvy, abyste se vyhnuli případným nepříjemným překvapením a finančním ztrátám.

Speciály: 21.7.2006, Kateřina Boušová, 100 komentářů

Ministerstvo pro místní rozvoj v minulém týdnu uspořádalo setkání s veřejností na téma deregulace nájemného a my byli při tom. Úředníci odpovídali na dotazy nájemníků i majitelů bytů, kterým nový zákon přinese řadu změn. Dotazy tedy byly ryze praktické, odpovědi proto mohou být užitečné pro každého, kdo je účasten vztahu nájemce – pronajímatel. Co např. potřebujete vědět, abyste správně vypočítali nové nájemné? Jak se bránit, když majitel napočítá víc, než by měl?