Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu, v roce 2007/05 jsme kupovali byt a vkládali do fondu podle m/2 a v roce 2009/11 jsem byt prodala , chtěla sjem se zeptat na vyúčtování z fondu oprav a ti mi řekli že na to nemám nárok jeliož to tam zůstává pro druhé, vím že se na baráku žádné opravy nedělali vše jsme hradili hotově dokonce i malování prostorů, jen se hradila pojistka na barák a revize kotle, nic víc proto mi příjde nemorální to nechávat druhým nevím na co mám nárok děkuji podílníci se semnou vůbec nebaví říkaj že je to riziko podnikání a tudíž mi nic nechtěj vysvětlit ani zaplatit mnohokrát děkuji Ivana
Otázku poslal/a: , 23. 2. 2010 11:31
Na otázku odpovídá:
Dobrý den paní Ivano,
Zákon o vlastnictví bytů (zákon č. 72/1994 Sb.) stanoví ve svém ustanovení § 15 odst. 4, že při vypořádání závazku společenství vlastníků jednotek vůči bývalému vlastníku jednotky se nepřihlíží k zálohám, které uhradil do fondu oprav.
V této věci dochází k častým sporům, když vlastník jednotky požaduje vrácení finančních prostředků nespotřebovaných do doby, kdy vlastnictví jednotky přechází na jiného. Ustanovení o tom, že se ke složeným zálohám nepřihlíží, tedy odpovídá tomu, aby finanční prostředky určené k zajištění oprav zůstaly ve fondu oprav, neboť jich bude zapotřebí v období, kdy potřeba opravy nastane. Požadavek vlastníka jednotky na vrácení jím uhrazených, ale dosud nespotřebovaných záloh je jen zdánlivě logický, jelikož je třeba přihlížet k tomu, že vlastník jednotky při výkonu vlastnického práva užíval společné prostory domu a podílel se na jejich opotřebení a v důsledku toho byl účasten na tvorbě těchto finančních prostředků, i v případě, kdy by pak oprava byla provedena v době, kdy již vlastníkem jednotky není.
V opačném případě, tedy kdyby byly vlastníku jednotky vráceny všechny nespotřebované finanční prostředky na fondu oprav, by toto mohlo být posuzováno, že na jeho straně došlo k bezdůvodnému obohacení, neboť by vlastně neuhradil náklady na opravu, jejíž potřeba byla vyvolána opotřebením během doby, kdy jako vlastník společné části domu užíval.
S pozdravem
24. 2. 2010 8:56
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Tři banky hlásí odstávku, limity na víkend si nastavte včas
ČSOB, Raiffeisenbank a mBank o víkendu dočasně vypnou své elektronické bankovnictví. Klienti...více
Jídlo před koncem spotřeby za polovic. Řetězce rozšiřují výhodné balíčky
Zákazníci Penny Marketu si ode dneška mohou přímo na prodejnách řetězce zakoupit balíčky...více
Která sleva je falešná? ČOI má jasno, říká šéf kontroly
Novela zákona o ochraně spotřebitele funguje krátce a s prodejci je třeba si stále vymezovat...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více