Prodej nemovitosti po rozvodu - podílové vlastnictví

Dobrý den, s bývalým manželem jsme rozvedeni od ledna 2012, v podílovém vlastnictví, díky darovací smlouvě, máme rodinný dům, na kterém byla do loňského roku společná americká hypotéka. V létě loňského roku jsem získala úvěr ze stavebního spoření, díky kterému jsem onu společnou hypotéku vyplatila a nyní sama splácím úvěr, býv.manžel je již 1,5 roku odstěhovaný. Býv.manžel chce, stejně jako já, abych dům vlastnila jen já (stavěli ho mí rodiče). Původně jsme chtěli tuto situaci vyřešit darovací smlouvou, ale daň je příliš vysoká. Chci se zeptat, zda se dá polovina domu prodat za "symbolickou" cenu, vzhledem k tomu, že splácím hypotéku - já sama? - zda se dá toto použít v kupní smlouvě? Cena domu je asi 1,5mil.Kč, úvěr ze st.spoření je 1mil.Kč. Musím tuto situaci vyřešit co nejdříve, ale bojím se jak sepsání smlouvy, tak placení odhadu nemovitosti a hlavně placení daně, vzhledem k tomu, že se dvěma dětmi a nižším příjmem musíme obracet každou korunu. Děkuji Vám mockrát za odpověď a případnou pomoc. Petra

Dotaz poslal/a: PetraBoz, 11. 02. 2013 21:20

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Za symbolickou cenu byste nemovitost prodat mohla, daňově byste si ovšem příliš nepomohla. Daň byste musela zaplatit z ceny nemovitosti uvedené ve znaleckém posudku. Vyhnout dani a zhotovení znaleckého posudku byste se mohla v případě, že byste spadala do 1. nebo 2. skupiny pro výpočet darovací dane dle zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí (357/1992 Sb.). Pokud však budete spadat do 3. skupiny dle zmíněného zákona nebo se bude jednat o úplatný převod, tak si budete muset nechat zpracovat znalecký posudek a zaplatit příslušnou daň.

GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 04. 04. 2013 12:54

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Aktuální články

Otevírací doba na Velikonoce. Jak jsou otevřené obchody

Otevírací doba na Velikonoce. Jak jsou otevřené obchody

Velký pátek a Velikonoční pondělí – zákaz prodeje má pro každý svátek jiná pravidla. Tady...více

Air Bank sníží úrok na spoření. Víc garantuje při investici

Air Bank sníží úrok na spoření. Víc garantuje při investici

Air Bank od 12. dubna sníží úročení na svém spořicím účtu. Další pokles pak avizuje na...více

Letní čas 2024. Kdy se mění čas a posouvají hodiny?

Letní čas 2024. Kdy se mění čas a posouvají hodiny?

V pátek začne čtyřdenní velikonoční supervíkend. Tentokrát přinese i změnu času ze standardního...více

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services