Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den chtěla jsem se zeptat je možné si ponechat kauci do příštího roku na zaplacení pohledávek za energii a služ´by které budou vyúčtovány až příští rok?Když podnájemci ukončili podnájem v červnu tohoto roku?A mohu použít kauci na opravy bytu když byl značně poškozen a náklady na opravu byly větší jako složená kauce?Děkuji za odpověd'
Otázku poslal/a: , 22. 7. 2011 10:18
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
Děkujeme, že jste využili služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Po skončení nájmu je pronajímatel povinen vrátit nájemci kauci, ledaže byla oprávněně čerpána, a to do 1 měsíce ode dne, kdy nájemce byt vyklidil a předal pronajímateli. Od tohoto ustanovení v občanském zákoníku není možné se odchýlit. Tedy i v případě, že by v nájemní smlouvě bylo sjednáno jinak, je smlouva v této části neplatná a vrácení kauce se řídí občanským zákoníkem, tedy bude muset být vždy navrácena do 1 měsíce od vyklizení a předání bytu.
Zde jen upozorním na novelu, která nabude účinnosti 1.11.2011, kdy se změní dikce předmětného ustanovení a bude možno sjednat ve smlouvě odlišnou úpravu doby pro vrácení kauce. Smlouvy, které však jsou/budou uzavřeny do tohoto data, se stále řídí původní úpravou.
K Vašemu druhému dotazu, zákon výslovně stanoví, k jakému účelu může být kauce použita, a to k úhradě pohledávek na nájemném a poplatků za služby. K úhradě jiných závazků (např. náhrady škody na bytě) musí mít pronajímatel vykonatelné rozhodnutí soudu nebo písemné uznání závazku nájemcem, aby byl oprávněn čerpat prostředky pro tento účel.
V případě, že dojde k oprávněnému čerpání složených prostředků, je nájemce povinen tyto prostředky doplnit do původní výše do 1 měsíce od oprávněného čerpání pronajímatelem.
17. 8. 2011 12:04
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Půlení bitcoinu je za námi. Klesnou odměny za ethereum? Týden v kryptu
Halving bitcoinu máme za sebou, Hongkong schválil ETFka a naše vláda pravidla krypta....více
Tři banky hlásí odstávku, limity na víkend si nastavte včas
ČSOB, Raiffeisenbank a mBank o víkendu dočasně vypnou své elektronické bankovnictví. Klienti...více
Jídlo před koncem spotřeby za polovic. Řetězce rozšiřují výhodné balíčky
Zákazníci Penny Marketu si ode dneška mohou přímo na prodejnách řetězce zakoupit balíčky...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více