Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, máme takový dotaz. Pronajímáme byt od pronajímatele. měli jsme zacpu v odpadů a pronajímatel nechtěl nám platit za práce instalatéra, i když ta zácpa nebyla způsobena naší činnosti, a ve svazku z tou zacpou zjistili jsme že všechny odpady v bytě nám tečou, ale náš pronajímatel nechce to spravovat. chtěli jsme zjistil, máme-li právo donutit pronajímatele aby nám to spravovat, vždyť to je jeho byt. Děkuji.
Otázku poslal/a: , 1. 6. 2011 8:39
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste se na nás obrátili. Na Váš dotaz bychom odpověděli takto:
Na začátek bychom chtěli upozornit, že podle Vašeho dotazu není zcela jasné, jak rozsáhlé opravy by bylo třeba učinit.
Podle §687 občanského zákoníku drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem drobných úprav je upraven nařízením vlády č. 258/1995 Sb. Zde najdeme mimo jiné, že za drobné opravy se považují i opravy vodovodních výtoků.
Pokud se však jedná o rozsáhlejší opravu, měl by podle našeho názoru tuto provést pronajímatel. Nájemce je povinen pronajímatele upozornit na nutnost oprav, musí se však jednat o nutnost oprav bránících řádnému užívání bytu. Pokud pronajímatel závady neodstraní, má nájemce právo, po předchozím upozornění, závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od pronajímatele náhradu účelně vynaložených nákladů. Toto právo musí být u pronajímatele uplatněno bez zbytečných odkladů, nejpozději však do 6 měsíců od odstranění závad.
Další Vaší možností je uplatnit přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel neodstraní v bytě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje užívání tohoto bytu. Nárok na slevu má však jen nájemce, který sám závadu neodstranil. V opačném případě mu přísluší náhrada účelně vynaložených nákladů.
Závěrem tedy musím ještě jednou upozornit, že záleží na Vaší konkrétní situaci. Od toho se potom odvíjí možnost použití toho kterého řešení.
3. 6. 2011 10:18
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Tři banky hlásí odstávku, limity na víkend si nastavte včas
ČSOB, Raiffeisenbank a mBank o víkendu dočasně vypnou své elektronické bankovnictví. Klienti...více
Jídlo před koncem spotřeby za polovic. Řetězce rozšiřují výhodné balíčky
Zákazníci Penny Marketu si ode dneška mohou přímo na prodejnách řetězce zakoupit balíčky...více
Která sleva je falešná? ČOI má jasno, říká šéf kontroly
Novela zákona o ochraně spotřebitele funguje krátce a s prodejci je třeba si stále vymezovat...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více