Koupě části společných prostor - sušárny do osobního vlastnictví

Dobrý den, Obracím se na Vás s prosbou týkající se společných prostor v našem domě. Jsem vlastníkem jedné ze čtyř bytových jednotek . V našem domě jsou společné prostory, kdysi bývalá sušárna, která již dnes není k žádnému účelu využívána. Vzhledem k pozici sušárny k mému bytu (nachází se přímo pod bytem), bych si rád tuto místnost odkoupil a stal se tak výhradním vlastníkem.Všichni vlastníci souhlasí. Mohl by jste mi poradit jak v tomto případě postupovat? Je právně a fakticky správné nejříve s ostatními vlastníky sepsat smlouvu o výstavbě, poté rekolaudačním řízením změnit sušárnu na stavebním úřadu na nebytový prostor a poté požádat katastrální úřad o změnu prohlášení vlastníka, zápis nové jednotky a výpočet nových podílů? Nebo existuje jiná možnost? Předem děkuji. Pavel Novotný pavel.novotny@saint-gobain.com

Dotaz poslal/a: Pavel Novotný, 23. 01. 2011 06:25

Dobrý den,

děkujeme, že jste využil služeb naší právní poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:

Úpravy, jimiž se mění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, může vlastník jednotky provádět jen na základě smlouvy o výstavbě uzavřené se všemi vlastníky jednotek v domě. Z toho plyne, že Vámi zmiňovaný postup je nejen právně v pořádku, ale je dle zákona o vlastnictví bytů i Vaší povinností takto postupovat. Je důležité upozornit v této souvislosti též na otázky daňové v souvislosti s odkoupením časti prostor, neboť částka, kterou zaplatíte zbylým vlastníkům bude podléhat daňové povinnosti.

GÜRLICH & Co.  advokátní kancelář, 25. 01. 2011 10:41

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Aktuální články

Otevírací doba na Velikonoce. Jak jsou otevřené obchody

Otevírací doba na Velikonoce. Jak jsou otevřené obchody

Velký pátek a Velikonoční pondělí – zákaz prodeje má pro každý svátek jiná pravidla. Tady...více

Air Bank sníží úrok na spoření. Víc garantuje při investici

Air Bank sníží úrok na spoření. Víc garantuje při investici

Air Bank od 12. dubna sníží úročení na svém spořicím účtu. Další pokles pak avizuje na...více

Letní čas 2024. Kdy se mění čas a posouvají hodiny?

Letní čas 2024. Kdy se mění čas a posouvají hodiny?

V pátek začne čtyřdenní velikonoční supervíkend. Tentokrát přinese i změnu času ze standardního...více

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services