Reality show je unikátní projekt Daniela Kotuly a Peníze.cz. První skutečná reality show. Žádná simulace skutečnosti, upocená a pak retušovaná vrstvami pudru. Hra o skutečné peníze. Investování do realit.
Dva? Pět? Žádný? Jedenáct!
Popravdě – když se projekt Reality show rodil, říkali jsme si, jestli se vůbec někdo přihlásí. Investování do nemovitostí mezi lidmi uvažujícími o rozumném investování a tvorbě pasivního příjmu hodně zpropagoval pop-investor Robert Kiyosaki, ale něco jiného je číst si o tom, jaké přednosti taková investice má, něco jiného je přepočítat si peníze a opravdu do toho šlápnout. Nejpesimističtější redakční odhady se bály nuly. Optimisté říkali, že se přihlásí pět zájemců a třeba se i tři ukážou jako opravdu odhodlaní.
Na prvním setkání jich bylo jedenáct. A někteří přihlášení se omluvili, že v daný termín sice nemohou, přesto ale platí, že mají o nákup investiční nemovitosti pod vedením profesionála zájem. A přestože se někteří tvářili třeba skeptičtěji, odhodlaně nakonec vypadali skoro všichni. Svůj díl na tom jistě mělo střízlivé shrnutí faktů, které předvedl Dan Kotula. „Ano, je možné, že byt, který vám budu doporučovat ke koupi, se vám nebude zvlášť líbit. Sami byste v něm bydlet nechtěli. Ale hledáme investiční nemovitost. Takovou, do které seženeme slušného nájemníka, který bude platit činži a nebude druhý měsíc utíkat jinam.“ Budeme tedy hledat solidní nemovitost ve správné lokalitě, v domě s fungující správou. Operujeme v Praze, kde se nejsnáz pronajímají malé byty. A takový budeme hledat, do milionu a půl, řekněme třicet pětatřicet metrů čtverečních.
Práce na rok
Jak to bude probíhat? Na to jsme byli všichni zvědaví, počet účastníků nás trošku překvapil. Je jasné, že na prohlídky bytů nebude za sebou Daniel vodit štrůdl zájemců. A že těch prohlídek bude. Pan vedoucí trvá na tom, že i když se udělá pečlivý předvýběr, než se kupující rozhodne, musí absolvovat určitý počet prohlídek, osm až deset. I kdyby se pak třeba vracel do prvního nebo druhého bytu. Musí si prostě vycvičit oko a srovnat myšlenky.
Účastníci se tedy rozdělí na základě svých preferencí do dvojic, na každou si Daniel Kotula vyhradí zhruba dva měsíce. Během těch s ní s periodou zhruba dvou až tří prohlídek týdně navštíví dostatečný počet bytů, pak bude asistovat při vyřizování všech papírů a shánění nájemníka – ale to už bude mít v práci další dvojici.
Daniel říká, že při znalosti a dodržení všech pravidel v téhle hře vyhraje každý. Výhra? Minimálně pět procent ročního výnosu. Už příští týden přineseme zprávy o prvním páru, který právě v těchto dnech prvně vyráží do terénu. Poodhalíme realitu realitních obchodů a nakousneme také otázku financování. Zdaleka ne všichni investoři mají pohromadě celou sumu, kterou bude potřeba do nemovitosti vložit...
Takže pozor! Chodí mezi vámi a hledají byty.
Ostatně kdybyste o nějakém pěkném v Praze do milionu a půl věděli, dejte vědět na realityshow@penize.cz...
Sdílejte článek, než ho smažem