Spořitelní hypotéky nejsou bomba, jak se čekalo

Spořitelní hypotéky nejsou bomba, jak se čekalo
Minulý týden začala Česká spořitelna nabízet své dotované hypotéky. Podle slov konkurence byl celý trh posledních pět měsíců paralyzován v očekávání, jak bude slibovaný produkt vypadat. Výsledná cenová výhoda se většinou u milionového úvěru pohybuje v řádu pár stokorun měsíčně. Rozhodně však nelze spořitelně upřít podíl na zostření konkurenčního boje v hypotéčních úvěrech.

Někdo s nadějí a někdo s obavami očekával detaily nabídky České spořitelny (HBCS). Poté, co byly představeny, většina konkurence jednoznačně dala najevo, že své výhody vidí jinde, než v úrokových sazbách. Sami zaměstnanci spořitelny při prezentaci programu TOP Bydlení (tak se dotované úvěry na bydlení oficiálně jmenují) přiznali, že až dosud zabralo vyřízení úvěrového případu čtyři týdny, změnami vnitřních procesů by se mělo zkrátit na dva až tři týdny. Například GE Capital Bank (HBGECB) tvrdí, že je schopna to vše stihnout během pěti dnů, bez jakéhokoliv příplatku. Úrokové sazby spořitelny, které se v ideálním případě pohybují okolo 6,3 procenta, nejsou výrazně nižší, než například v GECB, která snížila své sazby na 6,9 procenta ročně.

Sleva není zadarmo

Zatímco konkurenti se snaží snižovat poplatky související se zpracováním žádosti o hypotéku, spořitelna u těch zvýhodněných přistoupila na podstatné zvýšení poplatků. Jejich minimální výše činí devět a půl tisíce korun místo tří tisíc u nedotovaných úvěrů. Především u malých úvěrů do půl milionu korun toto zvýšení úplně eliminuje spořitelní dotaci v prvních letech. Navíc se polovina poplatku musí zaplatit předem a je nevratná, takže pokud vám spořitelna úvěr zamítne, zaplatíte jim téměř pět tisíc korun a nic za to nedostanete. Například v GE Capital Bank poplatek vybíraný při podání žádosti zrušili.

Konkurence nespí

Českomoravská hypotéční banka (HBCMBH) podala na spořitelnu oznámení antimonopolnímu úřadu. Zbytečně. Při prezentaci svého programu dokonce pracovníci spořitelny sebevědomě prohlašovali, že úřad je oficiálně v této záležitosti nikdy nevyšetřoval, protože námitky ČMHB jsou bezpředmětné. Konkurenční GE Capital Bank se však místo stěžování rozhodla představit nový produkt. Došlo ke snížení úrokové sazby na 6,9 procenta při roční fixaci a navíc je možno získat úvěr ve výši až pětaosmdesát procent hodnoty nemovitosti. To vede ke snížení potřebného vstupního kapitálu při žádosti o úvěr. Podle průzkumu, který si nechala provést sama banka, by takové snížení požadavku na vlastní investici mohlo zvýšit zájem o hypotéky o dvacet procent. Spořitelna již delší dobu nabízí obdobnou službu, kde lze kromě hypotéky získat ještě doplňkový úvěr. Výsledná kombinace může krýt až devadesát procent hodnoty nemovitosti, nejde však o standardní produkt a je poskytován pouze vysoce bonitním klientům.

Antikorupční poznámka: Autor se zúčastnil tiskových konferenci GE Capital Bank a České spořitelny. Na obou obdržel informační materiály a kalkulačku, aby si to mohl spočítat. Ani v jednom případě však neměl kalkulátor funkce potřebné pro výpočet splátek hypotéky.

Více o úvěrech na bydlení si může přečíst v naší sekci hypotéky.

Půjdete si dát do spořitelny žádost o zvýhodněnou hypotéku? Je pro vás rozdíl několika desetinek procenta rozhodující při sjednávání hypotéky? Nebo berete v úvahu úplně jiné faktory? Podělte se o své názory s ostatními čtenáři.

Držíte se udržitelnosti?

Držíte se udržitelnosti?

Generali Česká pořádá soutěž SME EnterPRIZE, která oceňuje udržitelné podnikání. Přihlásit se můžete do 5. dubna.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+8
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 7 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

30. 5. 2001 0:23

To je sranda vzdycky sem myslel ze CS defence je nekdo z tiskovyho sporitelny

Zobrazit celé vlákno

+23
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (7 komentářů) příspěvků.

Nejlevnější aplikace na trhu. Zpracujte si daňové přiznání pro fyzické osoby v roce 2024 v jednoduché online aplikaci. Pro naše čtenáře exkluzivní sleva 10 %.

DníHodinMinutVteřin
Slevový kód: PENIZE1O
Vyplnit přiznání

Pokud chcete řešit daně po staru, máme pro vás chytré formuláře.

A tohle už jste četli?

Air Bank sníží úrok na spoření. Víc garantuje při investici

28. 3. 2024 | Petr Kučera

Air Bank sníží úrok na spoření. Víc garantuje při investici

Air Bank od 12. dubna sníží úročení na svém spořicím účtu. Další pokles pak avizuje na 2. května, kdy ukončí dosavadní marketingovou akci.

Zlato je sice konzervativní, ale bezpečná investice

28. 3. 2024 | PR text

Zlato je sice konzervativní, ale bezpečná investice

Nejlevnějšího prodejce zlata najdete na adrese Zlatemince.cz. Prodejnu má v Praze v Obecním domě. Ale pozor, ve druhém patře, ne v přízemí. Použijte služební vchod z ulice U Obecního... celý článek

Recept na důstojný důchod? Porovnali jsme první a třetí pilíř

24. 3. 2024 | Jiří Šafařík | 5 komentářů

Recept na důstojný důchod? Porovnali jsme první a třetí pilíř

Prodejci finančních produktů se často snaží co nejvíce snížit význam státních důchodů a naopak silně přeceňují význam soukromého spoření či investování na stáří. Důležitou roli však... celý článek

Bitcoin se propadl na 8900 dolarů, lenochod překvapil. Týden v kryptu

23. 3. 2024 | Tomáš Krause

Bitcoin se propadl na 8900 dolarů, lenochod překvapil. Týden v kryptu

Na BitMEXu se někdo ukliknul nebo se zbláznil robot a stálo to miliony. Dolarů. Japonský penzijní fond zkoumá bitcoin, Greenpeace do něj kope. V Americe možná budou z etheru akcie.... celý článek

Nemovitosti jsou v investičním portfoliu nezastupitelné

22. 3. 2024 | Radim Zelený

Nemovitosti jsou v investičním portfoliu nezastupitelné

Společnost Ronda Invest financuje developerské projekty a následně umožňuje investorům na úvěrech participovat. „Každého klienta posuzujeme individuálně a snažíme se pochopit jeho byznys,“... celý článek

Partners Financial Services