Dobry den, poradite mi s hypotekou? Bydlime v Praze v pronajmu a uz nas nebavi platit 12 000 mesicne do cizi kapsy. Ja jsem momentalne na materske jako zamestnanec, ale vetsinu lonskeho roku jsem byla OSVC, stejne jako manzel. Nevim, jestli vsechny banky posuzuji bonitu klienta podle vypisu z uctu? Nebo podle danoveho priznani? Dane jsem platila vetsi ja(cca 30 000, manzel platil asi 13 000; cili cisty prijem domacnosti v lonskem roce cinil asi 28 000), ale soucasny vydelek ma samozrejme vetsi on. Myslite, ze dosahneme na hypoteku pres dva miliony, tak 2 až 2,5? Kterou banku nam doporucite? Jestliže by se vychazelo z danoveho priznani, meli bychom si asi pospisit - protoze muj letosni prijem bude v podstate nulovy - jako zamestnanec na materske mam preruseno podnikani. Ale protoze jeste nemame vybrany konkretni byt, mame se obratit na GE money bank? Muze prideleni hypoteky ohrozit fakt, ze jsem na materske? Muzeme se tedy "priznavani" vyhnout? Nebo byste doporucila vyridit si finance u stavebni sporitelny - at uz uverem ci meziuverem nebo hypotekou... Mame u Lisky tři smlouvy celkem a naspořeno kolem 200 000. Ucet zase mame u eBanky, ted se mi ozvali, ze nabizeji hypoteku. Jenze ted mi zacne chodit na ucet pouze rodicovsky prispevek - coz asi neni uplne doporuceni pro banku ke schvaleni hypoteky. Je tedy rozumnejsi zazadat si o ni u banky, ktera nezna me finance? Nebo se vypis z uctu predklada vsude a tim padem je to jedno? Nebo si musime zazadat okamzite, nez se to zastaveni prisunu penez na muj ucet objevi? Anebo staci vypis z uctu manzela, nebo musime zadat oba? Je nam obema tricet, splaceni si predstavujem v co nejdelsim horizontu. Asi to pisu chaoticky, ale reseni financi je pro me spanelska vesnice. Budu Vam vdecna za radu. Diky za Vas cas, Ruzenka
Dotaz poslal/a: , 20. 07. 2005 00:03
Nezlobte se, ale tato bezplatná internetová poradna není určena ke zpracování plánů financování konkrétních individuálních záměrů. Mohu Vám pouze sdělit, že pro posuzování bonity u OSVČ je rozhodující daňové přiznání za poslední zdaňovací období. Kromě úvah, zda hypotéku dostanete, byste se také měla zabývat tím, z čeho ji budete fakticky splácet!
Doporučuji Vám obrátit se na některého hypotéčního makléře.
Petr Šafránek -
Předseda Legislativně právní komise a generální sekretář Asociace finančních zprostředkovatelů a finančních poradců České republiky (AFIZ).
, 20. 07. 2005 22:22