Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Kdy se platí daň z příjmů

| rubrika: Příloha | 30. 5. 2008 | 10 komentářů

Poplatníkem daně z příjmu je ten, kdo příjem obdrží. Budeme-li pokračovat v našem příběhu, pak poplatníkem je opět Petr. U daně z příjmu již je třeba rozlišovat, zda poplatníkem je fyzická osoba – Petr, anebo právnická osoba – společnost Petr a syn, s.r.o., anebo zda byla nemovitost zahrnuta do obchodního majetku pro výkon podnikatelské činnosti, a dále je nutno rozlišit, zda se jedná o prodej rodinného domu či bytu anebo jiné nemovitosti.

Pokud Petr jako fyzická osoba prodává rodinný dům nebo byt, pak příjem z takového prodeje bude od daně z příjmů osvobozen v případě, že:

- v prodávaném rodinném domě bydlel bezprostředně před prodejem a získané peníze použije na uspokojení své bytové potřeby; přičemž lhůta pro koupi nového bytu je stanovena do konce roku následujícího po roce, ve kterém dům prodal, anebo

- v prodávaném rodinném domě bydlel bezprostředně před prodejem déle než dva roky; anebo

- pokud v prodávaném rodinném domě sice nebydlel, ale vlastnil ho déle než pět let (osvobození od daně z příjmů se při splnění této podmínky vztahuje i na jiné nemovitosti než je rodinný dům anebo byt).

Příjmy z prodeje, na které se nevztahuje osvobození od daně se uvádí do daňového přiznání, a stávají se tak součástí příjmů, které prodávající v daném roce dosáhl. Lhůta pro podání daňového přiznání je do 31. března následujícího roku, ve kterém byly příjmy dosaženy. Při počítání daně se příjmy snižují o výdaje vynaložené v souvislosti s prodejem, a to zejména o nabývací cenu nemovitosti, o výdaje spojené s prodejem, kterými mohou být znalecké posudky, platby notáři a zaplacená daň z převodu nemovitosti.

Problematiku daní z příjmu fyzických a právnických osob upravuje zákon č. 586/1992 Sb., o dani z příjmu. Pro zdaňovací období 2008 - daň ze základu daně sníženého o nezdanitelnou část základu daně a o odčitatelné položky od základu daně zaokrouhleného na celá sta Kč dolů činí 15% (v zákoně je již upraveno, že od roku 2009 bude činit 12,5%).

  • RSS
  • Kindle
  • Poslat e-mailem
  • Vytisknout

Líbil se vám článek?

+34
Ano
Ne

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

24. 3. 2016 11:33, Ján Jacko

Dobrý den, prodávám pozemek. Musím platit daň z příjmu když použiji na splacení hypotéky bytu, kde teď bydlím? Je to taky bytová potřeba dle mé úvahy..díky JJ.

Reagovat

 

+21
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

1. 6. 2016 19:54, Honza

Dobrý den Prosím o zodpovězení dotazu týkajícího se prodeje bytu, zda se na tento prodej vztahuje osvobození od daně ve smyslu § 4 odst. 1 písm.b) zákona o daních z příjmů. V dubnu 2011 jsem zakoupil družstevní byt (práva užívání bytu), následně jsem požádal o převod do osobního vlastnictví, což se stalo dne 3.1.2013 a dne 31.5.2016 jsem byl nucen byt prodat. Je mi známo, že po 5-ti letech vlastnictví bytu (neměl jsem v něm trvalé bydliště) je příjem osvobozen od daně, avšak i někteří daňoví poradci mi nejsou schopni s jistotou zodpovědět, zda se doba družstevního vlastnictví započítává do doby rozhodné pro osvobození od daně. Paradoxem je, že se na tomto neshodly ani pracovnice finančního úřadu, kterých jsem se rovněž dotazoval. Děkuji za odpověď. S přáním hezkého dne JL

Reagovat

 

-1
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (10 komentářů)

13. 10. 2016 | 13:51 | Karel

Dobrý den mám dotaz prodal jsem registrované stádo ovcí jako fizická osoba právnické osobě (firmě. Musím platit daň? Jestli Ano jak velkou? Musim podat daňové přiznání? (i když to dělá zaměstnavatel) více

1. 6. 2016 | 19:54 | Honza

Dobrý den Prosím o zodpovězení dotazu týkajícího se prodeje bytu, zda se na tento prodej vztahuje osvobození od daně ve smyslu § 4 odst. 1 písm.b) zákona o daních z příjmů. V dubnu 2011 jsem zakoupil družstevní byt (práva...více

24. 3. 2016 | 11:33 | Ján Jacko

Dobrý den, prodávám pozemek. Musím platit daň z příjmu když použiji na splacení hypotéky bytu, kde teď bydlím? Je to taky bytová potřeba dle mé úvahy..díky JJ. více

13. 2. 2016 | 17:17 | Dušan Cihlář

Dobrý den, zdělili jsme se sourozenci po zemřelé mamince byt. Ta bydlela sama.Jaká daň se platí při prodeji bytu přes realitku ? více

18. 5. 2014 | 13:40 | Dušan Husák

Přeji dobrý den Rodiče mě a sestře darovali v roce 2012 rodinný domek. Letos 2014 ho budeme prodávat. Jsme povini platit daň z příjmu? A pokud ano, tak počítá se do nákladů cena nemovitosti při darování? více

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Gesce, Přidělení cílové částky, Cílování inflace, e-shopy, podnikání, zaměstnanec, andrej babiš, daňový bonus, obchodní zákoní, bankovní vklad, manažer, Státní dluh, IKS Eurobondový, podnik, brýlové obruby, marie zemanová, profilový fond, Termínovaný vklad Artesa STANDARD

4S26370, 3SI8345, 8B49930, 8T68191, 8B49930

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK