Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží
25. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Finanční správa začala rozesílat informace o dani z nemovitých věcí. Lhůta pro zaplacení daně nebo první splátky končí 31. května.
Dobrý den, prosím o informaci ohledně DPH. Jako P.O. jsme zakoupili byt k pronájmu v novostavbě a bylo nám vráceno dph a nyní byt chceme pronajmout a získali jsme inf. že dph musíme f.ú. vrátit nebo nějak krátit z důvodu pronájmu neplátci, ale u pronájmu plátci dph vracet nemusíme? A je toto i u výstavby RD za účelem pronájmu?
Otázku poslal/a: , 23. 11. 2010 9:41
Na otázku odpovídá:
Z uvedeného dotazu vyplývá, že jste uplatnili při nákupu bytu nárok na odpočet daně a jste plátci DPH pro uskutečňování ekonomických činností. Vzhledem k tomu, že jste uplatnili nárok na odpočet DPH, předpokládali jste, že byt budete používat pro dosahování zdanitelných plnění.
Odpočet daně u pořízeného majetku podléhá úpravě, pokud v období 5 po sobě jdoucích kalendářních letech (včetně roku, ve kterém byl majetek pořízen) dojde ke změně v nároku na odpočet daně a to v důsledku změny účelu použití tohoto majetku (např. vznikne povinnost odpočet daně krátit nebo nárok na odpočet daně není a byl uplatněn nárok na odpočet v plné výši). Touto změnou je pronájem bytu neplátci, kdy pronájem je považován za plnění osvobozené od DPH, přičemž u souvisejících plnění není nárok na odpočet DPH.
Obecně je nájem bytů od daně osvobozen od DPH bez nároku odpočet daně, ale v případě nájmu bytu plátci pro účely uskutečňování jeho ekonomických činností se můžete rozhodnout, že budete u tohoto nájmu uplatňovat daň. V tomto případě nedochází ke změně účelu použití majetku, při kterém by byla povinnost provést úpravy odpočtu daně.
Stejná pravidla platí pro rodinný dům.
10. 12. 2010 11:58
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Češi mají nejdražší elektřinu v EU, ukazuje nové porovnání
Cena elektrické energie pro domácnosti v Česku byla v loňském druhém pololetí nejvyšší...více
Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží
Finanční správa začala rozesílat informace o dani z nemovitých věcí. Lhůta pro zaplacení...více
Kdy půjdete do důchodu? Ve hře jsou tři návrhy
Důchodový věk poroste. Otázkou je, jak přesně. K původnímu návrhu ministerstva práce a...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více