Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Jak na to | 7. 10. 2010 | 9 komentářů
Vlastnické bydlení má nespočet výhod. Domácnost nemusí platit nájem. Významně jednodušší je provádění veškerých úprav a rekonstrukcí. Ale... nevýhod vlastního bydlení je také dost. Před rozhodnutím o pořízení bytu či domu je dobře zvažte!

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

19. 8. 2011 2:09, Adam

A co takhle se nejdřív naučit češtinu, než budeš příště spamovat, Martino ?

Reagovat

 

+8
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 10. 2010 9:54, TomasK.

Pokud jako vlastnik bytu tento byt pronajmu tak vsechny naklady na fond oprav zaplati stejne najemnik tak je uplne jedno jestli tam budu bydlet ja jako vlastnik a nebo najemnik... samozrejmne vetsi opravy bych ale musel jako vlastnik bytu platit, ale vetsinou to byva uver tak se splatky rozpocitaji a ty bych stejne i ja rozpocital do najmu najemnikovy.....
Takze jedinnou vyhodu najmu vidim ze nemam pocatecni zadluzeni v cene bytu coz ted jsou ceny celkem vysoke 2plus1 1.300.000 a vyse.............

Reagovat

 

-2
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (9 komentářů)

7. 10. 2010 8:22 | Rosta

Mam dojem, ze je nejaky problem na trhu s najmy. Tohle je uz druhy clanek po sobe, ktery se snazi vutvorit dojem, ze najemni bydleni je lepsi nez vlastnicke.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

7. 10. 2010 9:51 | Tom Brava

JAko na celém realitním trhu i s nájmy splaskla bublina a 5-6 (7% to už je terno) p.a. čistého výnosu z tržní ceny je dnes maximum bodejť když hypotéky klesly ke 4% p.a.(neberu Prahu, to je zvláštní trh) a vůbec najít nájemníka >>> zákazníci jsou náročnější, požadují standardně byt ve slušném, neli býborném stavu...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

7. 10. 2010 9:54 | TomasK.

Pokud jako vlastnik bytu tento byt pronajmu tak vsechny naklady na fond oprav zaplati stejne najemnik tak je uplne jedno jestli tam budu bydlet ja jako vlastnik a nebo najemnik... samozrejmne vetsi opravy bych ale musel jako vlastnik bytu platit, ale vetsinou to byva uver tak se splatky rozpocitaji a ty bych stejne i ja rozpocital do najmu najemnikovy..... Takze jedinnou vyhodu najmu vidim ze nemam pocatecni zadluzeni v cene bytu coz ted jsou ceny celkem vysoke 2plus1 1.300.000 a vyse.............
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-2
Líbí
Nelíbí

7. 10. 2010 21:09 | klokan

Jedna z výhod nebo důvodů proč bydlet v nájemním a né vlastním je když přijde exekutor ,nájemní byt vám nemůže exekutor vzít a vystěhovat vás.Pokud bydlíte ve vlastním,exekutor klidně byt prodá a vystěhuje vás.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+6
Líbí
Nelíbí

7. 10. 2010 21:38 | jiri

Do diskuse bych asi přidal toto: To že někdo má vlastní dům nebo byt neznamená že bydlí zadarmo. Během řekněme 30 let nasype do toho "svého" bytu či domu pěkných pár desítek tisíc jenom aby ho udržel v rozumném stavu. Tedy aby neztrácel cenu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

1. 11. 2010 23:11

no, na druhou stranu... když bydlíte v normálním nájmu, úplně ty samé poplatky platíte také + navíc ještě zisk pronajímateli. Co lze skutečně porovnávat je:
výše provize pronajímatele - cena starostí o údržbu bytu + spekulace na budoucí cenu bytu souhrnné úroky z hypotéky + cena ušlé příležitosti peněz - inflace
Zbytek je stejný v obou případech. A pokud počítám hypo 5%, cenu vlastních peněz 5%, inflaci 2%, tak cena za vlastní bydlení (na hypo) je 8% z ceny. Vzhledem k tomu, že provize pronajímatele bývá nižší, je výhodnější bydlet v nájmu. Při předpokladu, že platím hotově NEBO nejsem schopen dosáhnout alespoň 5% investičního zisku to vyjde tak nastejno. Třeba v mém případě, kdy zhodnocení peněz bývá vyšší než 5%, šetřím abych NEMUSEL platit hypo + má pro mě vysokou cenu starosti, o které se stará někdo jiný + bydlím v daleko horším (levnějším) podnájmu než jaký bych byl ochoten koupit (=mnohem nižší náklady na podnájem, než budu mít ve svém domě) je třeba podnájem velmi výhodný. Vlastnictví je taky fajn, ale jak někdo začne tvrdit, že vlastnictví na hypotéku je výhodnější... tak to je často jen tím, že neumí počítat.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jiri 07. 10. 2010 21:38)

4. 4. 2011 13:16 | Pavel

Na druhou stranu velká nevýhoda nájmu je, že když člověk nepotká osvíceného pronajímatele, nemůže si prostředí bytu uzpůsobit obrazu svému....
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jiri 07. 10. 2010 21:38)

5. 5. 2011 0:02 | tomy

Samozřejmě oba způsoby mají své výhody i nevýhody.. Nevýhody hypotéky jsou jasné a už byly řečeny..Splácet třeba dům 20 let včetně úroků bance a radovat se z toho, že "si platím sobě", "jednou to bude moje" není zdaleka výhrou..po splacení už člověk často nemusí mít sílu si svého štěstí užívat, dá-li se vůbec takto přeplacené bydlení nazývat štestím... Ale co si mnoho lidí neuvědomuje, je fakt, že žádné osobní vlastnictví vlastně není na 100%, protože 100% soběstačnost není nikdy.. Při jakémkoli bydlení VŽDY využívám nějakých externích služeb (správa a údržba objektu, odpad, energie, voda, atd.), na kterých je bytová jednotka existenčně závislá a které někdo zajišťuje a má z nich pochopitelně zisk.. Takže i v případě osobního vlastnictví je každý tak trochu "nájemníkem".
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

19. 8. 2011 2:09 | Adam

A co takhle se nejdřív naučit češtinu, než budeš příště spamovat, Martino ?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+8
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaromír Soukup

mediální magnát, Médea

Jiří Šimáně

podnikatel, Unimex Group

Jaromír Soukup
ÚSPĚŠNOST
72,03 %

z 118 duelů
×
Jiří Šimáně
ÚSPĚŠNOST
42,86 %

z 21 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Nedobrovolná nezaměstnanost, Veřejné výdaje na zboží a služby, Pozůstalostní penze, sleva, mobilní operátoři, o2, operátoři, spotřebitel, výpomoc, out, manageři, osvobození, tereza mynářová, daňová úspora, vězení pro dlužníky, tabakismus, nmnmn, Rychlá půjčka

1P55559, 8P888888, 8P888888, 8P888888, 7B57338

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK