Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Analýza | 9. 4. 2010 | 4 komentáře
Češi se v opravách bytů a bytových domů nepřetrhnou. Ve srovnání se zbytkem Evropy na opravy vynakládají jen šestinu evropského průměru. Špatný stav nemovitosti přitom při prodeji snižuje její cenu.

9. 4. 2010 8:07 | Pavel

Zrušením v zákoně č.345/2009 Sb. datum 30.6.1995,do kdy se mohlo podat žádost o převedení družstevních bytů do osobního vlastnictví by pomohlo mladší generaci, která nemá dost peněz na koupi bytů nově postavených a jediná možnost získat starší byt v panelákové zástavbě kazí fakt, že převážná většina těchto bytů je stále družstevních a na získání družstevních bytů banky nechtějí dávat úvěry a úvěry ze stavebního spoření na pořízení bytu nestačí. V době ukončení možnosti podání žádosti o převod DB do OV byly dnešní mladí ještě dětmi a bylo krátce po revoluci a mnoho lidí se bálo cokoliv vlastnit. Jedinou dnešní možností je, když se celý dům dohodne, že požádá o převod DB do OV.Umíte si představit např. v domě se 104 byty,že budou všichni souhlasit? Do oprav družstevních bytů, které "uživatelé práv k družstevnímu bytu" užívají, se nikomu nechce, když byt nevlastní i přes okolnost, že u převážné části bytů je anuita již splacena. O bytových družstvech se hovoří jako o státu ve státě,s neomezenou mocí. Uživatelé družstevních bytů si vždy (na rozdíl od státních bytů) vše hradili sami od drobných oprav až po generální opravy. Tyto byty jsou většinou již s nulovou anuitou. Za převod uživacích práv družstva požadují od uživatelů nemravný "úplatek" ve výši až 16 500 Kč, pokud uživatel na nějakou dobu chce pronajmout svůj družstevní byt, musí družstvu hradit měsíčně 600 Kč, i více a jedno BD požaduje poplatek za pronájem dopředu na celou dobu pronájmu a v případě, že nájemník se odstěhuje z BD dříve, družstvo prohlašuje, že poplatek hrazený dopředu nevrátí. Obnovením možnosti podání žádostí o převod DB do OV by se rozhýbal trh s byty. Např. největší bytové družstvo Mír v Teplicích si účtuje za převod uživacích práv k družstevnímu bytu (bez ohledu na velikost bytu) jednotně 16.500 Kč. Aby nikdo neviděl na jeho ceník poplatků, raději ani nemá své webové stránky! Jaké asi můžo být administrativní náklady s převodem uživacích práv k družstevnímu bytu, či pronájem družstevního bytu dokresluje ceník poplatků u SBD Děčín ( http://www.sbddecin.cz/page50.html ). Tam dle bodu 6. a 7. se účtuje dle velikosti bytu za převod až 9.000 Kč, ale zaměstnanci SBD ( uvedeno v bodě 10.) hradí pouze za převod uživacích práv k družstevního bytu jen 600 Kč. Zajímavé, zaměstnanci bytových družstev provádějící služby uživatelům družstevních bytů jsou hrazeni z poplatků uživatelů družstevních bytů!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

9. 4. 2010 8:41 | Pavel

No nevím, ale zdá se mi, že ten růst ceny 2-4% ročně ani nepokryje náklady na tu nejzákladnější údržbu. Lze pak mluvit o nějakém výnosu?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

9. 4. 2010 13:33 | Láďa

Už je asi 5 babkovních ústavů, které půjčí i na družstevní byt ( není nutný převod do vlastnictví), např. Wustenrot do 2 mil.Kč.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 09. 04. 2010 08:07)

15. 4. 2010 16:12 | Petr

Nemovitosti by takto měly růst hlavně kvůli inflaci.. jinak je to klišé.. U nás jsou ceny ve srovnání s Německem a Rakouskem mnohdy vyšší, s kvalitou poloviční.. Já bych vystrnadil z obchodu s nemovitostí realitky, ty přidávaj náklady a zvyšují zbytečně již tak vyšponovanou cenu nemovitosti při prodeji. Zkusil bych např. www.vlastnici.cz bez realitních kanceláří.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 777 351 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Mikuláš Šveda

podnikatel, Exchange

Daniel Křetínský

podnikatel, EPH a AC Sparta Praha

Mikuláš Šveda
ÚSPĚŠNOST
35,71 %

z 70 duelů
×
Daniel Křetínský
ÚSPĚŠNOST
89,29 %

z 84 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Frikční nezaměstnanost, Šek, Politický cyklus, tarify, martin stára, architektura, operátoři, mobilní operátoři, COCA-COLA, televizní karta, dlouhodobé půjčky, základní úroková sazba, Kotace, mapleleaf, antivirus, Svaz zdravotních pojišťoven České republiky, vyhrazená místa, eFaktura

3T91467, 6P16221, 8B58110, 4AJ2878, 6C29466

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK