Na co si dát pozor při prodeji či koupi družstevního bytu

František Mašek | rubrika: Jak na to | 8. 4. 2010 | 32 komentářů
Rizika, spojená s převodem práv k užívání (prodeji či koupi) družstevního bytu, jsou zdánlivě menší, než u koupě bytu v osobním vlastnictví. Přesto se může prodej družstevního bytu slušně zkomplikovat.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

1. 12. 2010 13:15, Helena

Mé zkušenosti s DB jsou ty nejhorší.Kupovala jsem byt jednou v životě.Byt jsme kupovali pro syna. Převod proběhl dle pravidel. Peníze byly předány prostřednictví právní úschovy, vše v pořádku. Byt jsme přebrali,zrekonstruovali se souhlasem družstva. Syn byl řádně přijat vše se zdálo v pořádku.Za čtyři měsíce se ozval exekutor s tím, že byt dodatečně zahrnul do exekuce. To, že převodce byl v exekuci jsme se do té doby nikde nedozvěděli on sám toho o své exekuci moc nevěděl. Dnes po čtyřech letech syn čeká na rozhodnutí soudu o vyklizení bytu.Naše škoda zřejmě bude cca 2 mil. Kč a byt získá zpět družstvo. My žádnou chybu neudělali, ničím jsme se neprovinili a platíme celoživotními úsporami. Právně toho také moc zřejmě nezmůžeme, neboť družstvo má větší šance u soudu uspět. Do dnešního dne nám nikdo nedokázal pomoci.

+68
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

5. 10. 2015 9:17, Lenka Bitrmanová

Dobrý den, jsem realitní makléřka Era Garancia Kolín, pokud by jste měla zájem o moje služby, neváhejte se na mne obrátit.quhub

Zobrazit celé vlákno

-67
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 32 komentářů)

22. 3. 2022 5:47 | Petr

Tady jsem četl https://www.realspektrum.cz/bydleni/aktuality/druzstevni-byt-jak-prodat-prevest-nevyhody-a-dalsi-specifika-o-kterych-byste-meli-vedet, že hypotéku na družstevní byt nelze získat, ale jen předhypotéční úvěr, je tomu tak? Ani jedna banka neudělá vyjimku?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 5. 2020 8:48 | Kateřina

Je to na hovno, měla jsem být v os. vlastnictvi a nikomu jsem nemusela nic hlasit/opravy atd/teď v družstevním mě furt s něčím otravují a rozhodnout o tom musí 10 lidí. Je to na P....
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 6. 2019 9:47 | Petr

družstevní bydlení je sice teď v kurzu, když developeři jako Morcinek se zaměřují na bydlení družstevního typu: http://www.info.cz/byznys/strateg-petr-morcinek-m-m-reality-za-tri-roky-postavi-15-tisic-druzstevnich-bytu-33074.html
Ale v této situaci je asi lepší spořit a čekat na finanční krizi, potom budou byty za hubičku i do osobního vlastnictví :-)
+27
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 1. 2018 11:04 | hanka

Dobrý den koupila jsem si družstevní byt, bydlím v bytě 7let můžu ho prodat nebudu mít problémy i když jsem členem družstva děkují vám za pochopení Prokešová
+13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 4. 2017 20:17

Domnívám se ., že by to chtělo obrátit se na exekutorsky úřad, asi to nebylo ze strany exekutora v poradku. Myslim že dobry advokat by se hodil
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 8. 2016 10:09 | Ivoš

Coloseum dělá srovnání hypoték od všech bank a je to zdarma i s vyřízením té hypotéky
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 7. 2016 7:42 | Kouba

No a to nabízejí hypotéku od jedné banky a nebo od více?
-5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 7. 2016 14:15 | Kouba

Dobrý den,najdu někoho kdo má zkušenost s hypotékou? Chtěl bych vědět jestli je na to lepší jít s finančním poradcem a také jak se v případě vyřízení hypotéky postupuje, děkuji
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 1. 2016 12:51 | Jiří Švábenský

Dobrý den, otec na mě převedl družstevní byt. Potřebuji byt převést do OV a otce vystěhovat. Jak mám v takovém případě postupovat?
-13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

5. 10. 2015 9:17 | Lenka Bitrmanová

Dobrý den, jsem realitní makléřka Era Garancia Kolín, pokud by jste měla zájem o moje služby, neváhejte se na mne obrátit.quhub
-67
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

2. 10. 2015 10:43 | Iveta

Mirko, doporučuju ERA Reality, koukněte se na nejbližší pobočku v okolí a jim zavolejte, pomůžou vám.
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 9. 2015 20:24 | Mirka

Sháním nějakou dobrou realitku pro babičku.Myslela si že zvládne prodat dům sama ale nějak to nejde a docela to spěchá kvůli dluhům. Tak budeme velmi rády za typy.Dům je krásný a velký a byla by škoda kdyby propadl exekuci a nestihl se prodat.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 9. 2015 20:23 | Mirka

Sháním nějakou dobrou realitku pro babičku.Myslela si že zvládne prodat dům sama ale nějak to nejde a docela to spěchá kvůli dluhům. Tak budeme velmi rády za typy.Dům je krásný a velký a byla by škoda kdyby propadl exekuci a nestihl se prodat.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 9. 2015 20:21 | Mirka

Sháním nějakou dobrou realitku pro babičku.Myslela si že zvládne prodat dům sama ale nějak to nejde a docela to spěchá kvůli dluhům. Tak budeme velmi rády za typy.Dům je krásný a velký a byla by škoda kdyby propadl exekuci a nestihl se prodat.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 6. 2015 20:34 | Maia

Dobry den, muze li ekzistovat ekekuce na DB? Jak to muzeme zistit? Predem dekuji za odpoved.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

5. 1. 2015 13:05

Dobry den, potřebovala bych zjistit, zda musim platit Dan z přijmu z převodu družstevní ho podílu v bytovém družstvu, který jsem zdědila, v bytě jsem nebydlela a prodala ho po dvou letech od nabytí. Peníze jsem použila k zakoupení bytu, kde ted bydlím. Předem dekuji za odpoved.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 11. 2014 0:12 | Michal Kovář

Dobrý den,mám jen dotaz kde se sepisuje smlouva o převodu vlastnických práv? U právníka nebo je nějaký formulář na bytovém družstvu? Děkuji
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 11. 2014 10:42 | Monika

Dobry den, to neni sankce, ale zakon. Pokud byt neuzivate dele jak 5 let platite. (napriklad ojete auto se ziskem pokud prodate do roka od nakupu take platite dan z prijmu) Nejsem pravnik, vyhledejte si zakon o dani z prijmu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 10. 2014 3:06 | Pavel

Dobry den, mam takovy dotaz. Maminka žila družstevním bytě. Ted se přestěhovala do DPS a mě s rodinou nechala byt k dispozici. Součastně požádala družstvo o odkoupení bytu za zůstatkovou hodnotu. Cca 20 tis. Mám tři sourozence a všichni mají už vlastní zázemí. Navrhla mi, že pokud seženu tyto peníze na odkup bytu, byt se doplatí a přepíše se na mě. Mam ale problém. V minulosti jsem měl nějaké půjčky, které jsem včas neplatil a dostal se do několika exekucí. Vlastně jsem žil trošku divoce a různé i malé platby neřešil. Po letech sem se dal dohromady a založil rodinu. To už ale začali chodit opsilky od exekutorů. Hodně jsem pracoval a proto jsem je byl i schopen splácet. Když už sem myslel, že je to všechno, tak stejně nějaká drobnost přišla ( teda spíše drobnost sem dlužil, ale exekutor to vždy neúměrně navýšil). Teď si myslím, že už to mám vše z krku. Bojím se ale, že pokud se stanu vlastníkem bytu " vyleze kostlivec ze skříně " a já na to nebudu mít peníze, dostane se byt do exekuce a já o něho přijdu.Proto prosím o radu jak tuto situaci řešit. Napadlo mě, jestli by třeba šlo, kdyby moje maminka napsala byt na moji dceru (5let), a mě určit něco jako správce jejího majetku. Možná to je ale blbost. Nebo to přepsat na mě a ji tak nějak napsat jako že má právo na dožití. Prostě něco, čím bude byt chráněny před exekutorem kdyby náhodou někdy někdo něco vymyslel že mám zaplatit a já na to neměl. Myslím, že každý se jednou může ocitnout na šikmé ploše stejně jako já. Ale nechápu, jak stát může schvalovat postupy exekutorů, kteří z dluhu pár stovek korun udělají tisíce. Neúměrně zabavují majetek a hluboko pod cenou ho draží, aby si hlavně uspokojili svoje odměny. Sem se zase vytočil sakra...díky za přispěvky......Pavel
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 8. 2014 9:30 | Jana Zajacová

Dobrý den, ráda bych prodala vlastnická práva k užívání bytu, měla bych i případného zájemce, ale chtěla bych byt prodat bez pomoci realitní kanceláře,je to problém? Nevím, zda bych musela zaplatit poplatek v řádu tisíců za to, že jsem si bych neponechala déle jak 5 let. Jedné známé už se to stalo, že zaplatila "sankci" za to, že prodala vlast. práva dříve než za 5 let. Vím, že každé družstvo to má jinak. Poraďte prosím, děkuji za odpověď
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 1/2

Předchozí

1

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Vladimír Železný

podnikatel a politik

Pavel Baudiš

podnikatel, Avast

Vladimír Železný
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 2 duelů
×
Pavel Baudiš
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 1 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services