Jak může krize v Česku ohrožovat držitele hypoték

Nějak se ale zapomnělo, že v případě recese nejen padne cena nemovitostí, ale také klidně může padnou měna. Čili sice padne cena nemovitosti třeba o 1 mil. kč, nicméně dlužníci nebudou mít tak velký problém se splacením nemovistosti, když padne i měna. Protože 2 mil. kč budou naprosto bezcenné, ale v rámci hypo smlouvy to bude vše korektní, ve smlouvách se nic o padlé měně nepíše. Pokud budou banky špkulovat, tak čekám hromadné žaloby nebo jim do klína spadne miliarda bezcenných nemovistostí, které ještě někteří lidé případně totálně zdemolují, vyrabují apod.

Pozor na Hypotecni banku! Tahle jednicka na hypotecnim trhu zvedla mi urokovu sazbu ze stavajicich 4,99 % na 6,19 %. A nebyla to zadna 100 pocentni hypteka, pouze radna 60 procentni. Memu kamaradovi - z 3,99 (trilety fix) az na 6,59 %.

Hyperinflace hrozí akutně $, méně už € a zatím ani Kč. U té hrozí, jakmile se k veslu dostane ČSSD.

Ceny na trhu realit padají, to je jasné. Těžko ale soudit další vývoj, poněvadž na něj lze v průběhu roku 2009 -2010 zareagovat hyperinflací.

Přijít o auto je pro mě katastrofa. Když nebudu splácet hypo, byt se prodá třeba i se ztrátou 100 nebo 200 tisíc a půjde se bydlet do nájmu.

A jak přijdete o střechu nad hlavou? Leda tak, že nebudete splácet úvěr, ne tím, že hodnota nemovitosti poklesne pod nákupní cenu. Občas lze na takový nesmysl mudrců z lidu narazit.

Auto ovšem obvykle nesplácíte 20 a více let. Navíc, když přijdete o auto, tak to není taková katastrofa, jako přijít o střechu nad hlavou.

Existují teorie, podle kterých lze očekávat velmi vysokou inflaci. Pokud by tato inflace byla alespoň přibližně doprovázena růstem výdělků (což je odvážný předpoklad, ale - s určitým zpožděním - celkem pravděpodobný), pak by naopak poklesla hodnota dluhu. Sice by byla vyvážena růstem úrokové sazby, ale ta se mění jen jednou za X let při obrátce fixace... pak by tedy bylo výhodné udělat fix na delší dobu, a to ještě před větším vzrůstem sazeb úroků.. prostě počkat, než se to přežene :)

"Jednak psychicky, protože by se propadla hodnota jejich majetku, jednak ekonomicky, protože hodnota majetku, který si pořídila, by mohla poklesnout pod hodnotu hypotéky."
Hodnota aut a dalších movitých věcí jenom klesá, přesto se dál používají a nikoho to ekonomicky neohrožuje.