Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Když se řekne | 21. 10. 2008 | 11 komentářů
Dramatické zvraty v cenách bytů a domů se v Česku v dohledné době rozhodně nečekají. Shodují se na tom všichni oslovení odborníci. Rozdíly v cenách mezi regiony jsou ale z historických důvodů velké, což ovlivňuje i vyhlídky na zdražování či zlevňování nemovitostí.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

21. 10. 2008 16:34

Já jsem prodal v Praze byt na jaře tohoto roku ještě za dobrou cenu.
Když se podívám teď po půl roce na inzeráty prodejců bytů v tom stejném domě tak ceny jsou o 200 tis. nižší za lépe vybavené byty než jsem prodal já. A bytů k prodeji přibývá.
Takže ceny jdou dolů (nyní již 10%). A milí drazí prodejci bude hůř !!! Taky jsem si v akciích myslel před dvěma měsíci že už ceny klesat nebudou.
Připravte se na pád cen v Praze !!!!

Reagovat

 

+4
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

21. 10. 2008 7:22, zd

ty nesmysly že byt v PM je za 1 200 000. jsou víc než bláboly :Chybíti tam jen 1 000 000 min rozdílu.

Reagovat

 

-4
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (11 komentářů)

21. 10. 2008 7:22 | zd

ty nesmysly že byt v PM je za 1 200 000. jsou víc než bláboly :Chybíti tam jen 1 000 000 min rozdílu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-4
Líbí
Nelíbí

21. 10. 2008 12:55 | kája

Drahý zd, o tu cenu až tak , jde o princip, proporce. Kdyby tam bylo 2,2 mil. zase jiný třeba dz napíše, že to je nesmysl. ten článek je docela dobrý, tyhle komentáře pak k prdu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (zd 21. 10. 2008 07:22)

21. 10. 2008 16:34

Já jsem prodal v Praze byt na jaře tohoto roku ještě za dobrou cenu. Když se podívám teď po půl roce na inzeráty prodejců bytů v tom stejném domě tak ceny jsou o 200 tis. nižší za lépe vybavené byty než jsem prodal já. A bytů k prodeji přibývá. Takže ceny jdou dolů (nyní již 10%). A milí drazí prodejci bude hůř !!! Taky jsem si v akciích myslel před dvěma měsíci že už ceny klesat nebudou. Připravte se na pád cen v Praze !!!!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

21. 10. 2008 20:53

Ještě bych zde doplnil např. akcie developera ORCO. Ještě před nedávnem se obchodovaly okolo krásných 3400 Kč/kousek. Za posledních 14 dní se již daly koupit za 213 Kč/kousek. To je docela brutální pokles. Co se týká Ostravy tak ještě před půl rokem automobilka Hyundai měla problém nabrat lidi pro výrobu. To je dnes již minulostí. Lidí je již dost (a to i v automobilce) takže nevím nevím kdo budou ti záhadní prachatí kupci velkých bytů kteří budou ceny hnát někam hore. Informace v tomto článku bych přirovnal spíše ke zbožných přáním prdejeců, kteří nestačili včas prodat. Jinak Japonsko se z nemovitostní krize 90, let nevzpamatovalo dodnes !!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

21. 10. 2008 22:04 | TVK

Můžu jen potvrdit. V červnu jsem v menším městě prodal svůj byt o 90% dráž, než jsem jej před 3 lety koupil (a to se mi tehdy zdál drahý), když v posledním období rostly ceny o 4% (!!!) měsíčně. Teď, o pár měsíců později, jsou už nabídkové ceny v průměru o 8-10% níž a bytů je v nabídce minimálně o polovinu víc.
Otázkou ale je, kam mohou právě v takovém menším městě ceny klesnout, když za posledních 17 let (po doběhu socialistické panelové velkovýstavby) se postavilo možná 150 bytů a ve vedlejším, o něco větším městě dokonce jen polovina, když bytový fond bez RD je něco okolo 5.000-6.000 jednotek. Navíc když většina "novostaveb" je kvalitativně pod úrovní posledních paneláků (firma většinou nakonec "zkrachovala" a dostavovalo město).
Patřím k lidem, kteří by klidně vrazili prachy do pěkného, velkého a moderního bytu, ale ty prostě mimo Prahu a větší města moc nenajdete. To nejlepší tu jsou panely 3+1/4+1 z 80. let okolo 90m2, popř. i trochu větší, ale zanedbané prvorepublikové cihláky.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 21. 10. 2008 16:34)

21. 10. 2008 22:22 | Michal Kára

Pokles ceny neni jen dilem poctu bytu / domu, ale hlavne tim, kolik za ne lidi jsou ochotni zaplatit. Kdyz zacaly hypoteky, sly ceny silne nahoru, protoze lidi si najednou mohli vzit hypoteku a zaplatit vic. Kdyz se uverove podminky zprisni ( a na hypoteku min lidi dosahne), budou moct zaplatit min a prodejci budou muset s cenami dolu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (TVK 21. 10. 2008 22:04)

22. 10. 2008 9:00 | TVK

Já s vámi souhlasím. Jenže v menších městech je nabídka bytů přece jen omezenější, protože nová výstavba prakticky neexistuje, tzn. tlak ze strany nabídky je podstatně menší než ve větších městech, kde je nutno udat novostavby. Na druhou stranu, na straně poptávky nebude velký pokles, protože ceny bytů jsou oproti Praze a velkým městům níž, tzn. že i při zpřísnění podmínek pořád velká část lidí na úvěry (hypo nebo SS) pořád dosáhne. Když k tomu připojím demografickou situaci (rozvodovost, počet jednočlenných domácností, stěhování mladších do měst za prací, imigrace, délku dožití atd.), tak já osobně velký prostor pro pokles cen nevidím, protože poměr poptávka / nabídka se zásadně nemění.
Ano, v jarních měsících byl i v těchto malých městech hozen na trh velký počet bytů s vidinou výhodného prodeje. Lidé zkoušeli a cena bytů téměř skokově stoupla o 15-25%, což trvalo ale jen několik měsíců a nyní se cena vrací do normálu. Nejedná se žádný dramatický pokles, ale korekci po krátkodobém a výrazném extrému.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Michal Kára 21. 10. 2008 22:22)

23. 10. 2008 0:30 | patrik

Je dobře, pokud se k trhu vyjadřují lidé, kteří něco vědí. Např. na ihned.cz jsou tak stupidní články, že přemýšlím o relevantnosti tohoto média, vč. HN. Současná situace je fakt dost složitá a díky za náměty k přemýšlení. Myslím, že úvahy o vlivu privatizace, malém počtu obchodů i nové výstavbě lecos vysvětlují,
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

24. 10. 2008 21:27 | naďa

Článek má pravdu, o cenách bytů hodně rozhoduje i privatizace a malá výstavba. Často se to opomíjí. Na menších městech developeři nepostavili skoro nic. A to co předvádí obce v privatizaci úplně mává s trhem.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

1. 7. 2010 3:31 | Ivo

Ceny bytů
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

1. 7. 2010 3:32 | Ivo

Ceny bytů
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Havel

advokát

Renáta Kadlecová

ředitelka Fondu pojištění vkladů

Jaroslav Havel
ÚSPĚŠNOST
57,14 %

z 7 duelů
×
Renáta Kadlecová
ÚSPĚŠNOST
98,00 %

z 50 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Spotřebitelský leasing, Potenciální míra růstu, Katastr nemovitostí, eet, banky, psd2, daně, restaurace, Deutsche Börse, rozvíjející, Slovensko, souhrn, mladí lidé, osoba samostatně výdělečně činná, český, OB Kvanto Globální listinný, podnikatelská sféra, Nejvyšší soud ČR

ABLADV01, 4J40109, 6C66016, 3AN2669, 4J40109

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK