Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Analýza | 9. 10. 2008 | 14 komentářů
Na hypotéky s fixovanou sazbou si už Češi zvykli a zdá se, že se jich už nebojí. Úvěry s variabilní sazbou je prý ale moc nelákají, tvrdí často banky. Nicméně ani nynější finanční krize její majitele v Česku vážně neohrožuje.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

10. 10. 2008 9:38, Alex

Myslím, že banky, které tvrdí, že o hypoteku vázanou na Pribor není zájem by měli zveřejnit ve stejném objemu reklamy jako vyhlašované úrokové sazby, protože propagace bank je pouze na vyhlašované úrokové sazby. Vyjímku na našem hypotečním trhu je jen mBanka, které propaguje obě varianty společně a proto také její zkušenosti jsou jiné. další věcí je skutečnost, že mBanka vám dá marži k Priboru po celou dobu úvěrového vztahu, to např. Hypoteční banka jen na 5 let - to je také podstatná věc. Mohu se zeptat proč asi ??? Poznámky že češi jsou konzervativní je fakt úsměvné,vzpomenme si jak reagovali na platebním karty a a jak se vše naučili je to jenom o chuti bank to nabízet. Za důležité považuji informaci, že skoro ve 99% případů úrokových sazeb banky ve výročí fixace úrokové sazby zvýší úrok proti ukončené fixaci, a to někde zatraceně hodně - znám případy že rozdíl byl 2,4% p.a.(ročně). problém je v tom, že v prvním období se jedná o dumping
a pak klienta mají a hlavně o zvýšení se klient dozví až pozdě a už s tím jen obtížně může něco dělat - odjít do jiné banky, která má akci na úrokové sazby - toto dobře znají hypoteční makléři, proto je stále více klientů využívá.

Reagovat

 

+2
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (14 komentářů)

9. 10. 2008 8:21 | Jahoda František

Víte, že byl včera (ještě před hromadným snížením) tříměsiční dolarový LIBOR 4,52% při dvouprocentní oficiální krátkodobé úrokové míře? Že si české banky nepůjčují na delší období než na týden a delší trh s peněžními úrokovými sazbami téměř neexistuje? A že se docela klidně může stát, že roční konec krátkodobé úrokové křivky (na kterou se úvěry fixují) se prostě nehne, ať ČNB udělá se sazbami cokoliv? Anebo, že dokonce může vzrůst? Víte, že české hypotéční banky zvýšily rizikovou přirážku k poskytovaným úvěrům? Moje predikce je, že ubožáci s krátkodobou refinanční sazbou budou platit jako mourovatí.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

9. 10. 2008 10:16 | ricmund

Nevíme! Já úvěrů dělám celkem dost a nikde nic takového nevidim.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jahoda František 09. 10. 2008 08:21)

9. 10. 2008 11:36 | Rada

Víte někdo jak je to s přirážkou (tzn. marží) k PRIBORU? - je dané smluvně že je stejná až do konce splatnosti hyptéky nebo se může měnit? Už mnohokrát jsem četl že po ukončení fixace nabízí banky stávajícím klientům horší sazbu než novým klientům a tak bych chtěl vědět jestli může i při variabilní úrokové sazbě banka stávajícího klienta odřít.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

9. 10. 2008 11:50 | ricmund

Nevim jestli Vás odře, ale je pravda, že dostanete horší sazbu než nový klient. (když ptáčka lapají.....)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Rada 09. 10. 2008 11:36)

9. 10. 2008 12:52 | Jahoda František

Dnešní (9.10.08) tříměsiční dolarový LIBOR je 4,75% při oficiální úrokové míře 1,50%. Na mezibankovním trhu se tedy platí o 3,25% více než je sazba Federálního rezervního systému. Pro klienty se k tomu se pak připočítávají rizikové přirážky, které jsou nyní nejvyšší v historii (včetně krize v roce 1929). Například General Electric (největší společnost světa s ratingem AAA) připlácí ještě šest až sedm procent (platí tedy dohromady 10,75% až 11,75%). Není žádná legrace, půjčovat si v dolarech. V ČR je roční PRIBOR (od kterého se většinou odvozují refinanční sazby) 4,16% při dvoutýdenní reposazbě 3,50%. Plus rizikové přirážky (které jsou dle mých informací dvojnásobné proti stavu před rokem). Znovu opakuji, ubožáci budou platit jako mourovatí.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jahoda František 09. 10. 2008 08:21)

9. 10. 2008 15:03

Citace - ricmund / 09.10.2008 11:50

Nevim jestli Vás odře, ale je pravda, že dostanete horší sazbu než nový klient. (když ptáčka lapají.....)


Ricmunde a rado, vy jste dva chytráci. Podle vaší logiky je chybou pekařů, že už nenabízejí rohlíky do dvacet halířů. Banka prostě vyrábí s jistými náklady, pod které nemůže jít. Vy jste si brali hypo za nějakých podmínek, ale ty se mezičasem změnily. Stačí se podívat na současné úrokové míry, hned vám bude jasný, že s těmi svými 4 % nemůžete počítat. Koneckonců, existuje nějaká konkurence, stačí se zajímat.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (ricmund 09. 10. 2008 11:50)

9. 10. 2008 15:37 | ricmund

Vubec nechápu jak to souvisí s tím co jsem psal. Přečtěte si to co na co jsem odpovídal a co jsem přesně psal. Není tam nic o tom jestli si banka přihodí 0,5% nebo 3%, ale jaký je rozdíl jestli jste NOVÝ nebo STÁVAJÍCÍ klient!!!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 09. 10. 2008 15:03)

9. 10. 2008 17:15

Citace - ricmund / 09.10.2008 15:37

Vubec nechápu jak to souvisí s tím co jsem psal. Přečtěte si to co na co jsem odpovídal a co jsem přesně psal. Není tam nic o tom jestli si banka přihodí 0,5% nebo 3%, ale jaký je rozdíl jestli jste NOVÝ nebo STÁVAJÍCÍ klient!!!

Furt to nechápeš, co? Bance je jedno, jestli jsi nový nebo stávající klient. Oba jsou pro ni důležití. Ale banka nemůže vyrábět bez zisku, proto dá i stávajícímu klientovi současnou úrokovou míru. Očekávat, že to bude jinak, je hloupost.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (ricmund 09. 10. 2008 15:37)

10. 10. 2008 9:38 | Alex

Myslím, že banky, které tvrdí, že o hypoteku vázanou na Pribor není zájem by měli zveřejnit ve stejném objemu reklamy jako vyhlašované úrokové sazby, protože propagace bank je pouze na vyhlašované úrokové sazby. Vyjímku na našem hypotečním trhu je jen mBanka, které propaguje obě varianty společně a proto také její zkušenosti jsou jiné. další věcí je skutečnost, že mBanka vám dá marži k Priboru po celou dobu úvěrového vztahu, to např. Hypoteční banka jen na 5 let - to je také podstatná věc. Mohu se zeptat proč asi ??? Poznámky že češi jsou konzervativní je fakt úsměvné,vzpomenme si jak reagovali na platebním karty a a jak se vše naučili je to jenom o chuti bank to nabízet. Za důležité považuji informaci, že skoro ve 99% případů úrokových sazeb banky ve výročí fixace úrokové sazby zvýší úrok proti ukončené fixaci, a to někde zatraceně hodně - znám případy že rozdíl byl 2,4% p.a.(ročně). problém je v tom, že v prvním období se jedná o dumping a pak klienta mají a hlavně o zvýšení se klient dozví až pozdě a už s tím jen obtížně může něco dělat - odjít do jiné banky, která má akci na úrokové sazby - toto dobře znají hypoteční makléři, proto je stále více klientů využívá.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

17. 1. 2009 20:06 | Luboš

Dobrý den,dnes jsem slyšel že se prý mají úrokové sazby u hypoték snížit až n a2 %. Nevíte o tom někdo něco?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

3. 2. 2010 10:07

Variabilní Hypotéka u RB se chová v první polovině splatnosti jako kontokorent, takže se dá ukončit kdykoliv (fixace = 1 den). Při správném nastavení se dá hypotéka splatit celá v "kontokorentním" období. Tolik tedy k "riziku" této hypotéky. :-)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Rada 09. 10. 2008 11:36)

3. 2. 2010 10:08

Marže musí být uvedena ve smlouvě. Pokud není smluvně časově omezena, patí po celou dobu smlouvy.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Alex 10. 10. 2008 09:38)

3. 2. 2010 10:09

Luboš: to je sci-fi, ale krásné. :-)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

3. 2. 2010 10:11

Alex: čím dál více lidí dnes nemá problém přejít jinam (jako například já). Jsem ochoten při každé fixaci refinancovat, není to tkaový problém, zvlášť když už to dělám poněkolikáté. Vždycky se najde banka s dobrou sazbou a bez poplatků, i bez potřeby nového odhadu. Banky to pomalu začínají chápat a stávající klienti už nedotují nové.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ludmila Müllerová

politička

František Janeček

producent a podnikatel

Ludmila Müllerová
ÚSPĚŠNOST
25,00 %

z 12 duelů
×
František Janeček
ÚSPĚŠNOST
8,82 %

z 34 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Odpisy, Nekrytý úvěr, Účastník smlouvy, restaurace, andrej babiš, psd2, elektronická evidence tržeb, start-up, ekonomové, koupě domu, odhadní cena, ředitel školy, ppl, převzetí IPB, warren harding, roman bartíšek, strukturované produkty, trojúhleníkový

5AC3307, 2M43490, 5C58511, 5C53548, 2M42777

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK