Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Rozhovor | 7. 10. 2008 | 14 komentářů
V posledních několika letech si Češi oblíbili čtení map cen nemovitostí. Jenže většinou se jim nevyplatí moc věřit. Jejich autoři změny v cenách jen odhadují, tvrdí expert na trh s nemovitostmi Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

7. 10. 2008 19:21, petr hladký

Konečně něco rozumného. Každou chvilku někdo plácá něco o cenách a vždy mně napadá, z čeho asi vychází. To co v rozhovoru je zní logicky, Všichni jen odhadují. Logicky, kde by data vzali.

Reagovat

 

+3
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 10. 2008 0:34, jezevec

Cenu tvoří koupěschopnost. Na co je mi mapa?

Reagovat

 

-4
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (14 komentářů)

7. 10. 2008 0:34 | jezevec

Cenu tvoří koupěschopnost. Na co je mi mapa?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-4
Líbí
Nelíbí

7. 10. 2008 9:15 | Karel

K přehledu v jakých lokalitách a kolik se převedlo bytů do vlastnictví. Nejsou tato čísla poněkud zkreslená faktem, že v lokalitách v horní části tabulky je většina zástavby tvořena bytovými domy s byty a v dolní části tabulky naopak většinou domy rodinnými. Samozřejmě neplatí absolutně.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

7. 10. 2008 10:57 | Věra Tůmová

Dobrý den Karle, typ zástavby v tomto případě nehraje roli. Jde o to, že některé cenové mapy uvádí, že právě tam, kde je nulový pohyb (tedy nikdo nepodává návrhy na vklad do katastru a tedy se byty ani domy příliš neprodávají) je dynamický růst cen bytů. Uvedené lokality s nulovým pohybem jsou navíc náhodně vybrané z dlouhého seznamu. Minimální pohyb je například i v Dolních Počernicích, Josefově, Satalicích,Vinoři a dále relativně málo návrhů na vklad se týká třeba Radlic, Vyšehrad,Jinonic a Čimic. Zdraví VT
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Karel 07. 10. 2008 09:15)

7. 10. 2008 15:34 | pavel

Expert na trh s nemovitosmi moc neřekne. Odkud pan Pácal je?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-3
Líbí
Nelíbí

7. 10. 2008 16:16 | jarka drobná

Odkud jsi ty, hrdinný anonyme ?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (pavel 07. 10. 2008 15:34)

7. 10. 2008 16:28 | jarka

A jak nasadíš cenu? Jen tak si tipneš. Ne. Budeš chvilku sledovat ceny, zajímat se a vlastně si tu mapu/přehled budeš tvořit sám. No a pokud to bude třeba na propracovanější bázi, tak už jsou dobré ty sofistikované cenové mapy.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 07. 10. 2008 00:34)

7. 10. 2008 16:38 | Věra Tůmová

Jiří Pácal zastupuje například Asociaci pro rozvoj trhu nemovitostí jako člen její správní rady a je ředitelem Central Europe Holding. Zdraví VT
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (pavel 07. 10. 2008 15:34)

7. 10. 2008 19:21 | petr hladký

Konečně něco rozumného. Každou chvilku někdo plácá něco o cenách a vždy mně napadá, z čeho asi vychází. To co v rozhovoru je zní logicky, Všichni jen odhadují. Logicky, kde by data vzali.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

8. 10. 2008 23:50 | martin z RK

Naprostý souhlas. Bohužel mnoho subjektů, aby se dostalo do novin, plácají ale neskučné kraviny, jen aby to znělo jako bomba. To je pořád vše o 20-30% a prostý rozum zůstává stát. Což je ostuda, když rostou byty o 5%, to je přece bomba. K tomu nájem a mám vyděláno. Ale ty hovadiny o desítkách ročně, jak plácají z třeba Spektrum, Maxima, Mexx, Lexxus a jiní, to přeci jasně nemohlo být. Kdyby byly někde ceny pořádně sledovány, nemusel by se lid nechat másti hňupy a alespoň v globálu by bylo jasno. Ale stejně si každý domek může s cenou dělat co chce, no ne?!?!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

12. 10. 2008 16:40 | pavel

Na té mé otázce nic jedovatého nebylo, narozdíl od Vaší reakce. Prostě když někdo vystupuje jako expert, tak chci vědět, jaké k tomu má oprávnění. Také bych mohl s mírně lepšími než středoškolskými znalostmi fyziky někde plácat - což netvrdím, že je případ tohoto pána - nedsmysly, aniž by to bylo poznat.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jarka drobná 07. 10. 2008 16:16)

24. 10. 2008 21:34 | jarka drobná

Stejně jsi se nepředstavil. Ale to je fuk. Myslím, že J.Pácal má zrovna i na penize.cz docela slušné věci z minulosti a často jeho věci čtu i jinde. Jde často mimo realitní proud lakýrky a masáže obyvatelstva. Ale to nic, na mé reakci nic jedovatého nevidím a ani na tom, co jsi napsal ty. A co k tématu? Já bych tu agenturu sledující ceny raději viděla mimo stát, narozdíl od JP a ani bych to nepřeceňovala, myslím, že ty data budou stejně jen orientační. I když určitě by to muselo být lepší, než zoufalá IRI.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (pavel 12. 10. 2008 16:40)

26. 11. 2008 6:06 | Ivo

cenová mapa
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

17. 2. 2009 22:03 | mike

zdravím diskutující, dělal jsem nějakou dobu u AAABYTY.CZ ( ředitele krajské pobočky ), ty Pácalovi příspěvky nejsou špatné, ale někdy se taky sekne, nicméně přehled má slušný, nicméně si myslím, že ty cenové mapy nebudou mít velký význam pro běžné prodávající a kupující, dále mám zkušennost, že ty údaje o cenách v % jsou jsou většinou lehce z křišťálové koule ( u nás se, v ČR, většinou stanovují tzv.cenou srovnatelnou, tzn. za kolik prodal soused. Existuje, ale taková berlička pro stanovení "reálné prodejní ceny", ovšem něčím podložená, a to je vypracovaný aktuální odhad ( na novocenu - amortizace + 1/3 z tohoto odhadu ), tzn.bude-li odhad 1 mil., tak reálné prodejní cena do prodeje bude 1,5 mil.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

1. 4. 2009 11:39 | jp

Cenová mapa je pracovní název pro přehled cen - statistiku. Je to pomocný ukazatel, pro plánování, státní či komunální politiku, rozhodování soudů.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 07. 10. 2008 00:34)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Pavel Zeman

nejvyšší státní zástupce

Bořek Šípek

designer a podnikatel

Pavel Zeman
ÚSPĚŠNOST
40,00 %

z 25 duelů
×
Bořek Šípek
ÚSPĚŠNOST
51,92 %

z 52 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Přijetí přidělení a zřeknutí se úvěru, Směrodatná odchylka, Garantovaný certifikát, t-mobile, neveřejná nabídka, daň z příjmů, operátoři, česká spořitelna, platba u obchodníka, budovy, thu nga haškovcová, občanské sdružená majitelů domů a bytů v ČR, unipertrol, nákladovost fondu, účast, česká daňová správa, cectování, acta non verba

3AB5362, 5B09320, 5P69026, 6B86826, 7T62189

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK