Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Sloupek | 16. 1. 2008 | 14 komentářů
Při výběru hypotéky se často rozhodujeme podle úrokové sazby. Ale úrok není všechno, co za hypotéku celkem zaplatíme. Ve hře jsou nejrůznější poplatky, ale také třeba daňové úlevy.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

16. 1. 2008 13:26

to není pravda, že musíte čekat až tři roky ( je pravda, že zaplatíte pokutu, ale to se vám při pokračujicím nárustu sazeb může několika násobně vyplatit)

Reagovat

 

+51
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 16. 01. 2008 12:54)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 1. 2008 18:30, Věroslav Fiala

Dobrý den pane Kováři,
máte opravdu rozumný náhled na věc, čehož si cenním. Rád bych také zdůraznil některé faktory, které mohou figurovat v rozhodování klientů při výběru hypotéky. Dle mých zkušeností se lidé raději ukotví ve společnosti, jejíž pobočku mají přímo ve městě. To , že vlastně vyšším úrokem platí provoz pobočky, jim je fuk a nepřemýšlí o tom.
Oni mají tu "jistotu" , že tam ta banka stojí . Lidé se také koukají na tradici a mBank je v jejich podvědomí jakýmsi nejasným objektem, zvolí raději velkého giganta s deseti pobočkami v každém městě, protože je vidět a je jednoduše "nejlepší" ( Ikdyž generuje zisk od všech jejich klientů, proto je tak velká) . Můj náhled na věc je takový, že půjdu tam, kde mi dají lepší podmínky a když mi v období na konci fixace zvednou úrok, mám 30 dnů na to , abych si vybral levnější řešení.....
Přeji hezký den.

Reagovat

 

-7
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Michal Kovář 16. 01. 2008 15:43)

Další příspěvky v diskuzi (14 komentářů)

16. 1. 2008 8:19 | krakra

Před lety se hypotéka jevila jako skvělá věc kterou musí mít každý. Jenže v životě není nikdy nic černé a nic růžové.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+31
Líbí
Nelíbí

16. 1. 2008 8:23

Před lety se hypotéka jevila jako věc, která je výhradně pro bohaté. Úrokové sazby přes 10 %, splatnost maximálně 20 let. Až pak se hypotéky zlevnily a zlidověly. Jak to bude vypadat za 5 let si nejpřesněji řekneme za 5 let :-)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+25
Líbí
Nelíbí

16. 1. 2008 8:52 | MoB

Jsem zvědavý, jak ostatní banky zareagují na hypotéky od mBank... Přece jenom má některé velmi zajímavé vlastnosti - a jestli je nějaký finanční trh silně zasmrádlý a potřebuje vyvětrat, jsou to asi hypotéky.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+24
Líbí
Nelíbí

16. 1. 2008 9:56 | Luciana

No s tou mBank nevím, zatím to vypadá, že tu rozjeli něco, co zatím nefunguje. Zkus tam zavolat a domluvit si schůzku - odpověď? zavolejte za 2 měsíce, zatím tu není nikdo, kdo by to uměl... :o( doufám, že se to rozjede a zastaví to současné zdražování, ale obávám se, že to bude hooodně dlouho trvat
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+28
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (MoB 16. 01. 2008 08:52)

16. 1. 2008 12:07 | karel, hypo nefandím

Spočítejte si kolik vyhodíte za úroky, poplatky, platby společenství vlastníků, daň, pojistku, údržbu bytu. Zjistíte, že vyhazujete zhruba 2x víc, než když si byt najmete. A to ještě neriskujete nesnášenlivé sousedy, havárie, maléry v práci apod. Proč si tak jednoduše spočítatelný úkol nikdo nechce dělat a hypotéky vítězí. Ještě pochopím u RD, ale u bytů? Stačí si pročíst zákon a je jasné, že tohle dlouho fungovat nebude. Předpokládá to totiž svědomité, poctivé a solventní vlastníky bytů, ale slabých článků je přitom v každém domě až dost. Proti těm šibalům v domě ti slušní nezmohou nic. To, že banky nás blbnou chápu. To, že se necháme ne. A spoléhejte na nárůst ceny u bytů v domě, kde budou vlastnit s vámi i cizinci, Češi zdaleka, pitomci či sičáci. Takový předpolad je naivní. A mimochdem, ceny bytů dlouhodobě sleduje ČSÚ a koukněte, zda letí o těch 25%, jak novináří dle RK píši. Ne. Ceny rostou o 5%. Uf.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+40
Líbí
Nelíbí

16. 1. 2008 12:54

Bohužel to u mně bude mít smysl až za necelé tři roky... mám 3letý fix a tou dobou bude všechno vypadat jinak. Ale možná až to mBank rozjede, tak si i Spořka chytí za nos.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+42
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Luciana 16. 01. 2008 09:56)

16. 1. 2008 13:26

to není pravda, že musíte čekat až tři roky ( je pravda, že zaplatíte pokutu, ale to se vám při pokračujicím nárustu sazeb může několika násobně vyplatit)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+51
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 16. 01. 2008 12:54)

16. 1. 2008 14:41 | Pavel

Je tu někdo, kdo se rozhoduje o koupi nemovitosti nebo ji v poslední době kupoval? Zajímalo by mě, jak dlouho sledujete informace o různých hypotékách předtím, než něco koupíte? Dá se zorientovat za chvíli nebo sledujete třeba rok před vlastní koupí? Dík.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+48
Líbí
Nelíbí

16. 1. 2008 15:10 | Elf

Založil jsem si na jejich webu účet. Za týden mi e-mailem přišly obchodní podmínky. Za další 4 dny mi volali z kurýrní firmy aby se mnou domluvili termín předání dokumentů. Celá akce trvala 14 dnů. Zatím se mi zdá, že to funguje...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+25
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Luciana 16. 01. 2008 09:56)

16. 1. 2008 15:43 | Michal Kovář

I když se mBanka rozjede, nepředpokládej že se slevní úrokové sazby. Momentálně je mBanka ve fázi kdy sbírá klienty. No a znáš to, když ptáčka lapají..... Co se úroků a jejich růstu týká, tak s tím nic mBanka neudělá už z principu jak fungují banky. Banky si peníze které dále půjčují k hypotečním úvěrům nejdříve musí koupit. Veškeré další úrokové sazby se odvíjí právě od této dané ceny zdrojů. Cena zdrojů se bude i nadále zvyšovat díky zvedání základní úrokové sazby Českou národní bankou. Mimochodem máme stále daleko nejnižší základní úrokovou sazbu široko daleko. ČNB musí a ještě bude muset zvedat úrokové sazby tak aby uhlídala inflaci na přijatelné míře a pohlídala si podmínky pro přijetí eura......... a veliká spousta dalších faktorů napovídá, že se základní úroková sazba zvýší v příštích letech z nynějších 3,5 až na hranici 5,5 -6%.
S tím opravdu žádná banka a už vůbec ne periferní mBanka nic neudělá. Těžko kupovat za 6% a prodávat za 4%. Opravdu je to o poplatcích a o tom jak se nadále bude odvíjet nabídka fixací a možností refinancování. Jen na základě těchto faktorů se bude moci člověk rozhodovat. Uvědom si taky že dnes je stále ještě situace kdy si banky své klienty vybírají a nebojí se klienta odmítnout. Poptávka stále převažuje nabídku, proto není pro prodávajícího žádný relevantní důvod slevňovat.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Luciana 16. 01. 2008 09:56)

17. 1. 2008 11:02 | charliet

pro Pavla - jestli se rozhodujes koupit nemovitost, je urcite dobre sledovat trh a vsechny informace, nicmene rok sedet a sledovat je vtehle branzi dost dlouho, za rok se situace zmeni, nejen kvuli hypotece v bance,ale spis nabidka a cena nemovitosti se meni rychleji, takze to chce reagoovat flexibilne a rozhodnout se. A urokova sazba za hypoteku je v dnesni dobe fajn, ale cele to hledisko, ze se clovek prikove ke stalemu prijmu a zivotu splacet vysokou hypoteku treba na 20 let je frustrujici. mAle je mi jasne, ze jit jinou cestou je v dnesni dobe tezke nebo neni?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

22. 1. 2008 11:11 | david

Přikovat k stálému příjmu a....Je to jen o změně pohledu myšlení, Charliet. Ono stejně frustrující je platit někomu 20 let podnájem a stejnak na konci ti ten byt nepatří. Za bydlení musíme platit tak či tak, ať se nám to líbí nebo ne. A proto je lepší platit hypotéku, která je v podstatě formou nájmu, ale celou dobu mít ten klid, že bydlím ve vlastním.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+15
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (charliet 17. 01. 2008 11:02)

26. 1. 2008 18:20 | Věroslav Fiala

Dobrý den pane Karle, V mnoha věcech máte pravdu, několik jste nezmínil. Přesně jak říkáte, Vám se to prodraží. Je tu ale také odkaz na klidnés stáří. Je otázka, kolik budete reálně mít peněz a kolik v té době bude stát bydlení( jestli tedy vůbec nějaké seženete) . Je také o Vaši zodpovědnost. Pokud jste sám a neplánujete někomu něco nechat, je vše v pořádku. Pokud ovšem budete chtít někomu z vašich blízkých něco dát , věřte, že bydlení je tím nejhezčím darem(a třeba se o vás pak i postarají). Ještě jedna otázka: Když budete v důchodovém věku, rád byste byl v klidu, že? Pokud si tedy budete dávat na stranu to , co ušetříte na hypotéce, klobouk dolů, takových lidí si cením ! Alespoň budete mít na nájem a uživíte pronajímatele. Ale bude vám jedno, že jezdí v luxusních autech a na dlouhé dovolené nebo se tu vlastně už vůbec nedržuje. Přeji hezký život bez dluhů :o)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+35
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (karel, hypo nefandím 16. 01. 2008 12:07)

26. 1. 2008 18:30 | Věroslav Fiala

Dobrý den pane Kováři, máte opravdu rozumný náhled na věc, čehož si cenním. Rád bych také zdůraznil některé faktory, které mohou figurovat v rozhodování klientů při výběru hypotéky. Dle mých zkušeností se lidé raději ukotví ve společnosti, jejíž pobočku mají přímo ve městě. To , že vlastně vyšším úrokem platí provoz pobočky, jim je fuk a nepřemýšlí o tom. Oni mají tu "jistotu" , že tam ta banka stojí . Lidé se také koukají na tradici a mBank je v jejich podvědomí jakýmsi nejasným objektem, zvolí raději velkého giganta s deseti pobočkami v každém městě, protože je vidět a je jednoduše "nejlepší" ( Ikdyž generuje zisk od všech jejich klientů, proto je tak velká) . Můj náhled na věc je takový, že půjdu tam, kde mi dají lepší podmínky a když mi v období na konci fixace zvednou úrok, mám 30 dnů na to , abych si vybral levnější řešení..... Přeji hezký den.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-7
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Michal Kovář 16. 01. 2008 15:43)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Čech

fotbalista a investor

Šárka Grossová

podnikatelka

Petr Čech
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 8 duelů
×
Šárka Grossová
ÚSPĚŠNOST
0,60 %

z 167 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Subvence, Minimální základ daně, Hrubý výnos, sleva, banky, vodafone, fintech, eet, obchodní společnost, internetové oddělení, portál, pricing, osobní menu, Albert Humphrey, úřad státní sociální podpory, sankční poplatky, Amortizace, doba vyřízení

1SN9141, 1SN9141, 1SN9140, 1SN9141, 5P38643

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK