Daň z nabytí: Jak se připravit na změnu. A co bude s cenami nemovitostí

Budu jednu nemovitost prodávat, jednu kupovat, takže budu v pozicí prodávajícího a kupujícího. Byt za 3M člověk prodával s tím že bude muset zaplatit daň, takže věděl že dostane 2,88M, kdyby chtěl za byt 3M tak ho měl nabízel za 3,12M. Chtít teď aby kupující nezaplatil 3M ale 3,12M je pěkná čuňárna kor v dnešní době, když se byty prodávají za nereálný nesmysl... Prostě je to daň z nemovitosti, je jedno kdo ji zaplatí, měla by být součástí ceny bytu a zaplatit z úschovy. Rozdíl potom bude akorát v daňovém přiznání. V roce 2010 se prodával byt 2,5M dnes ten samí za 3M, a né proto že by se zvýšila reálná cena, ani zdaleka to není inflace, jen se nesmyslně nafukuje bublina, která zatím neprskla. A každej kdo může toho logicky a přirozeně využívá...

A for je Jiří v tom, že se prave zadna cena nezvýší...jen kupujici zaplati o 4% navic :D:D:D:D

Lidi, lidi...Naprosto souhlasím s Londýnem a autorem clanku... Pred novelou prodavam za 3M, z uschovy dostanu 2.880.000 (120 padlo na dan), ted prodavam za 3M a z uschovy dostanu 3miliony ty platis 120. A presne jak tu nekdo psal, opticky se nic nezdrazi, jen se dalsi penize od kupujiciho presunou k prodavajicimu...

No – ten fór je, že se opticky žádná cena zvyšovat nebude. Cena zůstane stejná.

Pokud vezmu vsechna sva aktiva, tak je mam :P

Až je budeš mít, přijď, zúčtujem spolu.

Tak proc neinzerujes za 8 888 888?

Uplne souhlasím

Protože mám rád kulatý čísla.

Londýne, ještě prosím vysvětlete, proč jste před tím tak hloupě inzeroval za 2 miliony, když nemáte strach, že poptávající je schopen a ochoten vydat o 80 tisíc víc. Normální je přece vždy nasadit co nejvyšší cenu, ale vždy takovou, aby se našel aspoň jeden zájemce schopný ji zaplatit. Zvednete kupujícímu náklady na pořízení nemovitosti o nějakou daň ... Kupující, který už tak většinou jede na krev vezme další peníze kde? Natiskne si je? Prodá ledvinu? Asi těžko. Jednoduše se podívá po jiné nemovitosti. Dokud se nezmění solventnost poptávky, například levnějšími hypotékami nebo zvýšením platů, dotud vám zůstane na účtu nakonec úplně stejný obnos peněz a je úplně jedno, kdo bude v průběhu transakce platit daň.

Co na tom je nejasného? Inzeruju barák za dva miliony. Započet jsem si do toho daň, protože ji platím. Přijde změna. Já dál inzeruju barák za dva miliony. Svoji daň si někam započtěte sami, mě nezajímá. Proč bych měl vaši daň počítat do svojí ceny? Dneska prodám i tak, jen se nebojte.

Tohle je fakt úlet. Nechápu proč by se měla kupní cena zvyšovat o daň, když doposud se ve stejné výši platí také, ale hradí jí prodávající. Možná nyní v době před prasknutím realitní bubliny se cena krátkodobě navýší, ale trh sám pak rozhodne za jakou cenu je nemovitost prodejná a to včetně daně. Už vidím jak všechny realitky zvýší ceny o 4%. Možná v Praze, či nějakém jiném vélkém městě a to pouze u bytů, ale jen dočasně. Cena nemůže růst donekonečna. To už tady nedávno bylo ...2008. Ti co zažili, vědí.

Klasická ukázka toho, jak věci dělat složitě, když to jde úplně jednoduše. Už nyní může daň platit kupující, takže stačí jedna věta ve smlouvě, kterou na sebe kupující převezme povinnost daň zaplatit. A ještě na tom vydělají obě strany.

Chacha, jezevče, vy samozřejmě děláte vždycky všechno nejlíp. Jen se nedokážete smířit s tím, že spousta jiných lidí to nejlíp nedělá. Zvykněte si.

co to je za hovadinu, že daň kupující zaplatí nad rámec kupní ceny, nebo že ceny se o tuto daň zvýší? to jako dosud nikdo netušil, že se platí daň z převodu??? jak autor sám ve svém textu popisuje, od doby ručení za zaplacení daně prodávajícím, se standardně sjednává uložení daně do úschovy, neznám nikoho kdo by to dělal jinak. takže v cenách se nic nemění, mění se jen osoba která podává daňové přiznání, a ze zákona vypadává jedno hovadské nařízení o ručení za daň někým kdo neměl legální šanci zaplacení této daně zjistit nebo dokonce zajistit. ale cena je tak jako doposud VŽDY VČETNĚ daně.