Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Seriál | 1. 6. 2016 | 17 komentářů
V dalším dílu seriálu Daně v nemovitostech a jak na ně se zaměříme na fázi pořizování nemovitostí. I ta má řadu daňových úskalí. Platí to nejen při koupi nemovitosti na investici, nýbrž i pro vlastní bydlení

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

1. 6. 2016 19:53, Jaroslav

Daň z převodu by měla být zrušena.

Reagovat

 

+7
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (17 komentářů)

1. 6. 2016 4:40 | Tarzan

Chytrý je ten kdo je neplatí !
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

1. 6. 2016 9:01 | josef

jak chytre? Staci koupit firmu, jejiz jediny majetek je ta nemovitost. Pak neni zadna dan.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

1. 6. 2016 9:20

Jo, to přesně. Já když vidím barák, co chci koupit, hned to majiteli vysvětluju, že bych potřeboval, aby mi ho prodal jako firmu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (josef 01. 06. 2016 09:01)

1. 6. 2016 11:49 | jezevec

tak to já to dělám chytřeji. když kupuju barák, co vím že budu zase časem prodávat - koupím nejdřív prázdné čisté sro, a ten barák vložím do něj. pak při prodeji prodávám sro a daň z převodu se neplatí.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+5
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 01. 06. 2016 09:20)

1. 6. 2016 19:53 | Jaroslav

Daň z převodu by měla být zrušena.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+7
Líbí
Nelíbí

2. 6. 2016 0:08

Ona se při prodeji sro neplatí daň z příjmu?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 01. 06. 2016 11:49)

2. 6. 2016 1:27 | jezevec

pokud je podíl vlastněn více než 5 roků, je příjem od daně osvobozen. pokud je podíl vlastněn méně než pět roků pořád daníte příjem ze sto nebo dvěstě tisíc nominálu, a ne z několik mega hodnoty nemovitosti.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 02. 06. 2016 00:08)

3. 6. 2016 7:41 | Ondra

Upozornuji, ze z vkladu do sro se dan z nabyti plati take...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 01. 06. 2016 11:49)

3. 6. 2016 14:14 | jezevec

no ano. při prvním vkladu platíte daň z nabytí, pak už nikdy.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Ondra 03. 06. 2016 07:41)

3. 6. 2016 18:37

při jakém prvním vkladu? kolik jich bude?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 03. 06. 2016 14:14)

4. 6. 2016 12:45 | jezevec

achjo. koupim sro. do něj vložím nemovitost. při tomto prvním vkladu nemovitosti do sro, zaplatím daň z převodu nemovitosti. při příštím prodeji pak neprodávám barák, ale celé sro = nemění se majitel nemovitosti = neplatí se daň z převodu nemovitosti. náklady na inaktivní sro které slouží jen ku vlastnictví jsou v řádu stokorun ročně. a pokud byl obchodní podíl v sro držen déle než pět roků, nepodléhá dani z příjmu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 03. 06. 2016 18:37)

5. 6. 2016 10:21

Ale co v případě,že zájemce chce koupit RD na hypotéku?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 04. 06. 2016 12:45)

5. 6. 2016 11:08 | jezevec

:-) a co když nechce rd, ale auto? no když chce koupit rd na hypotéku, nemůže obcházet zákon a kupovat si sro s vloženým rd. taxi musí koupit rd na hypotéku, a pěkně zacálovat daně z převodu. jistě existují možnosti, jak profinancovat i takový konstrukt - ale pokud chcete úspěšně podvádět na dani, už jste si svůj díl štěstí vybral, a nemůžete mít všechny esa.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 05. 06. 2016 10:21)

5. 6. 2016 12:57

čachraři s sróčky si hypotéky neberou
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 05. 06. 2016 10:21)

9. 7. 2016 16:37 | fosil

No to je strasne chytry napad! :) Akorat to je normalni praxe u komercnich nemovitosti, ale dost pochybuju, ze takhle bude nekdo kupovat a prodavat byt nebo RD. Tak 90% potencialnich kupcu na takovy byt nebude mit vubec poneti, o cem je rec a co by asi tak s tim koupenym podilem v sro dal delali. Zbyvajicich 10% lidi, co tohle jsou schopni a ochotni resit, budou asi kupovat trochu jine nemovitosti
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 01. 06. 2016 11:49)

24. 10. 2016 16:40 | Radka

Zajímá mě, jestli se pro mě jako pro člena družstva, který má pronajatou nebytovou jednotku vedenou jako nebytový prostor - kancelář ( ve které ale bydlím) po 1.11.2016 něco mění, když budu chtít nebytvý prostor převést do OV? Dá se dani nějak vyhnout? Třeba převedením nebytového prostoru na bytový? Co by bylo pro takový převod potřeba? Děkuji, Radka
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

29. 11. 2016 18:16 | Bellemy

Dobrý den, V roce 2012 jsem koupil na rodné číslo nemovitost – vypracoval jsem projekt na 30 bytů, získal stavební povolení. Po 3 letech jsem se rozhodl nemovitost prodat stavební firmě, po odečtení nákladů spojených s prodejem jsem v zisku. Peníze bych rád využil na koupi vlastního domu (v prodané nemovitosti jsem neměl trvalé bydliště a ani jsem v něm nebydlel.) Pokud peníze prokazatelně použiji na koupi vlastního bydlení, budu od daně z příjmu osvobozen ? nikde nemohu najít adekvátní odpověď. Děkuji
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Milan Zemánek

podnikatel, Miton

Eva Štěpánková

podnikatelka, Ryor

Milan Zemánek
ÚSPĚŠNOST
40,63 %

z 64 duelů
×
Eva Štěpánková
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 43 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Kapitálové trhy, Riziko, Fondy národní, česká spořitelna, fintech, eet, elektronická evidence tržeb, lime, hrubý příjem, Michal Nebeský, odpracovaná doba, krása, Sparta, portfolio turnover rate, pracovní tábor, exekutor, kancelářské prostory, zdeněk holeček

2AI4917, 2B70026, 4AI0297, 2SK4714, 2SK4714

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK