Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Seriál | 7. 10. 2015 | 5 komentářů
Víte, co může být ještě náročnější než vyřizování hypotéky? Když peníze na koupi musíte získat prodejem stávající nemovitosti.

7. 10. 2015 9:46 | Honza

Docela praktické téma článku, ale abych byl upřímný: myslím, že nejlepší je se tomuhle vyhnout. Člověk by měl být opatrný a nepořizovat si bydlení na hranici svých finančních možností. A v tom případě je pak mnohem jednodušší prostě:
1. našetřit nějaké peníze
2. pořídit malý byt, hypotéka max 70%, přijmy s velkou rezervou
3. postupně roste rodina, postupně se předčasně splatí hypotéka (v době lámání fixace)
4. pořídit velký byt, hypotéka klidně nadoraz, co banka půjčí (ale aby zbylo na nutné zařízení bytu!)
5. přestěhovat se do velkého bytu
6. podle okolností buď malý byt prodat a umořit kus velké hypotéky v 1. lámání fixace nebo malý byt pronajímat
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

7. 10. 2015 9:54 | OK

S pravidelným měsíčním příjmem od 40 tisíc výše u každého z manželů je to velmi praktické řešení. Jinak ovšem nejspíš skončíte u bodu 2 a z toho malého bytu se už s dvěma dětmi nikdy nevyhrabete.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Honza 07. 10. 2015 09:46)

7. 10. 2015 10:27 | OK

Při důsledném dodržení uvedených zásad by to muselo proběhnout takto: Kupující by poslal peníze do úschovy, ty by mi byly po zapsání jeho vlastnictví zaslány, já bych je poslal do úschovy na svou koupi. Můj kupující by pak další nejspíš víc než měsíc čekal na nastěhování, zatímco já bych stále ještě bydlel v bytě, který je už jeho. A za to ode mě bude chtít nejspíš slevu z ceny nebo přinejmenším nájemné.
Nemohu zároveň prodat svůj byt tak, že dostanu peníze od kupujícího z úschovy po zapsání vlastnictví do KN a zároveň ty samé peníze poslat do úschovy na koupi nového bytu a čekat na zapsání svého vlastnictví.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

7. 10. 2015 11:11 | Honza

Jo není to pro každého, je to návod pro opatrné spořivé lidi s nadprůměrným příjmem. Já jsem to takhle dal i se 4 dětmi a manželkou, co 40 tisíc nebrala. A je také pravda, že většina mých známých s podobným příjmem, jako mám já, a s rodinou bydlí v domečku za x mega a já "jen" ve velkém pěkném bytě v paneláku na hezkém místě v Praze. Na druhu stranu i nějaký relativně malý finanční/vztahový/zdravotní průšvih může z mých známých udělat bezďáky.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (OK 07. 10. 2015 09:54)

29. 2. 2016 22:52 | JD

My to měli krásně navázané, spousta času, finanční rezerva pro případ, že by se prodej bytu nestihl - a málem to zkazila ženská v bance, která nám přislíbila úvěr 2,4 mil. nejpozději v půlce července, aby nám pak v půlce srpna banka sdělila, že nejsme dostatečně bonitní pro úvěr 1,8 mil.
Nakonec jsme dostali úvěr 1,6 mil. dva dny před vypršením lhůty splatnosti na novou nemovitost.
Takže pro příště nesvěřovat hypotéku realitce, ale sehnat si sám.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 382 418 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ladislav Jakl

bývalý tajemník prezidenta

Markéta Šichtařová

ekonomka

Ladislav Jakl
ÚSPĚŠNOST
28,21 %

z 39 duelů
×
Markéta Šichtařová
ÚSPĚŠNOST
79,03 %

z 62 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Míra inflace, Vázací lhůta, Relativní verze teorie parity kupní síly, roklen, multiměnová karta, euro, směnárny, marže, Tomáš Baťa , rozhodčí řízení, Aviva, pojištění nadstandardů, kurzovní lístek ČNB, prezidentská milost, interní přístup, obcodník, veřejný klíč, pavel suchánek

2SU4224, 6U34224, 2SU4224, 9S14445, 8T19498

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK