Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Když se řekne | 14. 9. 2015 | 9 komentářů
Nejdřív prstýnky, pak hnízdečko. Na hypotéku, samozřejmě – kdo dneska dokáže vysázet peníze za bydlení na dřevo. A pak to začne skřípat. Jenže úvěr na bydlení vás svazuje na desítky let. Kudy ven? Co s hypotékou po rozvodu? Konečné slovo řekne banka. Přečtěte si, jaké máte šance a jaká vás čekají úskalí.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

15. 9. 2015 19:51, Pepa

Tak to je největší zábava splácet hypotéku a ještě k tomu vyplatit druhého. To je jen sen teoretika. Hypotéka je pak o tuto vyplacenou částku větší a to si může splatitel hodit špagát.

Reagovat

 

+8
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (9 komentářů)

14. 9. 2015 8:25 | eďa

Bezchybné jednání je vysázet peníze na dřevo. Hypotéka, rozvod, to není bezchybné jednání, ale jedna hloupost za druhou. Já vím, mladé duše potřebují získat nějaké ty zkušenosti - jakékoliv. Starší duše zajímá, co bude dál s jejich vědomím až tělo zvadne.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

14. 9. 2015 9:50 | josef

penize na drevo? Je-li splatka hypoteky cca stejna jako najem, tak si je schopno na vlastni nemovitost nasetrit v rozumne dobe minimum lidi. V mensim meste stoji byt cca mega. Pokud mam naklady na bydleni (najem, poplatky) cca 8-9 tisic, tak pri beznem platu na malem meste si lide mohou odlozit maximalne 10 tisic za mesic. To budou na byt setrit 8 let, mezitim cena stoupne o 200 tisic, takze budou setrit dalsi 2 roky. Takze ve finale zacnou bydlet ve vlastnim nekdy v 35, za predpokladu, ze mezitim nebudou mit deti, protoze to by tezko 10 tisic z jednoho platu odlozili.
Edo, je-li urok z hypoteky mensi, nez najem, tak se hypoteka jednoznacne vyplati. Idealni, kdyz si clovek nasetri 30% hodnoty nemovitosti, aby mel co nejnizsi urokovou sazbu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (eďa 14. 09. 2015 08:25)

14. 9. 2015 16:57 | Frenky

Vcelku souhlas. Už starý dobrý Kiyosaki radil, že nejlepší investice je taková, kterou vám zaplatí někdo jiný.

Co se týče poměru příjmů (z pronájmu) a výdajů (úvěr), tak osobně se držím poměru 2:1. Nebo-li polovina příjmu musí uhradit náklady na úvěr.
A další moje podmínka je, že úvěr nesmí být delší, než 10 let.

Takto to praktikuji více jak 40 let.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (josef 14. 09. 2015 09:50)

14. 9. 2015 18:20 | lofas

Ja bych taky rád, aby za mě někdo jiný platil moje investice pořízené na dluh, ale prozatím jsem používal zejména svoje peníze. A tak je to vlastně dobře, když chci aby poměr dluhu ke skutečné ceně nemovitosti určené na pronájem byl maximálně 50%, spíše menší, takovou hodnotu vytvořím, zejména tím, že seženu nemovitost pod vnitřní hodnotou a nebo sám vyvořím hodnotu, např.postavím dům (jsem od fochu), nasledně ty nemovitosti pronajmu a taky snad dosáhnu příjem - vydaje 2:1 při zadlužení 50:50 (skutečná hodnova vs. dluh). Ale pro začátek tak či tak, musím vytvořit nějakou hodnotu a s nějakými financemi stejně přijít, alespoň si myslím, nejsem ještě tak informován.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

14. 9. 2015 20:07 | Frenky

Bez počátečního kapitálu to jde hůř, ale info je možné. Ovšem nikoliv podle nějakých příruček a vzitych pravidel. Investice do nemovitosti neňi jen o tom levné nakoupit/postavit, ale hlavně o příjmové strance. Poměr 2:1 s obyčejným pronájmem pro bydlení to asi nepůjde. Tudy cesta nevede.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (lofas 14. 09. 2015 18:20)

14. 9. 2015 21:19 | lofas

Tak jedině nedržet onu nemovitost na věky, ale prodat ji např. když se trh začíná přehřívat (momentálně asi né když jsou sazby nízko). Takovou, která splnuje danový test a přitom najít jinou, lépe pod tržní cenou a proces znovu zopakovat a v portfoliu nemovitostí x10 nebo jak kdo chce,a nebo si nechám poradit.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

15. 9. 2015 10:16 | josef

i kdyz Vam nemovitost splnuje danovy test, tak musite zaplatit dan z prevodu (4%) a pripradnou provizi realitce, pokud se tim nechcete zabyvat sam.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (lofas 14. 09. 2015 21:19)

15. 9. 2015 16:44 | ppetr1

edo vy nemate deti????????
nejspis ne - protoze by jste jinak tuto slataninu nenapsal !!!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (eďa 14. 09. 2015 08:25)

15. 9. 2015 19:51 | Pepa

Tak to je největší zábava splácet hypotéku a ještě k tomu vyplatit druhého. To je jen sen teoretika. Hypotéka je pak o tuto vyplacenou částku větší a to si může splatitel hodit špagát.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+8
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 382 418 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Koblic

ředitel Burzy cenných papírů Praha

František Štěpánek

podnikatel, Sokolovská uhelná

Petr Koblic
ÚSPĚŠNOST
68,18 %

z 66 duelů
×
František Štěpánek
ÚSPĚŠNOST
46,43 %

z 56 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Nový trh, Business-to-business, Recese, dolar, platební karty, koruna, marže, euro, spekulování, odbor ochrany spotřebitele ČNB, paprika, Velký tarif, zadržení, pracovní čas, srážka ze mzdy, první klubová, První investiční, žádost o úvěr

2A09720, 2A09720, 4U72585, 4U72585, 4M13132

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK