Jak vybrat dobrou realitní kancelář. Teorie vs. praxe

Já jak psala před měsícem o HBC, tak ještě pořád trvá, že peníze netuším kdy dostanu. Ani pro mě nebylo překvapení, že katastr zamítl návrh na vklad, kvůli nedostatkům v kupní smlouvě. Nová smlouva v nedohlednu :-( Kde se člověk dovolá práva?? Nikde!!

HBC reality vyslovene lze. Odpovidali jsme na prodej bytu v mnisku v osobnim vlastnictvi, jak inzerovali, a az po prohlidkach nam sdelili, ze byty jsou v podilovem vlastnictvi. Byty s touto lzi inzeruji stale. zaroven makler vedel, ze koupi bychom financovali z hypoteky, ale jednemu z prodavajich "naznacil", ze budeme platit hotove. Byli jsme velmi zklamani timto jednanim, zvlast proto, ze byty se nam skutecne libily a pokud by byly v osobnim vlastnictvi, jeden z nich bychom urcite koupili...

Negativní zkušenost s realitní kanceláří REMAX KLADNO. K ceně požadované zákazníkem si připočítávají provizi více jak 50% . V mém případě k prodejní ceně 95 000,- si připočítali 50 000,- Kč

Připojuji se k výše uvedené stížnosti na RK HBC Reality.Pracuji jako finanční poradce a hypoték pro své klienty jsem už pár desítek řešila ale s takovým jednáním jako má tato RK, jsem se ještě nesetkala.Když mě poprosili manželé, co prodávali byt o radu, byla jsem šokovaná neochotou makláře této RK cokoliv řešit.Totéž se opakovalo na vedení RK, kde dokonce ani nevěděli, kde jejich již zmíněný makléř bydlí.Provizi už dostali, tudíž další osudy prodávaného bytu je téměř nezajímaly.Nechci tvrdit, že všechny realitní kanceláře jsou špatné ale i já si myslím, že pokud je to možné, je lépe se bez nich obejít a prodávat sám za sebe!

Já nyní prodávám byt v Brně přes RK HBC Reality. Jednala jsem už se spoustou realitek a vždycky se našel nějaký problém větší či menší. Ale toto co zažíváme (já i kupující) s touto realitkou. To nezná obdoby. Bohužel, nevím kam jsem dala hlavu, že jsem s nimi podepsala exkluzivní smlouvy. To byla jedna z mých největších chyb v životě. Makléř nám v mnoha věcech lhal a výmluvy jsou na denním pořádku. Už jsme díky tomu přišli o hodně peněz a prodej se kvůli realitce táhne už 4 měsíce a pořád není vidno konce. Jakmile dostali provizi, jejich účast klesla na bod mrazu. Kdybych tu vypisovala vše co se přihodilo, bylo by to skoro na knihu. Souhlasím s názorem, že nejlepší realitka je ŽÁDNÁ realitka.

Upozorňujeme na neseriózní jednání realitní kanceláře CZECH REALITY SERVICE Na začátku prosince roku 2009 jsme chtěli prostřednictvím této RK zakoupit byt v Praze Modřanech. Podepsali jsme tedy rezervační smlouvu a složili rezervační zálohu ve výši 95 000,-. Bohužel ke koupi bytu nedošlo, důvodem bylo odmítnutí prodeje ze strany prodávající (našla si jiného kupce). V rezervační smlouvě byl stanoven termín navrácení pěněz - a to do 5ti pracovních dnů od marného uplynutí termínu pro podpis kupní smlouvy , který byl smluven na 20.1.2010. Peníze nám tedy měly být navráceny nejpozději do 27.1.2010. Do dnešního dne (5.3.2010) nám však peníze nebyly navráceny. Jednatel a majitel společnosti Michal Havlíček na naše telefonáty, e-maily ani dopisy nereaguje. Zaslali jsme 3 písemné žádosti o navrácení peněz, a dosud jsme neobdrželi žádnou reakci. Celou záležitost jsme tedy předali našemu právnímu zástupci, který společnosti zaslal Předžalobní upomínku. Pokud společnost ani poté nezaplatí, nezbyde nám nic jiného, než se obrátit na soud.
O celém našem případu se můžete více dozvědět na tomto webu, který jsme založili : http://reality.hopem.cz/czech-reality-service/neseriozni-rk/
Jana a Stanislav Hladikovi

Děkuji Vám za tuto stránku, v létě jsem se obrátil na RK Taurusinmobiliaria, a jediný co mohu říci je, že všichní makléři z ČR by měli odjet na školení do Španělska.Osobní a velmi milý a přesto profesionální přístup, vilku jsem si vybral během tří dnů,do 20 dnů byli vyřízeny všechny formality s převodem .A největší překvapení? Po 4 měsících mně navštívil majitel RK Taurusinmobiliaria a zeptal jse mně jestli jsem spokojen a jestli něco nepotřebuji. S pozdravem J. Janíček

Reality Španělsko, využijte nejvhodnější doby k investici do realit ve Španělsku. Tato doba se už nikdy nebude opakovat! Nabízíme domy, vily , apartmány u moře oblast Costa Blanca. Zhodnoťte svoje investice do hotelů , restaurací komerčních nemovitostí, stavební pozemky už od 28 Eur za m! Spolupracujeme se třemi největšími hypotečními domy ve Španělsku, každý týden zastavené nemovitosti za bezkonkurenční ceny! Zadejte poptávku, my se o vše postaráme. Více na www.taurusinmobiliaria.eu

ráda bych upozornila na podvodné jednání firmy realitní makléři.cz a jejího jednatele Martina Škrobáka, okrádá lidi o vybrané zálohy, viz http://www.martin-skrobak-realitni-ma.wz.cz/ přidejte se, pokud máte podobnou zkušenost !!!

Máme velmi špatné zkušenosti s realitní kanceláří Gaute Partner z Brna. Jejich právní servis je žalostný (veškeré smlouvy jsme byli kvůli neschopnosti makléře a neochotě jeho nadřízeného s tím cokoliv dělat nuceni sestavovat sami), závazný termín je pojem, který patrně neznají (koupě pozemku trvala včetně všech náležitostí téměř rok), a zejména nemají nejmenší zájem po uzavření smlouvy o zprostředkování se do věci aktivně zapojit (sami se nikdy neozvou, soustavně oddalují termíny nejrůznějších úkonů) a při opakovaných stížnostech na bídnou práci makléře (p. Michala Kubíka) nám jeho nadřízený, současně i jednatel společnosti - pan Šebela - přestal zvedat telefony. Seriózní realitka, jen co je pravda.

Dobrý den, teď jsem měla příležitost si pronajmout byt v Praze, ale nechtělo se mi platit provizi jednoho nájmu. Nájemné činilo 15 000,-. Když si spočítáte, že jeden nájem dáváte, jako kauci, jeden nájem se platí dopředu a ještě dát dalších 15 000,- realitce. Suma sumárum to dělá 45 000,- jenom, že chcete bydlet. Využila jsem proto realitku REALITNÍ OČKO, které platíte pouze za odvedenou práci. Bez problému mi sehnali byt se všemi službami, které poskytuje i standardní realitka a zaplatila jsem jen 5 000,-. Doporučuji

Maxima Reality. Tristni zkusenost pri nakupu bytu. Lzou, jsou arogantni, dodavaji nekvalitni i neplatne smlouvy.

Nejhorší realitní kancelář kterou jsem kdy potkal je MENTIS, sidlici v Jame 1. Davejte si na ni pozor !!! Klidně vam podaji nepravdive informace jen aby vidělali.

Vybrat dobrou realitku je těžké, ale ještě horší je když si vybrat nemůžete, když kupujete... Chtěli jsem koupit chalupu. Dohodli jsme se s prodávajícím makléřem, že máme určitý čas na rozmyšlenou, že on stejně jede na dovolenou a že jsme první v pořadí. Rozhodli jsem se už dříve, ale nechtěli jsme obtěžovat na dovolené nebo přímo majitele. V dohodnutý čas jsme dali vědět, že to bereme a odpověď byla dobře, vše zařídím. Za hodinu jsme se ale dověděli, že majitele uhnali nějací pražáci, nevěděl totiž, že makléř je na dovolené a jak je s námi domluven. O nabízené slevě majitel také nevěděl, naopak ten nám tvrdil, že takhle bude mít z prodeje míň, protože to jsou údajně příbuzní a jiné výmysly. Jedná se o RS Partner, pana Plcha.

Nejlepší realitní kancelář je žádná realitní kancelář.

A divite se? Podstata "businessu" RK je ve vysati nabidky pod sebe - jednak masiruji prodejce ze jinak nez pres realitku se prodavat neda, eventuelne kdyz to nekdo zkusi, tak cihaji a zacnou ho pretahovat "k sobe". Zbytek uz je jedno, protoze kupujici jinak nez pres realitku koupit prakticky nemuze, takze to muzou odflaknout jak chteji a lidi je stejne budou muset pouzivat.

Současná situace s RK je až děsivá. Až na velmi málo výjimek se jedná o neodborné a neseriózní subjekty. Zvláště pak v Praze. Úroveň většiny, vč. těch velkých i zahraniních, je velmi nízká. Zpravidla tam pracují Neználvi, kteří nikdy nic nevlastnili a reálně žádný obchod od A-Z nezrealizovali. Jediné co umí je nutit k podpisu nesmyslné rezervační smlouvy, případně příšerné a jednostranné smlouvy o zprostředkování. Potkat takové perly jako MEXX, Staroreal, Šolo, RK České spořitelny, či experty typu Miškovič či Jakšič je zážitek.

Asi jsem to nepochopil, ale podle mého názoru má smysl dělat si průzkum v realitkách v případě, kdy PRODÁVÁM nemovitost a chci využít služeb realitky při prodeji. Pokud KUPUJI a najdu si na internetu nemovitost, která se mi líbí, pak neovlivním to, s jakou realitkou prodávající uzavřel smlouvu, protože to udělal ještě před podáním inzerátu. Mohu udělat jedinou věc - zjistit co nejvíce informací o té realitce a v případě, že bude hodně negativních referencí, se musím rozhodnout, jestli se mi ta nemovitost líbí tolik, abych riskoval kšefty se špatnou realitkou. Hledat si realitku za účelem koupě bytu nemá smysl. Proč platit za vyhledání inzerátu, když to mohu udělat sám? Moje představy o vysněné nemovitosti jsou především v mojí hlavě a ne v hlavách realitních makléřů, kteří se budou snažit mi vnutit nemovitost, která moje představy splní jen třeba z 50%.