Úvěry budou nejspíš brzy dražší

:-D


jasne, vlada, ktere kazde nadava za to, ze chudakum lidem "berem", ta muze za ten deficit :-D .. porad bere malo, porad to neni pravicova vlada, jen kaspari, ale tvuj prispevek pod clankem o rustu uroku CNB a rustu inflace o spirale dolu diky ODS a KDU-CSL je naprosto mimo, podivej se, jakej populismus se spustil ve snemovne pred volbama a schodek na pristi rok bude sice obrovskej, ale porad nizsi o 60-80mld, nez pri platnosti toho, co se odhlasovalo ve snemovne pred volbama. Nadavat muzes celemu spektru politiku, podivej se na to, kdo jak hlasoval a kdo co navrhoval. A take se podivej, kdo kdy kam navrhoval zakonne automaticke navysovani mandatornich vydaju.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (k22 11.10.2007 15:31)

OK. Takže bych to měl asi opravit na "pokud by si mysleli, že úroky porostou rychleji, než si myslí ten, u nějž se banka poskytující úvěr zajišťovala protiobchodem". Tedy víceméně "pokud by si mysleli, že úroky porostou rychleji, než si teď myslí trh".

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Martin 11.10.2007 13:11)

Všem, všem, všem. Věru pěkně jste se do mě pustili, jen co je pravda. Abych to shrnul. Nemám-li na byt v Praze, jdu bydlet jinam. Tečka. Jo?

Ja mam podobny plat, docela nizke zivotni naklady (doted bydlim mimo Prahu v byte od rodicu) a ty usetrene penize se mi behen tech peti let podarilo vcelku slusne zhodnotit. Takze se povedlo...

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Petr 11.10.2007 15:49)

S tím růstem nájmů do budoucna souhlasím. Ale nesmí se zapomenout na jednu věc. A to je skutečnost, že u hypo vedle splátky (tzn. nákladů na pořízení bydlení) platím i náklady na provoz tohoto bydlení a ty porostou možná stejně rychle, možná o něco pomaleji než nájem. Na to ale i mnozí mí kolegové, kteří mají hypo "nadoraz", zapomínají. Sice do budoucna kalkulují s konstantní splátkou a rostoucím příjmem (což při recesi, která dřív nebo později přijde nemusí být pravda) a na druhou zapomínají na růst nákladů bydlení, který ty nůžky příjem-výdej bude zase zavírat.Takže když dnes platím hypo např. 10+5, tak za 15 let to bude někde okolo 10+8. A pominuli extrém Prahy, tak v nájmu budu na 10 a potom někde na 18(?).

Taky je nutné rozlišit, co všechno se pod položkou nájem skrývá (tzn. jaké všechny služby tam jsou). V nájmu platíš majiteli opotřebení, u vlastního si buď platíš do GO nebo přímo neplatíš, ale do budoucna si svým vybydlováním vytváříš "dluh". Pokud jsou v nájmu zahrnuty některé nebo i všechny energie, tak ty porostou stejně všem.A totéž platí o pojištění nemovitosti, resp.domácnosti.

P rostě nelze jednoznačně říct, co je lepší. Vše závisí hlavně na místě a aktuálních cenách nájem vs. koupě (= hypo). Je rozdíl platit nájemní bydlení (se vším všudy) okolo 8tKč nebo si 800tKč koupit vlastní, jak tomu konkrétně u nás ještě nedávno bylo (přičemž cena bytu byla nějakých 30% baráku), nebo současná situace, kdy ten nájem bude nepatrně vyšší (odrážíc tak kupní sílu, která nenarostla o desítky procent jako ceny nemovitostí),tzn. max někde okolo 9 - 9,5tKč a cena bytu je 1,4 (přes 50% baráku).

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (icek 11.10.2007 15:47)

Jo, souhlasím, je tam pochopitelně dost věci k dopočtu a samozřejmě cenové relace bytů, domů a nájmů se měnily.

Ale myslím, že tady ani nešlo o to, jestli je lepší vlastní na úvěr, anebo najemní za jakýchkoliv okolností. Spíš o toho trotlíka, co prostě bude trvrdit, že nejlepší je slamník. Na narážku už nevím koho, že když není slamník pod vlastní střechou a není v něm dost na koupi celé střechy, tak je úvěr běžné řešení, napíše, že vlastní střecha jsou jen starosti, tak má vážně vyhrabáno. Navíc to pak zakončí, že když na to nemám, mám se stěhovat pryč. Ale článek je o růstu úroku a o volbě fixace tzn. pro ty, co na to mají, jen je třeba doladit model. Ale on má prostě svou pravdu, nejlepší je žít na okraji Kišiněva v nájemní garzoně.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Tesna 11.10.2007 18:47)