Kupujeme byt: Novostavba je zboží, které můžete reklamovat

Dobrý den,
měl by to být rozsudek sp. zn. 33 Cdo 2881/2012 ze dne 20.6.2013, kde Nejvyšší soud stanovil, že za převzetí nemovité věci je třeba považovat pouze vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, nikoli datum předávacího protokolu.
s pozdravem
Vladimír Zuzák

Prosím autora o zaslání čísla judikátu Nejvyššího soudu buď na můj e-mali nebo zde do diskuze týkajícího se textu: "Druhý důležitý rozsudek je z roku 2013. Ukončil dohady o tom, odkdy se ty dva roky vlastně počítají. Mlžení ohledně začátku záruční lhůty vedlo u developerských projektů k častému zamítnutí reklamace jako příliš pozdní. Dokonce se to stávalo i kupujícím, kteří sáhli po bytech-ležácích, dostavěných již před lety. Záruční lhůtu totiž někteří developeři počítali od kolaudace budovy. Soud stanovil začátek záruky na okamžik převzetí věci, kterým se rozumí zápis vlastnického práva do katastru. Předávací protokol ani nastěhování tedy nejsou směrodatné!" Nemohu ho totiž na stránkách Nejvyššího soudu najít.Předem díky.

Nic moc většinou nevyreklamujete, protože developer zpravidla zakládá na konkrétní projekt účelovou společnost (zpravidla sro), kterou po dokončení projektu a prodání bytů zlikviduje. V mém okolí je několik známých, co koupili byt v novostavbě a mají obrovské problémy s vadami stavby. Developer buď již neexistuje nebo dělá mrtvého brouka. A suďte se dnes s někým, je to na roky a vady je potřeba odstranit hned. Nejčastější vady jsou: nedbalé tepelné izolace-tepelné mosty (plíseň v bytě), zatékání (největší průšvih jsou různé terasy apod.), ve společných garážích špatně řešené větrání a odtok vody atd.