Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Seriál | 23. 7. 2014 | 21 komentářů
Představa nekonečné řady dalších zájemců donutila k podpisu rezervační smlouvy nejednoho otrlého. Je těžké rozpoznat, kdy je za vámi opravdu fronta koupěchtivých a kdy jde jenom o osvědčený trik. Tak či tak, dokud neznáte technický a právní stav nemovitosti a znění kupní smlouvy, měli byste vyčkávat. Raději si hledat jiný byt než přijít o rezervační zálohu zaplacenou v rychlosti a za nevýhodných podmínek.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

23. 7. 2014 12:47

V článku chybí důležitá informace, že soudy rezervační smlouvy zneplatňují a RK rezervační zálohy musí vracet. RK nemůže garantovat, že prodávající a kupující kupní smlouvu uzavřou. Správný postup je uzavřít třístrannou smlouvu za účasti obou stran a RK. Takže bych se toho nebál, pokud by RK nechtěla poplatek vrátit, podal bych žalobu, sice bych se rok soudil, ale ještě bych udělal RK pořádnou ostudu, že se chová neprofesionálně...

Sám hledám byt ke koupi v jednom okresním městě a realitky jsou neskuteční zmetci. Funguje tady cca 20 malých realitek + asi 5 celostátních. Většinu bytů nabízí několik realitek najednou a dokonce za různou cenu (rozpětí cen na stejný byt 210-260 tisíc). Minulý týden se mi u dvou realitek stalo, že jsem řekl, že byt se mi líbí a do dvou dnů se ozvu, jestli chci nebo nechci (tolik mi zhruba trvá základní právní prověření bytu a SVJ), po dvou dnech jsem zavolal, že byt chci a RK mi oznámila, že byt je už prodaný. Toto se mi stalo dvakrát během jednoho týdne. Vpodstatě člověk je nucen už na prohlídce bytu z peněženky vytáhnout 20 tisíc a položit na stůl, jinak nic nekoupí. Samozřejmě bavím se o kvalitních bytech, ne vybydlených, které nikdo nechce.

Už hledám byt dva měsíce a narážím na do očí bijící neprofesionalitu RK: nemají s prodávajicím uzavřenu žádnou smlouvu, jenom byt zařadí do svých inzerátů, absolutně neprověřují právní stav bytu (nejsou schopné ani ověřit KN), absolutně neprověřují právní a ekonomický stav SVJ, nejsou schopné od prodávajícího vyžádat ani takové základní dokumenty, jako poslední vyúčtování a předpis záloh, což samozřejmě potřebuji pro ověření nákladovosti bytu. Když to po nich chci, tak začnou řvát, že kvůli "ochraně osobních údajů" je to nemožné a na co to chci... Jenže byt neleží ve vzduchoprázdnu, nekupuju krabici se čtyřmi stěnami.
Nechápu, jak někdo, kdo nechápe elementární základy realitního obchodu může v tomhle byznysu dlouhodobě vydržet.

Reagovat

 

+61
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

30. 7. 2014 0:02

A vy chcete kupovat nemovitost, prodávat nemovitost a nebo jen podojit realitku?

Reagovat

 

-76
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 23. 07. 2014 21:02)

Další příspěvky v diskuzi (21 komentářů)

1. 12. 2015 11:05 | Jaroslav

Obdobne sa správa "Realitní kancelář Reality IQ a.s.", pobočka Frýdek-Místek na čele s jej "vedúcim", ktorý ma stál asi najhoršiu životnú skúsenosť doposiaľ. Sťahoval som sa zo Slovenska do FM, súčasne som predával svoj byt na SVK a kupoval iný byt cez Reality IQ (pretože tých si zvolili predávajúci). Taktiež sme zložili kauciu do realitky pod "výhodou", že prefinancovaním cez nich nám zálohu môžu vrátiť, pokiaľ by "nám to nevychádzalo". Realita však bola taká, že ich nezaujímajú aké podmienky mesačnej splátky ich "hypotekárna poradkyňa" nastaví, dôležité je, že nejakú splátku vyčíslia, čím si splnia, že "na to máte". Odstúpiť od zmluvy bez straty 50.000,- Kč sme prakticky nijako nemohli. Zmluvy poriadne nepripravené, na mieste sme trávili veľa hodín ich vylaďovaním s majiteľmi, prázdne reči na začiatku nenaplnené a "garancie" rýchlosti a promptnosti v realite práve naopak - tri krát v dôsledku RK došlo k opozdeniu až tak, že sme náš byt skôr predali a skoro sme sa nemali kam nasťahovať. Mali sme sa uspokojiť s ospravedlnením. Čo mohli a do čoho siahli, pokašľali, spolupráca s nimi nás stála nebývalé nervy a domáce hádky. Vo finále sme si už osobne odnášali návrh na vklad na kataster a pod. Pritom pri osobnom stretnutí a vyjasňovaní požiadaviek sa s majiteľmi dalo parádne dohodnúť a maximálne nám vychádzajú dodnes v ústrety i čo sa týka odstraňovania skrytých vád a pod.
Pozrite sa na prepojenie MMreality a IQ reality. Vo vedení sú zčasti tí istí ľudia, prepojenie je náramné. Komu sa mám sťažovať na hypotekárnu špecialistku, keď je manželkou predsedu predstavenstva tejto RK, ktorá ani nie je členom "Asociace realitních kanceláří ČR"?!
Otrasná skúsenosť, ale verte, nikdo nejde do obchodu s "plánovaným očakávaním" problémov, nikdo si neberie na prvú obhliadku nehnuteľnosti diktafón, aby si nahrával tie lži, nikto v prípade kúpi nehnuteľností nie je natoľko prezieravý, že by po každom stretnutí posielal na potvrdenie realitke mail so spísanými ústnymi "dohodami". Obzvlášť, keď sám predáva byt cez RK bez najmenších problémov a vychádza z určitých skúseností (predávaný byt na SVK sme tiež kupovali bez problémov cez RK v r. 2007...).
Jaro Svoboda, FM
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+5
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (SpookY 23. 07. 2014 13:42)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 382 418 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jiří Šmejc

podnikatel, Home Credit

Ludmila Müllerová

politička

Jiří Šmejc
ÚSPĚŠNOST
37,10 %

z 62 duelů
×
Ludmila Müllerová
ÚSPĚŠNOST
25,00 %

z 60 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Podnikatelství, Odpisová sazba, Výkaz cash flow, radim krejčí, kurzy měn, psd2, euro, fintech, bankéři, vliv na životní prostředí, penzijní společnost ing, krajská hygienická stanice, Česká podnikatelská pojištovna, vítěz, uhrazené pojistné, Radegast, chráněná pracovní místa, USA TheStreet.com

6U57291, 5A34152, 6P40834, 4M13231, 5A34152

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK