Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Analýza | 5. 2. 2013 | 11 komentářů
Při výběru toho správného nemovitostního fondu jste loni mohli vydělat i dvaačtyřicet procent. A pokud bychom zůstali v Česku, tak přesto, že ceny nemovitostí stagnují, mohli jste si s minimálním rizikem připsat přes pět procent.

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

5. 2. 2013 3:49, Bedřich

Ten má dnes zas kočičí nápady. Nemovitostní fondy taky mnoha lidem zničily všechny peníze. Lidi ztratili všechny peníze už s různými nemovitostními fondy. Například v Německu. Rozumný člověk by nedal ani jedno euro do nemovistostního fondu. Nemovitostní fondy jsou nejvíce riskantní ze všech fondů. Nevěřte nic panu poradci s pojištěním!

Reagovat

 

-7
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (11 komentářů)

5. 2. 2013 3:49 | Bedřich

Ten má dnes zas kočičí nápady. Nemovitostní fondy taky mnoha lidem zničily všechny peníze. Lidi ztratili všechny peníze už s různými nemovitostními fondy. Například v Německu. Rozumný člověk by nedal ani jedno euro do nemovistostního fondu. Nemovitostní fondy jsou nejvíce riskantní ze všech fondů. Nevěřte nic panu poradci s pojištěním!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-7
Líbí
Nelíbí

5. 2. 2013 8:26 | cohen

Dobrý den, mohu se zeptat, odkud jste čerpal data pro poslední graf? Kurz podílového listu ČS nemovitostního fondu byl k 31.12.12 na úrovni 1,004, tedy lehce nad 100% počáteční hodnoty. V grafu se však pohybuje někde okolo 98% počáteční hodnoty.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

5. 2. 2013 8:39 | Gabriel Pleska

Máte pravdu, kolem těch 98 % – jak je vidět i z grafu tady u nás na Peníze.cz: http://www.penize.cz/podilove-fondy/5665-reico-cs-nemovitostni-fond – bylo ještě v půlce prosince, pak to povyskočilo lehce nad počáteční.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (cohen 05. 02. 2013 08:26)

5. 2. 2013 15:45 | Jan Traxler

Graf zobrazuje relativni vykonnost fondu za petilete obdobi, nikoliv od zalozeni fondu. K 31. 12. 2007 byla hodnota podiloveho listu nemovitostniho fondu CS 1,0176. K 31. 12. 2012 byla hodnota podiloveho listu 1,004, tedy vynos 0,4 % od zalozeni fondu, ale ztrata 1,3 % na petilete periode.
Jan Traxler FINEZ Investment Management
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (cohen 05. 02. 2013 08:26)

5. 2. 2013 16:29 | drozden

Pri vsi ucte, ohanet se valuaci a pritom pouzivat pri posuzovani REIT P/B a P/E, to chce odvahu ci neznalost. SPG reportovalo za rok 2012 FFO $7.98, tj. P/FFO kolem 20.5. Sice zadna lace, ale alespon trochu relevantni udaj. O P/B snad ani nema smysl hovorit, book value je u REIT kvuli GAAP pravidlum nicnerikajici udaj.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

6. 2. 2013 7:54 | eďa

Tak se ptám sám sebe. Najím se z těch grafů, přehřátých výnosů a k čemu vlastně slouží. Bedřich má pravdu, leda k tomu, aby drobní investoři přišli nejen o své peníze, ale i o iluze. Pokud tedy investovat, přímo. Koupit třeba garsonku a tu pronajmout. Lze tak dosáhnout i na 5% výnos s výplatou každý jeden měsíc k důchodu či k zaměstnání.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

6. 2. 2013 8:22 | cohen

Potom je to v pořádku. Nevšiml jsem si, že berete jen pětiletý horizont.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jan Traxler 05. 02. 2013 15:45)

6. 2. 2013 10:12 | Fredy

Citace - eďa / 06.02.2013 07:54

Tak se ptám sám sebe. Najím se z těch grafů, přehřátých výnosů a k čemu vlastně slouží. Bedřich má pravdu, leda k tomu, aby drobní investoři přišli nejen o své peníze, ale i o iluze. Pokud tedy investovat, přímo. Koupit třeba garsonku a tu pronajmout. Lze tak dosáhnout i na 5% výnos s výplatou každý jeden měsíc k důchodu či k zaměstnání.
Těch 5% je málo a sotva to pokryje inflaci. To byste se, jako poradce, moc neuživil ... :)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (eďa 06. 02. 2013 07:54)

7. 2. 2013 10:51 | eďa

Výborně Fredy, jde vydělat víc, ale zase víc riskujete a víc se okolo toho otáčíte, však to známe. Můžete uplatnit odpisy, ale zase na druhé straně musíte provést vklad prostoru do firmy, ale pak je lepší investovat rovnou do nebytového prostoru atd, atd. Tenhle typ investice je tu nápovědou těm, co mají volný kapitál někde na spořícím či i běžném účtu i při, řekněme i 3% inflaci anebo ho mají schovaný, pro větší jistotu doma ve štrosoku.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Fredy 06. 02. 2013 10:12)

7. 2. 2013 11:31 | Fredy

.....Můžete uplatnit odpisy, ale zase na druhé straně musíte provést vklad prostoru do firmy...
Ale kdepak. Přečtěte si §9 zákona o dani z příjmů. Jistě, každá investice má svá rizika, ale když už riskovat v nemovitostech, tak alespoň tak, ať to vydělává co nejvíce a při stejné, mnohdy dokonce nižší míře rizika.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (eďa 07. 02. 2013 10:51)

8. 2. 2013 8:38 | eďa

Myslel jsem odpis nemovitosti, nikoliv odpis 30% z příjmů či náklady v prokazatelné výši.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Fredy 07. 02. 2013 11:31)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Vlastislav Bříza

podnikatel, Koh-i-noor

Tamara Kotvalová

podnikatelka, Carollinum

Vlastislav Bříza
ÚSPĚŠNOST
80,77 %

z 26 duelů
×
Tamara Kotvalová
ÚSPĚŠNOST
96,08 %

z 51 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Spotový kurz, Obrat, Likvidita, čtú, penzijní fondy, účastnické fondy, jan sedláček, dtest, tunelování, poděkování, ekonomická krize, vybavení, filip duchoň, Nicolas Nassim Taleb, olomoucký okresní soud, ČSOB Leasing, Jiří Janků, eKonto Flexi

4P75572, 6T45568, 6C94547, 6C94547, 6T45568

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK