Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Jak na to | 14. 11. 2012 | 25 komentářů
Po odmlce jsme zpátky s dalším dílem Reality show. Seriálu o nakupování investičních nemovitostí. Konec teoretizování, vzhůru do praxe.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

14. 11. 2012 17:55, Fredy

Jo, jo .... a ještě mu může také byt vyhořet, nastěhovat se vedle nějaká prostitutka, může tam vypuknout cholera, spadnout letadlo, KSČM si tam může vybudovat kanceláře ...... prostě mnoho jste toho zapomněl.

Jo a jeden diskutér, tuším Jezevec, má utkvělou představu že každý nájemník, byť jen přechodný, si musí zákonitě kupovat byt na hypotéku.

Tak nevím, jsou to reakce z blbosti, nebo ze závisti?

Reagovat

 

+7
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Realitní server 14. 11. 2012 15:33)

Další příspěvky v diskuzi (25 komentářů)

22. 11. 2012 12:50 | Honza

Článek je velice zajímavý a inspirující pro potenciální investory, nicméně uváděný ročný výnos přes 6% se bude muset asi ponížit o v článku neuvedené náklady typu náklady na vytápění bytu a spojené s vodou. Jinak, negativní ohlasy na článek vyplývající z rozšířené české vlastnosti závist, nestojí ani za komentář...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+6
Líbí
Nelíbí

27. 12. 2012 14:52

Vypadá to,že asi nevlastníte byt k pronájmu, nepodnikáte v nemovitostech a neovládáte finanční matematiku. Náklady možná budou vyšší, když byt bude třeba 1 měsíc neobsazen, nebo při nějaké události, škodě, zničení atd. Ale ve finále nástin a business plan je v pořádku. Pokud bude mít ten pán hypotéku, tak se to vždy dá legálně udělat tak, že žádné daně platit nebude (kromě cca +/-500,- ročně z nemovitosti). Pokud bude mít rozumné nájemné a neudělá vlastní chybu, tak byt bude mít pořád obsazený. Pokud máte takovýto pesimistický přístup k životu, takže buď budete důchodce bez příbuzných a přátel, nebo to s vaší psychikou nevypadá dobře.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Realitní server 14. 11. 2012 15:33)

6. 1. 2013 8:31

Přesně tak. Letmo jsem to hodil do kalkulačky a vyšlo mi, že pan Michal nejen nezaplatí žádnou daň, ani sociální a zdravotní pojištění (pokud použije §9 zákona od DZP), ale naopak se s pronájmem dostane do ztráty. Pokud je zaměstnaný, tak naopak FÚ něco vrátí na zálohách ze závislé činnosti.
Tenhle typ lidí, jako onen "realitní server" jsou jen prudiči, kteří o tom nic nevědí, ale o to usilovně o tom píší... :)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 27. 12. 2012 14:52)

6. 1. 2013 11:34

Proč na Remax? A vůbec.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Realitní server 14. 11. 2012 15:33)

8. 7. 2013 0:31 | M

Ahoj, musim rict, ze i mne zarazily kupecke pocty, ktere tu vidim. Nejen, ze je zde opomenuto nutne pojisteni nemovitosti, neni odectena dan z prijmu, dan z nemovitosti, naklady na nutne opravy a mnoho dalsich faktoru, ktere casem vypocet uplne meni... Obecne neni zapocteno zadne riziko! Kazdy investor musi pocitat s rizikem, kdo jej nepocita tak je hazardnim hracem! Podle meho odhadu bude pan Michal za 30 let rad,ze bude vlastnit cca 70 let stary byt 1+kk v rozpadajicim panelovem dome, ktery mu z casti zaplati najemnik. Celych 30 let bude mit dluh a obcas nemale starosti. Myalim, ze pan ktery tyto clanky pise nema dost zkusenosti. Jak se rika... spali se kazdy jen jednou :) Spalit se za 1,3 milionu je pro nekoho drobnost, pro drobneho investora to muze byt likvidacni
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 705 545 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Tomáš Paclík

podnikatel, Viktoria Plzeň a Dočista

Miroslav Pelta

podnikatel, Baumit Jablonec

Tomáš Paclík
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 2 duelů
×
Miroslav Pelta
ÚSPĚŠNOST
68,42 %

z 19 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

CCMR, Cizí zdroje, Treasury, václav stárek, andrej babiš, petra pospíšilová, elektronická evidence tržeb, lukáš kovanda, kosmetika, SWIFT, agentura STEM, Komora daňových poradců, fpv, OTC trhy, SporoTiket, přízemí, darling cabaret, negativní registr

8B84344, 8T62491, 007S0JAK, 8T62491, 8T62491

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK