Koupě zadlužené nemovitosti? Na dražby je pozdě a jsou příliš riskantní

V poslední době si všímám, že se ve velkém rozmáhá zhacení první dražby ze strany dražebníka anebo neudělení příklepu. Důvody jsou čím dál vynalézavější. Od závadného doručování až po neskončené předcházející řízení, které nejsou ukončeny pravomocně, ale přesto se draží.

Je videt, ze autor realne videl drazby maximalne z hodne rychle jedouciho vlaku. Vetsina informaci v clanku je tak smotana dohromady, ze ve finale akorat muze pripadne zajemce o drazby odradit (ze by zamer, aby zbylo vice nemovitosti pro Remax?). Samozrejme, jsou drazby, kde je finalni cena i nad trzni, ale ve vetsine pripadu spadne nemovitost do druheho kola a tim padem pada i vyvolavaci cena z 2/3 na 1/2. Koupit takovou nemovitost je i trosicku o stesti, ale vim, ze se to v hodne pripadech povede. Dale autor pise o tom, ze se nejaka drazba schova - to je naprosty nesmysl, drazba jako takova musi byt vyhlasena verejne a zobrazena i na portaldrazeb.cz, takze se zadna schovat ani nemuze. Stejne tak "zbavit" se puvodniho vlastnika neni az tak slozite, jak to vypada. Staci naplanovat rekonstrukci ci zatepleni, vymlatit vsechny okna a on jeste rad odtahne jinam :-)O vypalnem na drazbach se nema smysl ani zminovat, protoze to je dvojnasobny nesmysl. Sponovani ceny muze fungovat maximalne u drazby moviteho majetku, kde neni treba skladat predem drazebni jistotu. Uz vidim spekulanta, jak slozi jistotu 300 tisic, ucini vyssi podani a potom musi bud doplatit celou cenu nebo o jistotu prichazi. Z vyse uvedeneho mi pripada, ze autor clanku sel jednou na nejakou drazbu, kde se navic drazil tak maximalne kancelarsky stul s zidli a z toho vyvozuje zavery pro drazby nemovitosti.

Považuji za důležité sdělit čtenářům, že podle zákona o veřejných dražbách nelze většinu dražeb provést. Přičemž nedobrovolnou dražbu nelze provést žádnou.
Zákon obsahuje postup a povinnosti, které nelze v mě známém reálném světě splnit.
Něco jako když máte do litrové láhve dostat tři litry vody.
Co se bude dít až někdo navrhne zrušení zákona od počátku? Dříve nebo později se to stane. "Vydražitel" bude nejspíše překvapen, že původní vlastnictví bude obnoveno.
Podrobněji viz www.ppssb.wz.cz nebo samotné znění zákona.
František Sousedík