Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Jak na to | 21. 9. 2011 | 3 komentáře
Minulý týden jsem představil ukázkový příklad, jak do nemovitostí neinvestovat. Dnes vám představím jednu úspěšnou investici krok po kroku. Respektive – představí ji sám investor. Peníze.cz nejsou bulvární server, proto neslibuji krev a slzy. Ale uvidíte, že kdo chce na realitách vydělat, určitě se pořádně zapotí.

21. 9. 2011 7:36 | Petr

Realitky asi nutne potrebujou trzby. Uvedene naklady na udrzbu bytu a energie neodpovidaji skutecnosti (jsou cca minimalne o 500,- vyssi). Z vynosu je treba zaplatit dane, pojisteni, sporit na nutne opravy a amortizaci vybaveni. Realitka si za sjednani najmu rekne provizi minimalne ve vysi jednoho najmu vcetne energii. Osm procent je utopie, neco malo pres ctyri procenta je realne dosazitelny cisty zisk pri obsazenosti bytu 10 mesicu v roce a sjednanim najmu bez realitky.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+10
Líbí
Nelíbí

21. 9. 2011 15:40 | Jan

Tak, než jsem stačil reagoval, už jste to vystihl. Počítat v nákladech např. se spotřebou vody cca 70 litrů na den je dost mimo, i kdybych předpokládal, že najdu ideálního nájemce důchodce-vdovce, pokud možno neplavce s odporem k vodě. A to by ještě musel mít v pořádku prostatu nebo nesplachovat po každé návštěvě WC.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Petr 21. 09. 2011 07:36)

25. 9. 2011 12:31 | Aleš Müller

Jako scénář je to perfektní, výnos 8% je ďábelsky vysoký, obzvlášť když k tomu připočítáme že "nemovitost drží inflaci". Ale i v Praze je trochu potíž sehnat kvalitní nájemníky. A právě nájemníci, peníze, údržba, vykonávání vlastnických práv a povinností stojí nějaký čas, takže těžko říci, jak to dopadne skutečně.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  6 746 732 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Zbyněk Frolik

podnikatel, Linet

Roman Sviták

podnikatel, nakladatelství Grada

Zbyněk Frolik
ÚSPĚŠNOST
37,50 %

z 24 duelů
×
Roman Sviták
ÚSPĚŠNOST
47,73 %

z 44 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Předmět dozajištění, Liberalizace, Investiční produkty, letecké spoelčnosti, služební cesta, cestování, letenky, letiště, náležitosti, přídavek na dítě, numismatika, slevomat, Larry Williams, autentizační kalkulátory, zlikvidovat, trestní oznámení, expert, testování

999S0NIK, 7B37638, ARSENAL1, 4L60440, 5AL5778

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK