Hypotéky jen do 40 % hodnoty nemovitostí! Pozvolná EUtanazie realitního trhu?

Další z výplodů chorých bruselských mozků. V praxi by to znamenalo, že na hypotéku by dosáhla rodina, kde oba minimálně 20 let pracují a spoří. Poté, co nám naše roztomilá vláda zvedne díky DPH ceny novostaveb v příštím roce o 4% a od r. 2013 o 7.5% je tento nápad jen další krok ke kolapsu stavebnictví - poněkud nepříjemné je to, že se nejedná jen o výrobce cihel a zedníky - ale též dodavatle kabelů, dřeva, železa, nábytku, dlažeb, koberců....prostě všeho!. Asi chytráci vycházejí z toho, že je u nás nulová nezaměstnanost a tak nemůže její nárůst o nějakých 10 % nikomu nemůže vadit, že?!

Ale asi je to správné - všichni do 50 let věku budou bydlet v nájmu (dřív na hypotéku nedosáhnou) - a potom taky (na poskytnutí hypotéky budou moc staří. To je bruselská logika. Asi by neškodilo tu slavnou unii zrušit a poslat všechny bruselské darmožrouty pracovat - třeba na stavbu!

Někde jsem četl, že marže developerů byly před krizí 30%. Nechci polemizovat, ale když člověk vidí ten rozmach developerských projektů ... Z lásky k lidem to asi nedělají a banky (půjčují developerům i občanům)zrovna tak. Držím lidem pěsti a pokud budou ceny nemovitostí už jen růst, tak radím podívat se na burze na developerské firmy. V tom případě jsou výhodnou investicí a můžete si ji pořídit i bez půjčky.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (PAVEL Z BRNA 02.06.2011 16:09)

Neplašme, ať si Evropská komise bude vydávat co chce, jediné čeho se banky budou řídit bude směrnice Basel III a tu vydává Basilejská banka (někdy Basilejský Výbor), což není žádný orgán EU, ale mezinárodní instituce. V této směrnici se nově stanoví jak velký vlastní kapitál musí banky držet v závislosti na typu aktiv, čili úvěru, který banka poskytla.
V závislosti na LTV budou stanoveny i nové požadavky na kapitálovou přiměřenost hypotéčních úvěrů. Ale i nadále budou poskytovány hypotéční úvěry s LTV nad 40%, a odhadem mohou být tak o půl až jedno procento dražší než dnes.
Ovšem ani Basel III vše neřeší - raději bych půjčil polovině českých domácností než řecké vládě :-)

Protože na našem území vlastně fungují pouze banky se zahraničními vlastníky,je možné všechno.A jinak EUtanázie se týká naprosto všeho.

Jen dodatek.Obrana je jediná.Hypotéky ignorovat.Nějaký čas se to dá vydržet a bude všechno jinak.Vklady banky neuživí.

Vy jste to vystihl přesně. Realitní trh bouchne a odstartuje ho stejně jako v USA - absolitní nedostatek likvidity - zaseklé rotačky ECB.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (ppetr1 02.06.2011 12:14)

A co Fio Banka nebo (zatím připravovaná) Air Bank? :-)

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Slávka 02.06.2011 19:04)

Ano, nebezpečí spočívá v tom, že v případě narušení likvidity, můžou klienti banky hromadně požadovat vyplacení svých peněz, totální ztráta důvěry vkladatele nebo investora s pohledávkou k bance, což může banku dovést až k bankrotu.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (expet na krize 02.06.2011 20:04)

Dle mne není toto téma médii správně podáno. Myslím si, že se Evropská Rada snaží buď změnit pravidla u HZL (hypoteční zástavní listy) nebo vytvořit jejich bezpečnější verzi, dejme tomu HZLv2. Vysvětlení nastíním zde : HZL může být jištěno jen hypotékami do 70% LTV a dle mne HZLv2 by mohlo být jištěno pouze hypotékami do 40% LTV samozřejmě by tyto HZLv2 měly nižší výnos, ale také by hypotéky financované těmito HZLv2 mohly mít nižší úrok.

Pro vysvětlení tématu HZL je dobré použít google a v něm napsat HZL a hned první odkaz jej docela dobře popisuje.

Dobrý den,
Jsem Mr.JOHN známý, legitimní a akreditované peníze věřitele.
I půjčovat peníze lidem a společnosti, které potřebují finanční pomoc.
Máte špatné informace, že jsem se pomáhat příjemcem spolehlivé
Budu rád, nabízet úvěr ve výši 3% úrokovou sazbou.
Poskytované služby patří:
* Refinance
* Home Improvement
* Inventor Úvěry
* Auto úvěry
* Konsolidaci dluhu
* Jízda na půjčky
* Úvěrovou linku
* Druhou hypotéku
* Půjčky firmám
* Osobní půjčky
* Mezinárodní úvěry
Prosím, napište zpět, pokud osoba, přesně vyplnit níže uvedený formulář.
Na odpověď, bude Vám zaslána co nejdříve.
Jména a příjmení :......
Adresa :.........
Město :.........
Státu :.........
Poštovní směrovací číslo :.........
Země :.........
Tel :.........
Fax :.........
Částka potřebná: .. ..........
Doba trvání úvěru :....
Účelu úvěru:.
Povolání :.......
(Žádné sociální zabezpečení nebo kontrola kreditu, 100% zaručena!)
Těším se mi umožňuje být služby pro vás. Můžete mě kontaktovat
e-mail: ujloancompany@gmail.com
S pozdravem,
Odpověď co nejdříve.
JOHN