Dvanáct tipů, jak prodat dům či byt

Při placení doporučuju pro úschovu rozhodně nepoužívat realitku. Svěřit 100tisícovýmu sročku pár miliónů může jen opravdu dobrodružná povaha a i větší firma může být pár hodin před krachem. U notářů je trochu nevýhodou pevný tarif, s advokátem se můžete domluvit na trochu rozumnější ceně a to při vysoké bezpečnosti.

Málo se ví, že úschovu peněz provádí i exekuční úřad a též levněji než notář. Bezpečnost vysoká.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Pet 09.07.2007 00:52)

Zajímavé. Naivně jsem si myslel, že jsou tarify sjednocené, když je vydává stejné ministerstvo. Liší se i v jiných položkách?

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Exekutor 09.07.2007 09:39)

Prodávali jsme chatu-po rekonstrukci,se sklípkem, udírnou, skleníkem - pozemek v nájmu. Zájemcům vadil ten pronájem. Nešlo to změnit. Prodali jsme a slušně i bez realitky. Ale trochu jsme to museli honit. Nebylo nutné dávat realitce provizi. Kupovali jsme RD - bez realitky. 1/2 roku jsme navštěvovali inzerované domy, nevybrali si. Pak zlom. Majitelka RD zadala u RK, ale požadovala vysokou cenu, tak jí vrátili smlouvu. My jsme se to dozvěděli náhodou od jejích sousedů, našich známých. Místo a dům se nám líbily, bylo nehotovo oboje, ale my měli možnost nabídnout naši sumu. Víc ne. Řekli jsme maximální hranici a odjeli. Netlačili jsme na pilu, vyplatilo se nám i prodávající. Dohodli jsme se. Kupní smlouvu dělal právník.Dnes bydlíme 6 let, dům jsme dokončili, zahradu upravili. Myslím, že realitku bych oslovila nyní při prodeji bytu v krajském městě, který držíme - v OV, pokud bych se tím nechtěla zabývat a chvátala bych na prodej. Jinak ne. Smlouvu bych ale opět řešila právníkem. Je to jistota a vyplatí se. Alice

Nevím, jaké jsou sazby na ukládání peněz, ale třeba u ověřování podpisů si obecní úřady (matriky atd) účtují 30,- Kč za podpis. Notář taky 30,- Kč za podpis, ale protože provádí službu, připočítá si 19% DPH, takže ověření stojí 30,- + 19% = 36 Kč. Sice nelogické, leč pravdivé.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (jiří 09.07.2007 17:40)

Mě zaujal rozdíl mezi sazbou za stejnou službu u notáře a u exekutora. Jejich sazebníky určují o obou případech vyhlášky Ministerstva spravedlnosti nazývané tarify. Obecní úřady jsou jiná kategorie.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Jarmila 10.07.2007 13:16)

R

Zajímalo by mě, jak poznám opravdu kvalitní kupní smlouvu. Ani u právníka nemám jistotu, že má opravdu zkušennosti a že sestaví smlouvu opravdu dle práva. Mohu mít smlouvu od právníka a po pěti letech ji napadne právník, který je zkšenější a najde tam třeba skulinku, a vezu se ..... Je nějaká možnost zpětně hnát právníka, se kterým jsem podepsal smlouvu o zhotovení kupní smlouvy k zodpovědnosti, případě k úhradě škody ?

Koupil jsem garsonku a naskytla se příležitost koupit dum. Garsonku vlastním 1 měsíc. Musím platit daň z příjmu ,když peníze použiji na koupi domu.

Teprve 3. dnem se pokouším prodat nemovitost napřímo bez realitních kanceláří a v bodech uvedených se vysloveně nacházím. Prodávám 1+kk za cca 2 mil. a mám za sebou první schůzku se zájemcem. Slečna zájemkyně nebyla evidentně připravená/schopná zaplatit ani 1% z požadované ceny, připadal jsem si jako blázen, který chce získat 2 mil. cash mezi lidmi posedávajícími na hlavním nádraží. Doufám, že mé duševní zdraví přežije přesun přes další exoty a důležitě tvářící se socky až k tomu opravdovému zájemci. K bodu, kde se píše, že by se měla nemovitost propagovat na internetu, bych doporučil dopsat ještě jednu důležitou věc a to je, že Vám začnou volat realitní kanceláře a s nejrůznějšími fintami se budou chtít stát Vaším asistentem při prodeji. Někteří si vystačí s prostým dotazem, zda nemovitost mohou nabídnout, jiní lžou, že mají konkrétní zájemce a jsou i tací, kteří se snaží zatajit, že jsou realitkou. Což o to, proč nevyužít služby realitky, pokud mají opravdového zájemce, jim jde ale pouze o to, aby si mohli dát Vaši nemovitost do své nabídky. Trošku se jim divím, protože ze samotného křepčení kolem mé nemovitosti bez realizovaného prodeje jim stejně nic nekápne, na druhou stranu asi nemají jinou možnost než to takhle zkoušet. Také jsem si všiml, že za realitky volají 3 skupiny osob - skuteční profesionálové, kteří to s Vámi sice umí skoulet, ale profesionalita se jim neupře a lze věřit i v jejich schopnosti Vám nemovitost pomoci prodat, potom volají slečny z jakýchsi call center, které nemají jiný úkol než ráno obtelefonovat všechny nové nabídky a odkecat každému svou frázi bez ohledu jestli ten na druhé straně poslouchá nebo už dávno zavěsil (s automatem O2 který připomíná nezaplacené účty za telefon si pokecáte lépe), třetí skupina jsou nejrůznější osůbky, brigádníci a asi i studenti, které se realitky najímají jako externí realitní konsultanty, tito lidé jsou zcela mimo a těch jediných mi bylo opravdu líto - na solidní brigádě v distribuci tisku by měli jistější a ve finále asi i vyšší příjem. Během 2 dnů mi zavolalo přes 60 realitek a jen jediný soukromý zájemce!

Mnoho dalších tipů k tématu prodej nemovitosti , které se mi také líbily je na www.vlastnici.cz . Zejména co mi tady chybí více tipů při vyjednávání a jak napsat text k reklamě na nemovitost.

Pokud můžu poradit, tak já jsem měla dobrou zkušenost z touto realitkou. http://www.lexxus.cz/ Slušné vystupování, žádní podvodníci, kteří na Vás chtějí co nejvíce vydělat. :-)

Prosim,mate nekdo zkusenosti s firmou Dumrealit TOP? Pripadaji mi seriozni a nechci se o nic starat. Rikaji,ze vse alevne a veskery pravni servis? Chci prodat dum po rodicich,

Ahoj všem, já osobně jsem prozatím žádný dům, ani byt neprodávala, ale kamarádka, která si nejprve myslela, že bude lepší prodej uskutečnit bez RK zjistila, že je na omylu. Sama svůj byt dlouho nemohla prodat za takovou částku, kerá by bytu odpovídala. Pak se obrátila s prodejem www.edoxreality.cz
Praha a byla příjemně překvapena jak rychle byl prodej uskutečněn. Nejen, že prodala velice výhodně, ale zíroveň s ní firma velice pěkně komunikovala a konzultovala každou nabídku od potenciálních kupců.

Nedávno jsem na internetu taky narazil na web http://www.edoxreality.cz . Realitka je to dobrá, Dům jsme prodali přes ně. Takže mohu doporučit.