Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Realitní trhy nadále táhnou. Výjimkou nebyl ani první měsíc roku 2007. V cenách na trzích se projevila velmi dobrá nálada na globálních akciových trzích, solidní zájem o reality přetrvává také u institucionálních investorů.

2. 2. 2007 21:13 | Jan Bílek

Dovolím si zde přidat názor na ceny realit u nás. Poslední dobou se hodně diskutuje o nafouknuté bublině u cen nemovitostí a že je to nezdravé, poněvadž ceny rezidenčních nemovitostí rostou mnohem více než příjmy lidí a počet obyvatel. Tak zcela bez diskuze, že tomu tak je, ale proč nejsou nikde pojmenovány pravé důvody tohoto stavu. Z praxe a názorů lidí (kupujících i prodávajících) vidím 3 hlavní faktory tohoto nezdravého růstu cen nemovitostí a této bubliny, která bezpochyby "brzo" splaskne. Nutno podotknout, že všechny tři faktory vytvářejí sami kupující svojí velkou poptávkou v posledních obdobích způsobenou - První faktor, obava (hysterie): z pozdějšího růstu cen nemovitostí v souvislosti s růstem DPH u staveb. Druhá obava (hysterie): deregulace nájemného, kdy velká část nájemníků z těchto bytů doposud spokojených se stavem se začíná aktivně "poohlížet" po vlastní koupi. A třetí obava (hysterie): u spousty potenciálních kupujících obava ze stavu cen nemovitostí po přijetí Eura, kdy nevědí (nejsou fundovaně informováni) zda ceny nebudou nadále růst. Očividně je toto období nejvhodnější pro prodávající (nemovitostí i akcií s "realitami").
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-21
Líbí
Nelíbí

4. 2. 2007 1:18 | jindra

Nemyslím,že se nutně jedná o bublinu.Slušná poptávka je způsobena především dostupností úvěrů.Zřejmě je stále převis poptávky nad nabídkou,jinak by ceny mohly růst jen stěží.Zvýšeného DPH se po prohlášeních naší vlády a vstřícném postoji Evropské komise obává málokdo.Deregulace v poměru k ostatním nákladům na bydlení se neprojeví nijak dramaticky.Např. avizovaný mnohaprocentní pokles tržních nájmů se zatím neprojevil.Přijetí eura je technická záležitost a nebude mít na ceny nemovitostí vliv.Z oblasti očekávání připadá v úvahu stále nižší cena nemovitostí v porovnání se zeměmi staré patnáctky,která se bude se začleňováním mezi vyspělé země srovnávat.Takže myslím,že se jedná o přirozený vývoj.Růst cen se možná zpomalí ale prasknutí bubliny neočekávám.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+20
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jan Bílek 02. 02. 2007 21:13)

5. 2. 2007 15:35 | fondový skeptik s reálnou zkušeností

Ceny nemovitostí a nemovitostní fondy spolu mají jen málo společného. Nemovitostní fondy jsou společnosti řízené zaměstananci. Jsou to molochy neschopné pružně reagovat na trh, neefektivní a neprůhledné. Výnosy z nemovitostí moc nenesou, pokud fond náhodou vydělá, rozkrade se to. To co tam však bez vyjímky funguje, je lakovačka výsledků hospodaření. Stačí mrknout na růst cen akcií ORCO a porovnat s majetkem a reálným hospodařením. I laik by brzy zjistil, že tam něco nehraje. Stejné je to všude. Do fondu míří předražené nemovitosti, jejich údržba i správa je neefektivně drahá. Nastoupí hra s čísly, novináři to zbaští, možná se přidá i pár "analytiků" a prodává se vesele dál a dráž. Když je nejhůře, přecení se majeteka oslaví se, jak fond zbohatl.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+10
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Počet členů rodiny

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Dotace na kone
Poradna > Dotace z EU

Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda mám nárok na nějaké dotace, když mám jednoho vlastního koně a druhého v bezplatném pronájmu, máme slepice a chceme ještě dvě kozy..Mám na něco nárok nebo ne? Jestli... více

Dotace z EU

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Kováčik

podnikatel, Skrz.cz

Vlastimil Tlustý

politik

Petr Kováčik
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 52 duelů
×
Vlastimil Tlustý
ÚSPĚŠNOST
10,00 %

z 10 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

OPEC, Přijetí přidělení a zřeknutí se úvěru, Faktoring, daňové odpočty, příspěvek zaměstnavatele, aleš poklop, doplňkové penzijní spoření, penzijní fondy, kampelička, mastercard standard, marcela střelcová, výběrová řízení, zákonné pojištění odpovědnosti za škodu při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání, svatopluk němeček, letecké zájezdy, náhrada platu, mkreditka, personál

4E92435, 1SB4436, 3E92435, ZRI0479, 6B96967

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK