Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Pořídili jste si loni nový byt, přistavěli patro na svém domku, zdědili chatu, dostali pozemek? Prostě nabyli nějakou nemovitost nebo tu, kterou vlastníte, stavebními úpravami pozměnili? Pak nezapomeňte do středy 31. ledna podat přiznání k dani z nemovitostí. Poradíme vám jak na to, vysvětlíme letošní novinky a podíváme se na povinnosti majitelů nemovitostí, u nichž loni k žádným rozhodným změnám nedošlo.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

22. 1. 2007 15:27, Pavel

Jo jo, to se stalo známým. Prodali pastoušku na samotě u lesa a byli rádi, že to vůbec někdo od nich koupil. Podali přiznání k dani z převodu nemovitosti, a pak se nestačili divit, když jim z berňákiu přišlo oznámení, že to podle jejich tabulkových cen prodali pod cenou, a doměřená daň byla vyšší než prodejní cena. Odvolání žádné.

Reagovat

 

+65
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Lamak 22. 01. 2007 14:45)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 3. 2007 14:03, Rejka (rejka@email.cz)

Dobrý den,
přispívám s pro mě novým poznatkem, o který mě právě telefonicky obohatila paní úřednice z FÚ Pha 10. Dozvěděla jsem se, (bohužel pouze od ní, nikde jinde jsem tuto informaci nenašla), že koeficient sazby daně podle §11 odst. 3 a 4 zákona o dani z nemovitosti platný pro Prahu není 4,5, ale rovných 5.
Obec má samozřejmě právo dle zákona vyhláškou koeficient navýšit. Paní tvrdila, že je to tak již několik let. Jen mě napadá, zda by potom nestálo za to někde takovou informaci zdůraznit. Je to absolutní ztráta času na obou frontách následně obvolávat desítky či stovky nešťastníků a zvát si je k podpisu úprav v jejich vlastním dobře míněném výpočtu.
Snad se tohle časem napraví.
Přeji vám všem hezký den.

Reagovat

 

-12
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (19 komentářů)

22. 1. 2007 7:43 | SocPredator

Prozatím jsem se velmi pobavil tím, že ten kdo podavá přiznání, tak je povinen si tu daň sám spočítat. To by nevymysleli ani v Kocourkově.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

22. 1. 2007 9:24 | Tomáš Marný

Přece byste nechtěl, aby to dělali úředníci za Vás??? Tady nejsme v nějakém západním Německu, kde je finanční úřad povinen vypočítat, zda jsou pro poplatníka výhodnější přídavky na děti nebo sleva na dani a to výhodnější (kupodivu pro poplatníka, ne pro stát) mu přiznat ;-).
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (SocPredator 22. 01. 2007 07:43)

22. 1. 2007 10:15 | jezevec

Znám ještě lepší ftip: pokud se berňáku dotážete na správný výklad nebo na správnou výši daně, berňák není vůbec povinen vám odpovědět. Ještě se neřechtejte to ještě není ten ftip. Ftip: Pokud vám úředník berňáku odpoví, ba dokonce vydá svou odpověď písemně - berňák není povinen se tímto svým výkladem pak řídit. Neboli jeden úředník vydá písemné stanovisko finančního úřadu - vy se mu podřídíte - za pár let vám za totéž jiný úředník vysolí pokutu a doměrek daně (a penále 1% denně). Tak tohle by ten lepší ftip.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (SocPredator 22. 01. 2007 07:43)

22. 1. 2007 12:03 | Zdenek

Nevite jak je to v pripade, kdyz jsem koupil byt a podal zmenu na katastr behem listopadu 2006, ale zapis probehl az 10.1.2007? Pak bych za rok 2006 dan platit uz nemel? A pokud ano, pocita se jen nejaka pomerna cast z te casti roku? Dekuji za odpoved, pokud nekdo vite :-).
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-2
Líbí
Nelíbí

22. 1. 2007 12:53 | SocPredator

No přiznám se, že jsem asi trochu přestřelil, protože ono je to zřejmě běžné. A nejen u této daně. Ale stejně si myslím, že ať si to spočítám jakkoli, tak stejně dojde k nějaké kontrole. Takže má naivní představa by byla v tom, že se přiznám, ale vyměření mi již bude spočteno a předloženo. To přece nemůže dnes být takový problém. O složitosti těch formulářů zase někdy příště...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+39
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Tomáš Marný 22. 01. 2007 09:24)

22. 1. 2007 14:45 | Lamak

A taky se mi líbí v tomhle bordelstátě, že když prodám nemovitost tak se musí pozvat jakýsi odhadce, který mi určí cenu nemovitosti, a tohoto darmožrouta si musím sám zaplatit. A nejlepší je když je ta jeho cena vyšší než realizovaná tržní.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (SocPredator 22. 01. 2007 07:43)

22. 1. 2007 15:27 | Pavel

Jo jo, to se stalo známým. Prodali pastoušku na samotě u lesa a byli rádi, že to vůbec někdo od nich koupil. Podali přiznání k dani z převodu nemovitosti, a pak se nestačili divit, když jim z berňákiu přišlo oznámení, že to podle jejich tabulkových cen prodali pod cenou, a doměřená daň byla vyšší než prodejní cena. Odvolání žádné.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+65
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Lamak 22. 01. 2007 14:45)

22. 1. 2007 15:42 | PlischkeS

Dobrý den,
jestli si vykládám zákon správně, ve Vašem případě musíte daňové přiznání podat do konce dubna. Daň tak letos budete normálně platit.
S pozdravem, Simona Ely Peníze.CZ
Novela říká: "Nebylo-li do 31. prosince roku, ve kterém byl podán návrh na vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí rozhodnuto o jeho povolení, je poplatník povinen za nemovitost, která byla předmětem vkladu práva vlastnického podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí. Daňové přiznání poplatník podává na zdaňovací období následující po roce, v němž vznikly právní účinky vkladu."
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+14
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Zdenek 22. 01. 2007 12:03)

23. 1. 2007 1:04 | jezevec

Nojo když je někdo lakomej zaplatit 2000 za odhad kreativnímu odhadci s kulatým razítkem, to je pak težký. Zrovna u tržně bezcenných pastoušek může odhad (na amortizačních a tržních koeficientech) oscilovat o desítky procent.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+7
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 22. 01. 2007 15:27)

23. 1. 2007 8:39 | oteck

Ono je to těžké - existuje až moc případů, kdy cena, uvedená v kupní smlouvě je jiná, než skutečně placená (samozřejmě nižší). Skutečná cena je ošetřena buď v dodatku ( ten KU neregistrují), nebo jinou formou ( i růz. břemena a p.) a to právě proto, že skutečně dosažená cena výrazně převyšuje cenu "tabulkovou". Stát vybírá daň z té vyšší ceny... Chci-li vědět, jak jsem na tom, potřebuji znát o b ě ceny, tedy tržní (obvyklou cenu) - abych se neokradl při obchodu- a cenu vyhláškovou - právě abych věděl, z čeho budu počítat daň. Nejčastějším příkladem je koupě pozemku: Kupuji na okraji města - uvedeu Prahu, kde je to nejmarkantnější - pozemek na budoucí výstavbu rod.domku. Kupuji kus p o l e, cca 1000m2. Cena za m2 je zde dle tabulek cca 8 - 10Kč . Protože ale i prodávající ví, že je v jednání stavební povolení na zasíťování, bude výsledná cena pozemku v budoucnu 1.000,- až 3.000,-Kč za m2 s t a v e b n í h o p o z e m k u . On již nyní za pole (i bez územního rozhodnutí ) inkasuje 300 - 600,-Kč za m2. Daň z převodu by tedy měla být vypočtena z té skutečné ceny ! Ale to je moc - že? Tak se uzavře smlouva na př. na 50 - 100,-Kč za m2 a "nějak" se dohodnou o tom zbytku. Cena pole dle tab. = cca 1000x10 = 10.000,-Kč, dosžená 1000x600 = 600.000,-Kč a přiznaná 1000x 100 = 100.000,-Kč To jsou rozdíly co? Takže v tomto případě "podvůdku" jsou všichni spokojeni: stát inkasuje vyšší daň, než je cena dle tabulek, prodávající zaplatí daň zmenší částky, než získal a kupující koupil výhodně pozemek, který se zhodnotí... V Německu je totiž již dávno cena tržní rovna cené "tabulkové", protože je stabilní trh. A tak si můžete najít, kolik kde za pozemek zaplatíte podle cenové mapy. Naše cenové mapy jsou zatím na nic- jinou vydává stát, jinou (tajně) mají m í s t n í realitky, pokud opravdu trh v regionu znají, troch jinak se orientují banky... Pak ale dojde k tomu, že prodáváte neprodejnou nemovitost, tedy skutečně pod cenou, nebo prodáváte t.zv. v nouzi - tedy co nejrychleji -ale to se centrálně nedá zjišťovat a tak jste preventivně považován za podvodníka a zaplatíte z té "tabulkové".
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+21
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 23. 01. 2007 01:04)

23. 1. 2007 8:43 | Jarmila

Můžete mít i kreativního odhadce, když daň se platí z hodnoty, která je vyšší, zda cena odhadní nebo skutečná kupní. Odhadní cena se počítá podle tabulek s přihlédnutím k amortizaci, skutečná tržní je někdy pod cenou (pastouška u lesa), jindy hodně nad (hotel v Praze na Václaváku). Berňák si vždycky přijde na své.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+17
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 23. 01. 2007 01:04)

23. 1. 2007 9:24 | Pavel

Lakomí nebyli, odhad měli. Jenže s ním si tak mohli vytřít ... Nejhorší na tom je, že to prodávali z nouze, aby měli nárok na sociální dávky (holt, když mají zpeněžitelný majetek, tak ještě nejsou takoví chudáci, aby dostávali sociální dávky), a nakonec jim z toho vzniknul několikadesetitisícovy dluh u berňáku. To je panečku sociální politika...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+46
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 23. 01. 2007 01:04)

23. 1. 2007 9:26 | Pavel

Jen ještě mě tak napadlo, jestli by pro případ takovýchto neprodejných pastoušek neměla existovat předkupní povinnost berních úředníků odkoupit to za tu jejich tabulkovou cenu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+11
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 23. 01. 2007 09:24)

23. 1. 2007 10:46 | kykolky

Nějak tomu vašemu příběhu nerozumím. Skutečně finanční úřad neuznal jako základ daně cenu stanovenou znalcem (předpokládám, že cena v kupní smlouvě byla nižší než dle posudku)? Nevěřím. A pokud tomu tak je, pak je zcela jistě možnost se proti takovémuto rozhodnutí správce daně účinně bránit.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+8
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 23. 01. 2007 09:24)

23. 1. 2007 11:43 | Lamak

:):) Souhlas. V případě, že ta jejich odhadní cena by byla větší než tržní tak povinnost odhadních zbytečných příživníků si to za tuto cenu koupit. A nebo tyto daně zrušit!!!! Právě teď prodávám menší byt a kupuji větší. Nevím proč bych měl platit za to, že si řeším otázku bydlení když černotlamům to řeší stát!!!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 23. 01. 2007 09:26)

23. 1. 2007 13:41 | JP

Nejak mi v tom priznani neni jasne, jak je to s tim spoluvlastnictvim. Mame s manzelkou ornou pudu, koupenou jako SJM. Takze vyplnuji pravni vztah SV (=spoluvlastnik). Jak se ale pozna, ze danove priznani chci podat jen ja a zaplatit to za oba? Diky za radu
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+7
Líbí
Nelíbí

7. 3. 2007 14:03 | Rejka (rejka@email.cz)

Dobrý den, přispívám s pro mě novým poznatkem, o který mě právě telefonicky obohatila paní úřednice z FÚ Pha 10. Dozvěděla jsem se, (bohužel pouze od ní, nikde jinde jsem tuto informaci nenašla), že koeficient sazby daně podle §11 odst. 3 a 4 zákona o dani z nemovitosti platný pro Prahu není 4,5, ale rovných 5. Obec má samozřejmě právo dle zákona vyhláškou koeficient navýšit. Paní tvrdila, že je to tak již několik let. Jen mě napadá, zda by potom nestálo za to někde takovou informaci zdůraznit. Je to absolutní ztráta času na obou frontách následně obvolávat desítky či stovky nešťastníků a zvát si je k podpisu úprav v jejich vlastním dobře míněném výpočtu. Snad se tohle časem napraví. Přeji vám všem hezký den.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-12
Líbí
Nelíbí

22. 1. 2008 13:50 | ati

Bohuzel, odkaz v clanku na interaktivni formular nefunguje.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-4
Líbí
Nelíbí

27. 1. 2008 22:00 | jindra

Dobry den,
mam dotaz k nasledujicimu: "Na dobu 15 let jsou od daně osvobozeny nové obytné domy ve vlastnictví fyzických osob a byty ve vlastnictví fyzických osob v těchto novostavbách, pokud slouží k trvalému bydlení vlastníků nebo osob blízkých."
Je tedy podmínkou mít v novostavbě hlášen trvalý pobyt nebo stačí, že je stavba užívána k trvalému bydlení?
diky
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+31
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jan Světlík

podnikatel, Vítkovice Holding

Václav Hrbek

podnikatel, Alpine Pro

Jan Světlík
ÚSPĚŠNOST
16,67 %

z 36 duelů
×
Václav Hrbek
ÚSPĚŠNOST
54,84 %

z 62 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Domicil, Fondy zaměřené na daňovou optimalizaci, Hotové peníze, petr mach, andrej babiš, architektura, monte dei paschi di siena, referendum, světová ekonomika, bezpečnostní zámek, silová elektřina, thu nga haškovcová, jednorázová investice, měnová politika, Spotřebitelské úvěry, era účet k podnikání, spotřeba elektřiny, UNIVYC, A.S.

1AM4964, 2AP2236, 2AD7650, 2AP2236, 2SJ5002

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK