Milión na družstevní byt vám půjčí i stavební spořitelna

Dobry den preji pi/sl Bousova. Mel bych otazecku. Uvadite, ze bezne PU je do castky 350.000. To je pro me novinka. Takto vam odpovedeli SS? Letmo nahlidnete-li na stranky HYPA (nijak tu firmu neprosazuju, mam s ni spatnou zkusenost, to je jen pro priklad) ... http://www.hypos.cz/podminky-p... tak vidite, ze rozdeluji PU do trech urovni a nejvyssi je nad 450.000! A nikde neni uvedena horni hranice. Proc by mela byt, pro ne je dobre dat vysoky PU. Takze by me zajimal vas zdroj a zda-li jste kontaktovala vsechny SS na trhu.

Za druhe. V clanku postradam jakysi prehled rychlosti poskytovani PU. Mate s timto zkusenost? Vyjadrovali se k tomuto SS? Pokud musim byt vyridit do 14 dnu, vyberu bez ohledu na uroky preci rychlejsi SS, protoze dluh lze pristi rok "smaznout" tou urokove vyhodnejsi SS. Ale z minulosti vim, ze SS ryhclosti neplyvaly. Zmenilo se to?

Diky.

Upozorňuji, že se jedná se o překlenovací úvěry bez zajištění nemovitostí. Samozřejmě, že pokud máte nemovitost, každá stavební spořitelna vám půjčí více. Přehled rychlosti poskytování PÚ nebyl smyslem tohoto článku, možná někdy příště:o)

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (icek 14.12.2006 10:27)

To je skoda, ta rychlost je naprosto zakladnim rozhodovacim kriteriem. Ptal jsem se na zdroje, protoze - ano HYPO uvadi na strankach, ze nad 400.000 chce zastavni pravo - ale z me zkusenosti je realita jina. Pokud jste v kategorii tzv. "znamych" klientu, ruceni se vyznamne meni. Vetsinou postaci 2 rucitele i na vyssi castky. Pokud jsou zdrojem obchodni podminky ci web, tak se to samozrejme nedozvite.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (bousovak 15.12.2006 11:25)

Souhlasím, že rychlost poskytnutí peněz obecně patří mezi nejdůležitější parametry úvěrů na bydlení. Ovšem není to úplně jednoduché téma, realita může být jiná než informace, které nám banky poskytnou na oficiální dotaz (obvyklé zdroje jsou tisková oddělení, vámi zmiňované webové stránky, VOP a také infolinky). Spíš sháním a dávám dohromady zkušenosti známých, kteří úvěr skutečně čerpali. A co se týká různých podmínek pro různé klienty, samozřejmě máte také pravdu, ale v článku musím vycházet z nějakých obecně platných informací.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (icek 15.12.2006 13:01)

Problémem jsou jednak ručitelé, je jich hodně málo, možná méně než zastavovaných nemovitostí. Když se řekne A, sluší se dodati také B. A sice, že pokud potřebujete 2 nebo 3 bonitní ručitele, oni sami už pak po dobu cca 20 let (tedy do doby, než Vy úvěr splatíte) na vlastní úvěr nedosáhnou, neboť jejich ručení se počítá jako úvěr. Takže jste za jejich dobrotu na 20 let zazdili a běda jim, kdyby se chtěli oženit a pořídit si vlastní bydlení, rozvést a vyplatit partnera/ku po rozvodu, natož aby si chtěli koupit třeba auto na leasing... Vážení, tak na to už opravdu zapomeňte!! Z ručení se bohužel nevyvážou. I proto je hypotéka častější, protože tam si své problémy řešíte sami a nezatahujete do nich ostatní známé a příbuzné. Navíc ručitelem nemůže být např. ženatý bratr a jeho manželka, ale jen jeden z nich..., prostě samotné požadavky na ručitele u různých bankovních ústavů by vydaly na celý článek.

Dalším problémem, který není v článku zmíněn vůbec, je potřebná bonita. U úvěru ze stavebního spoření s nulovou (nebo i 10%-ní) akontací je požadavek na bonitu o hodně VYŠŠÍ než u hypotéky, Je to proto, že u úvěru ze SS do doby přidělení řádného úvěru splácíte meziúvěr a k tomu dospořujete na stavební spoření. Což když sečtete, je jaksi docela darda. Je sice fakt, že u hypotéky na stejnou částku víc přeplatíte, ale většinou dosáhnete na vyšší úvěr. I proto většina žadatelů u částek nad 800.000,- Kč volí radši hypotéku.

Rozumim. On "znamy klient" neni uplne volnym terminem. HYPO ma pravidla, jak ho urcit. Ale ven je zrejme nepusti. Ten termin je navic zavadejici, spis by se melo hovorit o "pravidelne sporicim" klientovi.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (bousovak 15.12.2006 15:11)

Souhlasím, je to nesmysl. Sehnat dnes ručitele, je nemožné, kolikrát těžší jak nemovitost v OV. Chápu stavební spořitelny, že se potřebují chránit, ale při těhle podmínkách to není pro nokoho.Nechápu proč to vůbec nabízí a penize.cz tomu ještě dělá reklamu.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Jarmila 15.12.2006 15:20)