Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Kupujete nemovitost, a tak jste začali hledat tu nejvýhodnější hypotéku? Než smlouvu podepíšete, zajděte radši i do stavební spořitelny. Nejen hypoteční banky totiž poskytují "velké" úvěry na bydlení. Právě také stavební spořitelny vám mohou potřebnou částku půjčit. Už nějakou dobu totiž neplatí, že stavební spoření je dobré leda na opravy a rekonstrukce.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

21. 9. 2006 10:03, Jolana

Myslím, že pan Ing. by potřeboval kurs slušného chování a ponaučení jak se chovat k ženám! Portál je určen pro potřeby laické veřejnosti a to splňuje v každém ohledu. Redaktorka se snaží lidem přiblížit různá úskalí, ale i možnosti, financování bydlení a různého spoření.

Reagovat

 

+53
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Ing. Dolenský 20. 09. 2006 16:45)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

24. 9. 2006 17:53, XXL

Pane Ing. Dolenský, umíte ze stavebního spoření půjčit na nábytek? Až to budete umět, pak se navážejte do takových lidí, jako je paní Jarmila.

Reagovat

 

-3
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Ing. Dolenský 20. 09. 2006 16:45)

Další příspěvky v diskuzi (16 komentářů)

20. 9. 2006 15:46 | Jarmila

To, že stavební spoření je lepší na modernizace, opravy a rekonstrukce, není domněnka, ale fakt. Stačí si porovnat splátky u StSp s 0-akontací (tedy srovnatelné s hypotékou) v prvních cca 6-7 letech, kdy čerpáte překlenovací úvěr a zároveň spoříte na stavební spoření. Pravda, pak jdou splátky dosti dolů, ale těch prvních cca 6 let je velice tvrdých. To nahrává hypotéce a kvůli tomuto není StSp vhodné na půjčení vyšších částek. Úroková sazba je srovnatelná a většinou je lepší, když ve StSp nemáte žádné úspory. Klasický úvěr ze StSp je drahý.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+9
Líbí
Nelíbí

20. 9. 2006 16:45 | Ing. Dolenský

Zkuste si to po sobě ještě jednou přečíst vy finanční expertko a příště se raději zaměřte se svými duchaplnými příspěvky na nějaký server pro ženy v domácnosti.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+37
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jarmila 20. 09. 2006 15:46)

20. 9. 2006 19:09 | jezevec

má pan YNG nějaká čísla nebo jenom jalové kydy???
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+11
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Ing. Dolenský 20. 09. 2006 16:45)

20. 9. 2006 19:31 | Jana

No že reagujete zrovna vy, vaše příspěvky též neoplývaí přílišnou erudicí a inteligencí, váš nick je všeříkající.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+6
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 20. 09. 2006 19:09)

21. 9. 2006 8:06 | jezevec

:-) a školáček jana má nějaké argumenty. nebo jen jalové kydy ?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+25
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jana 20. 09. 2006 19:31)

21. 9. 2006 9:46 | Larus

Prosimvás, co to tady předvádíte? Buďto se chovejte jako lidi a nebo si běžte hrát na iDnes. S Jarmilou souhlasím, taky to tak vnímám.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+15
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 21. 09. 2006 08:06)

21. 9. 2006 10:03 | Jolana

Myslím, že pan Ing. by potřeboval kurs slušného chování a ponaučení jak se chovat k ženám! Portál je určen pro potřeby laické veřejnosti a to splňuje v každém ohledu. Redaktorka se snaží lidem přiblížit různá úskalí, ale i možnosti, financování bydlení a různého spoření.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+53
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Ing. Dolenský 20. 09. 2006 16:45)

21. 9. 2006 12:32 | Jarmila

Mně nejde o slušné chování a ani chování se k ženám, pokud se bavíme o odborných věcech.
Já jsem si to několikrát nechala spočítat u odborníků, část jsem si počítala sama. Jsou to všechno řešení ověřená v praxi. Fakt je, že někdy se vyplatí StSp., jindy hypotéka. Ale u vyšších částek převládá hypotéka, protože málokteré StSp. se nechá natáhnout přes 20 let. U rodiny, která na úvěr dosáhne s odřenými zády, je pak lepší navrhnout hypotéku se splatností na 25-30 let, kdy na splátky dosáhnou, a pokud se jejich situace v budoucnosti zlepší, můžou část hypotéky k okamžiku změny fixace zaplatit. Pokud vím, tak StSp. nad 20 let má pouze Modrá pyramida, ale i tam vycházejí měsíční splátky jako vyšší v porovnání s hypotékou, alespoň na počátku. Fakt ale je, že na StSp. se většinou přeplatí méně. Jenže rodina, která má s odřenými zády na splátky, na úvěr ze StSp. za daných podmínek nedosáhne a musí volit třeba i o něco dražší řešení, protože jí to situace prostě neumožní.
Nakonec, nezapomeňte na jedno: bavíme se tu teoreticky. Každý případ výhodnosti hypotéky x StSp. je třeba dobře spočítat, protože podmínky mohou být i za měsíc jiné (nové podmínky, nové produkty).
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+22
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jolana 21. 09. 2006 10:03)

21. 9. 2006 13:46 | ricmund

Hezký den. Kdo Vám spočítal, že u vyšších splátek se vyplatí hypotéka? Mohla by jste uvést příklad.? Já si myslím, že pokud máte fix u hypotéky delší než tři roky, tak je hypotéka vždy dražší než stavebko. Jinak nad 20 let lze u více stavebních spořitelen, dokonce se domnívám, že u všech, ale za to nedám ruku do ohně.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jarmila 21. 09. 2006 12:32)

21. 9. 2006 14:11 | Jarmila

Počítáte i poplatky?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+28
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (ricmund 21. 09. 2006 13:46)

21. 9. 2006 14:56 | ricmund

Samozřejmě. U hypoték dva účty platba měsíčně kolem 100-150,-kč za každý. U SS kolem 300,-kč za každý ročně! Za vyřízení plus mínus stejně (resp. jak v které výšši).
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+13
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jarmila 21. 09. 2006 14:11)

21. 9. 2006 16:07 | Jarmila

To je pravda. Mně šlo také o to, že v době čerpání úvěru s 0-akontací platíte u StSp na dva účty. (m.j. platba na účet u StSp je většinou 500,- Kč, za 300,- bycho ho chtěla mít). Jeden jako spořící, druhý jako překlenovací. Do doby, než se Vám StSp překlopí na řádný úvěr ze StSp, platíte vyšší sumu než na hypotéku. Tato doba trvá cca 6 let. Kdyby nebylo tohoto nedostatku, tak by bylo StSp opravdu výhodnější. Jde o to, jestli toto období klient finančně zvládne. Pokud ne, pak holt musí sáhnout po hypotéce a dát si delší splatnost. Pokud namítnete, že si má nejdřív naspořit, tak to taky není vždycky pravda. Setkala jsem se s případem, kdy se firma rozhodla, že zprivatizuje své podnikové byty. Cca 15 let staré byty 3+1 ve vzdálenosti 10 km od okresního města za 170.000 !!, nekupte to za ty peníze! Tam na spoření a zvažování nebyl čas. Pokud by to nekoupili současní nájemci, prodal by to podnik cizím. Takže to je třeba příklad, kdy věc chvátá a příležitost je třeba chopit za pačesy.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+13
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (ricmund 21. 09. 2006 14:56)

22. 9. 2006 8:48 | Tomáš Marný

U 170 kKč je snad zbytečné porovnávat hypotéku a stavební spoření, protože na hypotéku Vám 170 kKč žádná banka nedá...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jarmila 21. 09. 2006 16:07)

22. 9. 2006 10:11 | Jarmila

Těch problémů je víc: hypo i StSp s ručením nemovitostí začínají někde kolem 300.000. Do této výše není hypo, ale pouze StSp. Většinou nikoli s 0-akontací, ale jako překlenovací úvěr a pouze s ručiteli. O problému se sháněním ručitelů psát nebudu, ti prostě nejsou a jsou s nimi větší problémy než se zástavou nemovitosti. Některé nemovitosti navíc nejsou vhodnou zástavou, nepoužijete ji např. u koupě družstevního bytu, tam musíte ručit jinou nemovitostí. Nemůžete ručit hospdářským objektem ani objektem k podnikání, ale pouze objektem k bydlení. I u 170.000,- Kč můžete použít hypotéku, pokud si vezmete oněch minimálních 300.000,-, za 170.000 koupíte byt a zbytek použijete na rekonstrukci. Někdy se to řeší tak, že si vezmete větší úvěr, který má výhodnější podmínky, ale nedočerpáte ho. Prostě řešení je mnoho. Všechno se odvíjí od tří základních ukazatelů: cena akce (koupě, rekonstrukce), příjem (jednotlivec, rodina, prostě bonita) a výše měsíční splátky. Podle toho se musí všechno řešit. Nemůžete uvažovat nad tím, že StSp má výhodnější parametr, když se kvůli něčemu jinému nevejdete do bonity.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Tomáš Marný 22. 09. 2006 08:48)

22. 9. 2006 10:48 | ivovi

Presne tak, uver ze SS s nulovou akontaci vychazi od 20 do 25 let, zalezi na sporitelne a konkretnim programu. A urok z preklenovaciho uveru + dosporovani casto byva naopak nizsi nez potom bezny uver, viz napriklad RSTS Nizka hyposplatka a jine.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+40
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (ricmund 21. 09. 2006 13:46)

24. 9. 2006 17:53 | XXL

Pane Ing. Dolenský, umíte ze stavebního spoření půjčit na nábytek? Až to budete umět, pak se navážejte do takových lidí, jako je paní Jarmila.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-3
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Ing. Dolenský 20. 09. 2006 16:45)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Vostatek

ekonom

Martin Kuba

politik

Jaroslav Vostatek
ÚSPĚŠNOST
1,64 %

z 122 duelů
×
Martin Kuba
ÚSPĚŠNOST
66,67 %

z 9 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Výpovědní lhůta, Strategie maximální likvidity investic, Arbitrážový obchod, česká spořitelna, bankovnictví, daň z příjmů, elektronická evidence tržeb, vodafone, bělorusko, přípitek, hospodská ekonomie, Luboš Prokůpek, evropské volby, start-upy, fond nemovitostních akcií, Marie Nováková, levice, investiční makléř

1T46793, 2L13776, 4L04443, 4AK2555, 6C14949

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK